A szerződés egy lakás bérleti leltárát az ingatlan ingyenes minta
Mi a leltár ingatlan bérleti és amelyekre vonatkozóan a szerződést ki?
- A tulajdonos a lakás bérleti leltár garantálja, hogy miután kilakoltatták a lakásban nem szűntek meg, és minden eleme a belső érintetlen marad. Szintén ez app segít elvesztése esetén a dolgokat, hogy létrehozza a tényt a lopás és a gátlástalan bérlő alkalmazni a bíróság.
- Ha van egy lista az ingatlan tulajdonosa lehet szükség, ha a károsodás vagy veszteség az egyes elemeket a bérlő kártérítést.
Úgy gondoljuk, hogy egy listát készít az összes értékek, amelyek a lakásban, előnyös kizárólag a tulajdonos. Azonban bizonyos esetekben, a bérlő maga is ragaszkodnak leltár kiürülését. Kerülendő megtévesztő a tulajdonos.
Például a tulajdonos elfelejti a hiánya bizonyos dolgokat a bejáratnál, hogy a albérlő, és miután a kiutasítását kártérítési igényének eredményeként veszteséget, amit a valóságban soha nem volt a lakásban.
Rögzítése tulajdonság mindkét fél számára előnyös. Abban az esetben, viták, hogy segíteni fog bizonyítani a helyességét az egyik vagy másik fél a tranzakció.
Ki ez a dokumentum
Ideális esetben egy listát minden, ami a lakásban kell összeállítani az átruházás napján szerepet játszik a foglalkoztatásban, közben aláírása alapvető egyetértés a bérlet. Amikor rögzítéséről ingatlan jelen kell lennie mindkét oldalon - a tulajdonos és a bérlő.
Ha a lista már előre elkészített, a feleknek meg kell napján az ügylet, hogy ellenőrizze a hitelességét annak tartalmát.
Ez, az első és legfontosabb, meg kell albérlő, mintha a tulajdonos rosszhiszeműen, majd papíron, azt jelezheti, számos dolog, hogy valójában nem a lakásban nem.
Megszűnésekor a tranzakció, így ő lehet becsapni bérlő igénylő őt kár megtérítését a hiányzó dolgokat.
Megadható a listán, és hogyan éri el
A papír kézi készítésű vagy nyomtatott nyomtatóra formájában üres.
Készült két példányban mindkét fél által aláírt. Az egyik példányt marad a tulajdonos, a másik küldött a bérlő.
Ha a tranzakció részt egy ingatlanügynök, ő is kap a kezét egy példányt, és leteszi az aláírást.
Alkalmazása kötelező aktus fogadására és továbbítására jogszabály. Az első a felek által aláírt útközben. A második - megszűnése után a tranzakció.
FONTOS! A tulajdonos joga, hogy meghatározza a tételek listáját, hogy a bérlő a használata tilos, valamint azonosítani a felhasználási feltételeket a különböző berendezések és eszközök. Biztosítékok befogadásának és átadásának tulajdonosi megállapodás közjegyző nem szükséges, mert aláírása után a felek által már van jogi erővel.
Ez szerepel kötelező jelleggel:
- bútor;
- háztartási készülékek;
- értékeket és költséges műtárgyak;
- vízvezeték;
- Világítási berendezés - csillárok, lámpák, stb.;
- gáz- és vízórák és villamos energia;
- üvegáruk;
- textíliák.
A bérbeadó a jogot, hogy tartalmazza a lista, hogy mi tartja értékes. Ha körülnézünk a szoba a tranzakció mellett az átadási pont az állam és azoknak a száma, vagy egyéb belső elemeket.
Gondold át, mit és hogyan lehet kivenni a leltár:
- háztartási gépek és az elektromos készülékek. Kötelező írásbeli a modell száma az eszköz, gyártási év leírások, a jelenléte vagy hiánya hibák és meghibásodások. Ha egy adott technológia tárgy hibásan működik, meg kell határozni a hiba található.
- Bútor. Ezen a ponton meg kell adnia az általános állapota asztalok, székek, kanapék, székek és így tovább. Ha vannak karcolások, foltok vagy károk, szükséges kiemelni. Fontos az is, hogy meghatározza a színét a bútorokat, és adott esetben a méreteit.
- Konnektorok és kapcsolók. Ha hiba van, akkor kell, hogy a következő formában: ahol terem, egy fal, a hiba jellegét.
- Vízvezeték. Ez szükséges, hogy adja meg a természet a daruk, lefolyók és csövek. Ha van egy szivárgás, meg kell javítani.
- Asztali és lakberendezési. Számát és az állam - ha vannak chipek, repedések és egyéb hibák.
- Számlálók. Abban az időben az írás, azt kell ellenőrizni használhatósági méter. Ugyanakkor, távolítsa el a mérőállás.
- Befejezés gombra. Feltétel a falak, tapéta, ajtók, ablakok és egyéb dekoráció is fontos rögzíteni, papír, főleg jelenlétében drága javítást.
A lízingbeadó jogosult mellett jellemzőit és állapotát bútorok és berendezések, amely jelzi a becsült piaci értéket. Ez akkor hasznos, ennek eredményeként a sérülés vagy lopás. Ebben az esetben a munkáltató tudni fogja, mi a felelősség fog szenvedni kudarc pontokat.
A jogilag a tulajdonos joga van kártérítést követelni a szerződésben megjelölt. Azonban az a kérdés, ingatlan értékbecslés meglehetősen szubjektív. A tulajdonos lesz a legpontosabb értékelését alanyok tekintetében értékcsökkenésük, működését és teljesítményét.
vagyonátruházási jogszabály
A szerződés és a leltárt lakások bérbeadása tulajdon kíséri cselekmény fogadása és továbbítása lehetőség kiadó. Ez azt jelenti, hogy a munkáltató elfogadja a feltételeket és nem állítja, hogy a rendelkezések a dokumentumot. Az ő aláírása a bérlő nemcsak megerősíti elfogadását a szobában, de minden, ami benne van.
FONTOS! A cselekmény, akkor adja meg ugyanazt az objektumok listáját és a bútorok, amely a szerződésben rögzített bérleti lakás egy leltár az ingatlan (a minta lehet letölteni alább). Ebben az esetben egy listát a két dokumentum azonosnak kell lennie.
Mit kell határozni a törvény:
Mi mást meg kell adnia a szerződést?
Vannak olyan esetek, amikor a kár és a kopás bizonyos dolgokat elkerülhetetlen.
A bérlőnek meg kell értenie a szálláshely saját élettartamot, és befejezni hosszabb tartózkodás a szobában ki vannak téve a természeti értékcsökkenés.
- Kell fizetni a bérlő kártérítést fizetni a guba festeni a falakat, amelyek díszített gátlástalan építők?
- Vajon a jogot, hogy a tulajdonos a bérlő pénz egy törött hűtőszekrény, amely több mint 20 éve?
- Ki fogja fizetni a törött ablakon huligánok a házból?
Kötelező tárgy - ez a feladata a bérlő kárt dolgokat. Mi van, ha az a szerződés megszűnését fogja azonosítani a tulajdonos egy meghibásodás vagy sérülés valamit? Mi az az összeg fizetendő kompenzáció? Egy ilyen helyzetben segít előre a becslés a dolgokat. Annak értékelésekor, hogy figyelembe kell venni a következő tényezőket:
- állami;
- hibái;
- Az év vásárláskor;
- idegen tárgy integritását.
A bérbeadó kell megfelelően értékelni tulajdon. Segíthet iroda, vagy bármely más független szakértő a témában.
következtetés
Így például az a leltár tartó biztosítja a biztonságos dolog a lakásban. Konfliktus esetén, a dokumentum lehet használni a bíróságon bizonyítékként. Egy ilyen megállapodás a munkáltató is a fogadó integritás garancia.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!