Fukar lovag, vagy vesz egy zár egy fillért sem
Mindannyian származik gyermekkori Exupery mondta. És ki köztünk, mint a gyermek álmodott saját vár, elképzeli magát egy gyönyörű hercegnő, vagy egy nemes lovag? Felnövő, a legtöbb ember elfelejteni fantáziák, de vannak olyanok, aki megszerzi a legtöbb, hogy sem egy igazi régi vár. Ugyanakkor az átalakulás gyermekek álmai valóra ütközik felnőtt és tárgyi akadályokat.
A probléma nem annyira a viszonylag magas ára a vár, hanem a sok korlátozás kapcsolódó különleges tulajdonság típusát. Azonban az első dolog az első.
kétbites
Lehet, hogy nagyon meglepett, hogy megtanulják, hogy egy igazi kastélyt valóban vásárolni puszta fillérekért. A válság alatt, különösebb nehézség nélkül megtalálhatók javaslatokat az eladás várak az ár, például 1 €. Egy évvel ezelőtt a magyarországi eladásra vár a XVIII a költségek egy forint (0,15 dörzsölje. € 0003). Ilyen alacsony érték az objektum határozza meg a siralmas állapot, amely szerint a kötelező feltételeket a tranzakció, az új tulajdonos köteles javítani, amely rendelkezik a szükséges helyreállítási munkát. A szakértők szerint a rekonstrukció a vár került volna a tulajdonos körülbelül € 1,1 Mill.
Ebben az esetben, továbbá a kellően nagy pénzügyi beruházásokat az új tulajdonos a vár, mint általában, követelnie néhány meglehetősen szigorú korlátozásokat felújítására és további hasznosítása az épület. Minden munkát a helyreállítása az építészeti objektumot kell végeznie rendkívül szakosodott, engedéllyel az ilyen típusú munka, építészek és építőipari vállalatok. Épület felújítása, különösen a homlokzat, az esetek túlnyomó többségében kell történnie, szoros összhangban a történelmi dokumentumok a projekt.
Az igazságosság meg kell jegyezni, hogy a kormány követi a megőrzése történelmi pontosság, néha kompromisszumot az új tulajdonosok, amely lehetővé teszi számukra, hogy építsenek egy részét a belső tér a zár (általában fele) szerint ízlése és preferenciái. Cserébe a fogadó vállalja, hogy belemerül a birtokukban, hogy vizsgálja felül az összes legfürgébb. Természetesen ingyenes. Így az új tulajdonos van esélye, hogy lesz a tulajdonosa a vár ugyanabban az időben, az ő őr és irányítja.
Csontváz a szekrényben - egy súlyos felár
És ez nem csak zár eladott jelképes áron, hanem azok is, akiknek a költségeket nem lehet alacsonynak tekinthető. A szakértők szerint az ár a „tisztességes” vár Európában kezdődik átlagosan € 700.000. És elérheti akár € 50 millió, vagy több. ár a tárgy függ a beteg korától, állapotától és történelmi értéket. Az idősebb vár, annál drágább fog kerülni. Ebben az esetben, ha a vár van egy története, akkor a költség még magasabb lesz. Például most Franciaországban, eladta a várat D'Artagnan. A birtok, mely egykor a család Charles de Batsa, ami lett a prototípusa az egyik fő karakter a regény „A három testőr”, az eladó € 3.65 Mill.
Beruházások a történelemben
Azonban, mivel pontosítja az ingatlanforgalmazók. a legtöbb zár, mint az űzött, és nélkülük is vásárolt még mindig nem olyan tulajdonság, hanem egy hosszú távú kereskedelmi projekt: rekonstruált zár lehet alakítani egy szállodában. étterem, klub. De van egy csomó fenntartások.
Szerint igazgatója Nemzetközi Marketing Century 21 Beverlywood Realty Julia Kaynova, legnagyobb történelmi kastélyok Európában változtatni a célra tilos, azaz lefordítani lakatlan alap és használni, mint egy szálloda vagy étterem. „A kivétel Spanyolország várak, hanem csak azokat, amelyek magántulajdonban vannak, és azok nagyon kevesen vannak. Vásárolja vár Spanyolországban tartozó település gyakorlatilag lehetetlen, mert a kormányzó, aki engedélyt adott erre, másnap valószínűleg elhagyja posztját, „- mondja a szakértő.
Vannak azon ügyfelek, akik inkább nem ásni a nehézségek a fordítás és a javítás, és csak megszerezni a zár annak érdekében, hogy később eladják nyereséget realizálni. Ebben az esetben, a szakértők tanácsot támaszkodni kicsi vagy egyedi zárak, amelynek likviditása miatt nagy elégtelen kínálat. Egy ilyen módszer úgy tűnik első ránézésre, a legegyszerűbb, de ez is sok veszélyt rejt magában.
Mindez annak köszönhető, hogy az a tény, hogy vásárol egy zár, a tulajdonos szerez és magas státuszú, külön cím, amellyel a család megy le a történelem a vár. Abban az esetben, korai értékesítése ezen értékpapírok törlik.
Tehát mielőtt vásárolni a zár, akkor alaposan meg kell vizsgálni az összes részleteit és jellemzőit az ország jogszabályai vagy község, ahol kíván válni a tulajdonos a kastélyt.
A teher cím
Zárak megtalálható egész Európában. Az ország befolyásolja az ár nem sok - amint azt korábban említettük, a fő szerepet játszik az életkor, történelmi értéket és állapotát. De közvetve a helyét még mindig hatással van az ár a vár, mint az adóteher a különböző európai országokban jelentősen eltérő. És a vásárlás a vár, ez a tényező semmiképpen sem utolsó, mivel a magas költségek a projekt.
By the way, a magas öröklési adót a legtöbb esetben, arra kényszerítve a gyerekeket, hogy megszabaduljon az ősi rendek. Emellett tartásához szolgáltatás ára, mivel a legtöbb a vár területén, és a tereprendezés a szomszédos területek igényel sok személyzet. Éves vár fenntartására, beleértve a hozzájárulásokat a speciális alapot a történelmi örökség, mint általában, 10% -ával.
Általában a vár - nem egy olcsó és hozzáférhető meglehetősen szűk személyi kört. Nem meglepő, hogy az „átlagos” vevő ebben a szegmensben nagyon sajátos: többnyire csodálói az ókor, filmsztár és a show business oligarchák, gazdag orosz és skandináv. A szakértők szerint a közelmúltban megújult érdeklődés a részét az arab országok, a Távol-Kelet és Indonézia. „Az vásárlása esetén a kastély angol, nagy csodálója az ókor, hogy szinte az összes pénzt vásárolt, és helyreállították a kastélyt, hogy mentse egy egyedi tárgyat a pusztulástól - mondja Julia Kaynova. - Néhány orosz üzletemberek vásárolnak a torony ingyen a hölgy a szív. "
Mellesleg, a torony szerint ingatlanforgalmazók, az utóbbi időben nagyon népszerű a szerelmesek az ókor. Gyakran viszonylag nagy történelmi értéket, nem feladja a nagy vár, de ugyanakkor jelentősen menteni a karbantartást.
Luxus helyettesítő
Azok számára, akik nem szentelt fan történelem, és nem kész arra, hogy viseli a terheket, hogy kísérje a cím a régi, de még mindig áradozik a vár, van egy kompromisszum - Castle remake. Ez a modern épület, stilizált régi vár, amely nem rendelkezik semmilyen történelmi értéket, de látva a komfort.
„Ezek a zárak található a külvárosokban, - mondja Osztály igazgatója Knight Frank Elena Yurgeneva ingatlan - de megtalálható hasonló elemek a városokban. Ők is vásárolni egy lakást. Tehát, most eladó van egy vár Firenzében, ahol van esély, hogy vásárolni lakások € értékben 1,2 Mill. "
Hagyja, hogy a kiváló minőségű reprodukciók híres festmények néha egy kicsit kevesebb, mint az eredeti festmény, de hogy ezek a szerkezetek is tekinthető zárak, nehéz megítélni. Egy dolog világos és elegáns hamis és a valódi romok megtalálja a vásárlók.
Ingatlan Moszkva és környéke
Új Moszkva 2,9 millió rubel. Épületek 563 + 10,9%
Új Új Moszkva 1.700.223 rubelt. Épületek 158 + 1,3%