Mi az HOA, és hogy lehet-e bízni benne a legegyszerűbb módszer a megtévesztés bérlők
Az oroszok próbálnak pénzt, aki, mint akkor, különösen a mai nehéz időkben. És nem hibáztatom őket semmiben, mert vár segítséget az állam nem szükséges. De néhány módja, hogy pénzt - ez az igazi csalás. Különösen vonatkozik ez egyes lakástulajdonosok szövetségek (HOA), ahol a menedzsment gyakran hasznot a bérlők a lakóépületek sokféleképpen. Azt fogja mondani, hogy mi a HOA hogyan csalók működnek ilyen partneri, hogyan védheti magát tőlük, hogy menni bírósághoz fordulni az igazságosság, és milyen előzmények már évek óta az Orosz Föderáció.
Mi HOAs és HBC. Miért van szükségük
Oroszországban ma vannak olyan szervezetek, mint például a lakástulajdonosok Szövetség (HOA) és lakástakarék (HBC). Mindkét szervezet minősülnek, nem kereskedelmi és jönnek létre, azzal a céllal, ko-menedzsment (vagy építési és menedzsment) egy apartmanházban. Így a bérlők a lehetőséget közgyűlésen, hogy foglalkozzon a legfontosabb kérdéseket és a töltés fej HOA HBC pénzeszközök bármely, számlázás segédprogram a ház lakói, a beszedési megbízás a hajó adósságait, és így tovább. És ha a vezetők társasházak tisztességes emberek, a lakosok a haza biztonságban érzi magát, és úgy érzi, minden előnyét ilyen kezelése. De ez nem minden esetben.
HOA - egy új jelenség kiterjedésű Oroszországban, míg HBC létezett a Szovjetunióban. Ugyanakkor az elmúlt években számos HBC már át társasházak (a bejelentés a kormány). Ma HBC létre elsősorban becsapott ingatlan befektetők, hogy befejezze épület „befagyott” otthon. Gyakorlatilag minden egyéb esetben társasházak.
Jellemzően az összetétele a HOA testület áll, a fej, a könyvelő, ügyvéd, a főmérnök, aki választja meg a lakosok, hogy az adott épület. De ez a szám a testületi tagok eltérő lehet, ez megoldható partnerség tagjai.
Ha minden tisztességes és ésszerű, majd HOA sok előnye van. Például, a bérlők nem kell mindenkinek, hogy fusson a közüzemi vállalat, és a problémák megoldása - részt vesz a HOA. Mindenesetre gyűjteménye pénz az emberek nem kell keresni a szélsőséges, aki fogja csinálni. Minden megbízott ügyvezető a HOA. Ha a bérlők úgy döntött, hogy magába zárja a ház, épít egy parkoló, át egy kis közös területek (pince, például) kiadó, már vannak olyan emberek, akik lehet és kell kezelni az ilyen kérdéseket. A lakók maguk kell csak, hogy jöjjön a találkozók és kifejtsék véleményüket a munka a partnerség, az ajánlat ötleteket és megoldási módjait, valós problémát. Ezen felül, segítségével egy könyvelő és egy ügyvéd a HOA is adódó problémák megoldása a bérlők nem kell keresni, és ügyvédet saját. Azaz plusz Lakástulajdonosok elég. De ez csak azzal a feltétellel, hogy a HOA irányítási munka őszintén és nem próbálja keresni milliók rovására bérlők.
Hogyan HOA menedzsment csal bérlők
A legtöbb cikkeket az interneten HOA felemelte az egyik fő probléma: hogyan knock out adósság dodgers a házban? De mi a helyzet a probléma teljesen más jellegű: a lakosok gyakran meg kell küzdeniük a tisztességtelen vezetés HOA, ügyük védelmére, és próbálja büntetni csalók. És néha ez nem olyan könnyű.
Fantasy orosz nép nem ismer határokat, ezért a mi társasházak jönnek fel a legmodernebb módszerek csalás bérlők egyszerű és tisztességtelen pénzt. Íme a leggyakoribb lehetőségeket „kidalovo” az Orosz Föderáció:
Lehetséges, hogy megvédje magát a gátlástalan vezetők HOA
Gyakran nehéz a védekezés az orosz valóság, különösen az ügyvédi a pénzt, mert nem tudjuk, hogy valamennyi jogukat, és az extra pénzt a bíróságok az átlag orosz nem. Ezért esetben lopás a bérlők elnökök, könyvelők és ügyvédek HOA gyakori. Ők csak tartsa a kártyát: hatalmuk van a lakásbérlők egyesületek (HOA díjat számít fel a közművek, pénzt gyűjt az igényeit a ház, és így tovább.), Ők meg tudja védeni magát a bíróság előtt (általában a menedzsment társasházak vannak kötve, hogy egy ügyvéd), van elég pénz, megvesztegetni tisztviselők (ezt figyelembe a tisztességtelen lakók a pénz, így nem bánom - a jövő hónapban ismét valaki, hogy vigye őket).
Sok oroszok próbált küzdeni a csalók, de nem mindenki tud nyerni. A város Kirov, hogy az elnök a HOA általa megnyitott egy bűncselekmény az a tény előirányzat pénz bérlők egy nagyszabású. Kiderült, hogy összesen elnöke kapott 1,5 millió rubel. a saját zsebéből. Sikerült összegyűjteni annyi pénzt csalás a számlák a közüzemi számlák. De, mint látható, mielőtt az elkövető büntetése volt, sikerült rabolni az embereket egy fél millió. Ezért a lakók különös figyelmet kell fordítani a számlák, és nem teljesen bizalom irányító társasházak.
Mégis az esetekben, amikor a csalók a kezelése társasházak büntették ott. Például az énekes Lolita volt képes nyerni a bíróság az ő HOA. Az ő háza, és az elnök a helyi egyesület Co. egyenesen terrorizálta lakosok (nem használhatják a liftet elzárta a vizet, nem ad engedélyt a javítás a lakások, stb), csíkot, miközben hatalmas összegeket lakosok tévesen, a zsebében (bérlők a ház számlájára 10 ezer. dörzsölni. havonta HOA igényeinek váltak általánossá). Legyen ez a ház és a luxus, de a fizetése 80 ezer. Dörzsöljük. havonta a parancsnoka a ház, 25 ezer. dörzsölni. - Egy ügyvéd 25 ezer rubel .. - Egy könyvelő - nem túl sok van? A havi írószer költsége $ 8000. Rubelt. Természetesen a lakosok kezdtek panaszkodni elégedetlenség egyre nőtt. De ahhoz, hogy megbüntesse a tolvajok sikerült csak miután a bíróság már nyert. És még akkor is, Lolita kapott, és azt követően, hogy - a nyújtott be az N-Noe számú perek választ.
Természetesen a híres énekes alapok a bíróságok és más eljárások, de mi a helyzet a hétköznapi emberek? Kérjük, adjon meg egy példát: a város Jekatyerinburg „köröm” átverés a HOA tudott puszta nyugdíjas. Man kétségbe helyességét a számlák a közművek és úgy döntött, a saját újraszámolja az összeget. A legnagyobb kihívást az időben azt a meglepő, hogy a számok a számítási képletek szükséges hogy átvegye az irányítást a cég - HOA. Az elnök nem akarta hívni őket. Nagy nehezen, nyugdíjasok is sikerült lekérni az adatokat. Ennek eredményeként, a számítások szerint ez számlák kiállításra eltúlzott, és mi fellebbezést nyújtott be a bírósághoz. A vizsgálatot végeztünk, ráadásul a nyugdíjas sikerült nyerni. Ő példát más lakói lakóépületek nem ül vissza, és nem védik a pénzüket. Végtére is, nem minden vezető HOA őszintén munkájukat.
Tanácsok azoknak, akik tisztában vannak a csalárd tevékenységét az elnökük társasházak, de szenved csendben, mint attól tart, hogy elveszíti a bíróság: keressük a hasonló gondolkodású emberek a házában, és szolgálják a közös pert. És a költségek alacsonyabbak lesznek, és a nyerési esélyeit a helyzet már. Azt is megteheti, beküldhet több állítja, hogy ugyanaz a HOA több állampolgár. Ezen kívül magában foglalja a média, civil szervezetek, aktivisták. Minél nagyobb a bérlők száma emelkedni fog, és jön a pályára, annál nagyobb rezonancia kap az ügy, annál valóságosabb, hogy megbüntesse a csalókat.