Jelzálog vagy bérelni, amely jobban
Ha visszatér a korszak Dosztojevszkij, sok urak saját otthonukban nem volt, és egy életre előnyös bérelt lakások. Akkor ez volt a norma. Ma ez a gyakorlat fokozatosan jön vissza hozzánk, mint a hagyomány a múltból, és tekintettel arra a tényre, hogy a ház lett túl drága. Sok párok inkább vásárolni egy lakást a jelzálog rendes bérleti díj. Más szóval, akkor könnyebb az embereknek. Mégis, mi a jobb? Ebben a cikkben, összehasonlítjuk jelzáloghitelek és bérleti díjat, és nézd meg a főbb pontokat, hogy érdemes odafigyelni.
Először azt kell megfelelően értékelni a pénzügyi képességek és már ezek alapján, terve a jövőre nézve. De hogy jobban megismerjük, merre kell menni, mi készítettük ezt a cikket, amely azonosította az összes „buktatókat” jelzálog és a bérleti díj.
Classic ház - jelzálog
- Szállás már a tulajdon, és akkor él egy lakásban. Kifizetése után a jelzálog ingatlan adhat, értékesíti, forgalmazza és így tovább. D.
- A jelzálog jár alacsonyabb, mint a hitel, és felkínálja a járadék kifizetések időbeli elhatárolás. Ez - minél több ügyfél fizet, annál kisebb a százalékos idővel teszi.
- A kifizetés összegét nem fog változni az egész időszakban a jelzálog, kivéve persze, hogy nem alapul a dollár.
- Erkölcsi kapcsolódó kellemetlen érzés az a tény, hogy meg kell fizetni a havi díjat, és úgy érzi, helyesen több éve, és még több.
- A pénzügyi bizonytalanság, azt kockáztatja, hogy nélkül maradt egy lakás, mert a bank abban az esetben adósság eladni. És nagyon gyakran, ez az összeg túl alacsony, összehasonlítva a hasonló szervezetek, amelyek nem nagyon jövedelmező. Ennek eredményeként, a különbség, hogy lehet kapni az eladás lesz hiányos.
- Emellett a jelzálog, a tulajdonos a lakás kell keresni alapok a javítási és vásárlási bútorok és felszerelések, amely felár ellenében.
Rental - alternatív jelzálog
- Alacsony bérleti ház, ami gyakran már tartalmazza a közművek.
- A lehetőséget, hogy válasszon egy házat szinte minden területen a város.
- Ez mindig lehetséges, hogy megszünteti a bérleti és válassza ki a ház könnyebb vagy poprestizhnee.
- Nincs szükség pénzt költeni bútorok és háztartási gépek.
- Kockázat hirtelen elhagyta fedél nélkül, a bérbeadó a jogot, hogy bármikor felmondhatja a szerződést.
- Becstelenség és a megtévesztés része a bérbeadó formájában a berendezés károsodásához, háztartási cikkeket.
- Mindig fennáll a veszélye, hogy becsapták, és elveszíti a bérleti díj, valamint lehetséges, hogy a tulajdonos akarja növelni ott, ahol szükség van rá.
- Abban a nyugdíjkorhatárt, vagy a hatékonyság csökkenése nem lesz képes fizetni a bérleti díjat.
Azt, hogy számítások
Ma, az internet kezdtek megjelenni még speciális szolgáltatások számológépek. ami hozzájárul ahhoz, hogy a számítás online és maguk határozzák meg az ellátások - bérelni egy lakást, vagy a jelzálog. Tény, hogy ezek a számok maguk határozzák meg mind saját. Ehhez, akkor csak össze a havi kiadások bérleti díj és a jelzálog- és számítsuk ki a hosszú távon. Például, ha a lakás ér 1,6 millió rubel, míg a bérleti díj egy hasonló lakás 16 000 rubel, akkor lehet számítani a haszon. Ehhez használja a számológép Takarékpénztár Oroszország. Tehát mi van:
Ennek eredményeként, a teljes összeg a következő 10 évben lesz -3097630, 80 rubel.
Ha számolunk a bérleti díj összegét a 10 éves, ez a szám fog derülni, mint ez:
16 000 rubelt x 120 hónap = 1.192.000 rubelt
.
Kiderült, hogy a tíz év, és talán még korábban, különösen kemény és stabil kereseti kaphat, hogy mentse fel a lakásába, elhalasztja a megtakarításokat. Ez nem lesz köteles a kötelezettségek a Bank.
Természetesen a pénzügyi oldalon nyilvánvaló - a jelzálog gyakran, majdnem 2-szer drágább, mint a bérlet. De a lakás már a tiéd, még a banki záloga. Ezen túlmenően, a költségek ház a piacon, és az emelkedő infláció, de a kifizetések ezen felett nem. Ez is egyfajta megtakarítás. De nagyon takarékos és gazdaságos módja a kiadó is elfogadható. Végtére is, a megtakarítás a banki kamatok és a biztosítás, a szükséges összeget, néhány éven belül akkor felhalmozódnak.
A tőke és a legnagyobb város Oroszországban folyamatosan szembesülnek azzal a problémával a túlnépesedés. A látogatók nem azonnal megvenni a lakások és igénybe bérlés. De amint alkalom adódik, ők teszik ki a jelzálog. Mégis, talán nem kell kötött hosszú lejáratú banki kapcsolatok? Természetesen nem élünk Amerikában, ahol a helyiek töltik egész életüket bérelt lakások, és nem okoz kényelmetlenséget. Oroszországban, a mentalitás és a hagyomány diktálja a szabályokat, amelyek esetében a bérleti feltételek nem egyértelműek.