Adj lakás unokája - a kérdés №19562 - jogi tanácsadás Online

Üdvözlünk! Ha a lakás privatizált, a következő lehetőségek átadása a lakás nagymamájával unokája: adásvétel, adomány vagy hagyaték.

Ha az opció értékesítése a lakásban van kiválasztva, a nagymama és az unokája kell kötni egy adásvételi szerződés. Az adásvételi szerződés a lakossági lakások feltétlenül szükséges a szerződés feltételeinek kell előírni:

2. Ár továbbított lakossági pomescheniya4.

3. A személyek listáját, akik fenntartják a jogot a helyiségek használatával után vásárlás (ha van ilyen) 5.

Ennek hiányában az összes fenti feltételek az adásvételi szerződés lakó helyiségek nem jön létre.

Mint látható, az ár a lakás elengedhetetlen feltétele az adásvételi szerződést. Ezért kérjük, vegye figyelembe az alábbiakat. Ha a lakás tulajdonosa a nagymama 3 év vagy több, ő nem kell adót fizetni a személyi jövedelemadó, hiszen kapnak ingatlanadó levonása a kapott összeg az értékesítés kvartiry6.

Egészen más a helyzet, ha a nagymama tulajdonában ez a lakás kevesebb, mint három éve. Akkor ez lesz az alapvető fontosságú annak költségeit a szerződésben meghatározott. A lényeg az, hogy ebben az esetben az ingatlan levonás csak egy millió rubel. Ezért, ha a szerződést fel kell tüntetni b # 243; lshaya költsége a lakás, akkor a többletet kell fizetni személyi jövedelemadót.

Unokája, hogy használja a tulajdon, a nettó az megszerzése ház valószínűleg tudja, mint az ingatlan levonás nem alkalmazható, ha a vételi és eladási a lakás, a szoba vagy részvény (részvény) az ott között történik, akik egymástól kölcsönösen függnek 20. cikkével összhangban az adótörvény RF7 .

Szerződés alapján a ajándék adakozót jogosult adományozni a megajándékozott egy dolog a tulajdonosi vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy, hogy kiadja donor ingatlanadó felelősséget saját maga vagy harmadik litsom10. Adni és kapni ajándékokat lehet bárki.

Az adományozás szerződés telephelyén, ami a lakás, szintén írásban, nem igényel közokiratba, és alá kell vetni a registratsii11.

A tulajdonjog átruházása, hogy a lakás a nagymamája, hogy az unokája is zaregistrirovat12. Mivel a következtetést az adásvételi szerződés, az unokája, egy nagymama lesz köteles megfizetni az állami díj állami regisztrációs jogok ingatlanra.

A műsorvezető-nagymama szerint a családjogi törvény egy közeli rokona a befogadó. Következésképpen az unokája nem veszélyezteti a fizetési személyi jövedelemadó.

Ezért figyelembe véve az adókövetkezményeit adásvételi szerződések és adományozási lakás jobb adni, mint a vételi és eladási tranzakció lesz a kapcsolt felek között, és unokája nem lesz képes kihasználni az adó levonására. Ezen felül, ha a nagymama a lakás volt, kevesebb, mint három éve, akkor eladta, ő volna fizetni személyi jövedelemadót, amelynek értéke meghaladja az 1 millió rubel.

Egy másik lehetőség a regisztráció a lakás egy végrendelet, hogy az unokája.

Az örökhagyó joga saját belátása maradtak ránk tulajdon bármely személy, bármilyen módon határozza meg a részesedése az örökösök az örökséget, hogy elvesztem egy, több vagy minden örökös a jog megadása nélkül okairól lisheniya14.

A szándék írásban a közjegyző jelenlétében, aki igazolja azt. Mert közokiratba bélyegilletéket fizetni, amelynek mértéke 100 rub.15

Eszközelidegenítési esetén halála az örökhagyó (ebben az esetben a nagymama) dönt a sorsa az ő tulajdonát a felbontás dátumát az örökség, amely cikk szerint 1114 a Ptk elismeri a halál napja az állampolgár. Azonban a tulajdonjog átruházása egy lakás unokája fog kiadni csak az események után a fent leírt.

Tartsuk szem előtt, hogy a jogszabály az Orosz Föderáció határozza meg a személyek körét, akik jogosultak a kötelező aránya öröklés, még ha az akarat javára tett csak egy ember. A több kötelező örökösei közé tartozik:

- kiskorúak és fogyatékkal élő gyermekek az örökhagyó (beleértve az elfogadott gyermekek);

- a fogyatékkal élő házastárs és a szülők az örökhagyó;

- a kiskorúak és a fogyatékkal élő eltartott. Ebben az esetben a felvétel eltartottak a kötelező örökösök is lehetséges, feltéve, hogy nem tudnak dolgozni a megnyitásakor az örökség, és függtek nem kevesebb, mint egy év. Ezen túlmenően, az eltartottak, akik nem tartoznak ezek közül bármelyik örökösök-in-law fordul, szükségletek kielégítéséhez olyan feltétel, mint együtt élő végrendelkező legalább egy évvel azelőtt, hogy smerti16.

kötelező részesedésének nagysága nem kevesebb, mint 1/2 a részvény, amely az örökös volna joga szerint, ha nem lett volna az, hogy egy akarattal.

Ami a személyi jövedelemadó, aztán, mint abban az esetben, ajándék, unokája - az örökös az akarat egy közeli rokona a nagyanyja, és ezért mentesül az adó alól.

Így a legelőnyösebb megoldás az unokája egy adomány. És a legbiztonságosabb nagymama - lesz.