Az ingatlan típusa, mint a „buy” privatizált lakások
Most az ingatlanpiac nem több, mint a fele az összes ház marad, nem privatizálták. A tulajdonos valójában egy állapot. Mindazonáltal privatizált lakások „eladott” nem olyan sikeres, mint a privatizált házban.
Bár lakók tartják csak a munkaadók, a lakások nem rendelkezési jogot egy változatát, a vételi és eladási a nem privatizált ház van.
Természetesen a ház kódot kifejezetten megtiltja az eladó lakások tulajdonosa az állam. De minden szabály alól vannak kivételek.
A legnagyobb része a nem privatizált lakások végrehajtott ügyletekre a 90-es években, de most már a tulajdonosok önkormányzati lakásokban, akik szeretnék eladni otthonukat. Számukra a jogászok készítünk egy különleges rendszer a kölcsönhatás az ügyfél.
A módszer a vásárlás nem privatizált lakások meglehetősen egyszerű. Ez végzik részvételével egy másik lakás - általában tulajdonosa a hivatal. Következő közötti cseréje privatizált ház - jellemzően minimális jellemzőkkel, és nem privatizált.
És a kényelem, amit zhile- „közvetítő” kell két adottságok: jogi regisztráció, ami megerősíti azt a tényt, fennállása és megerősítette a tulajdonjog. Lehet szobában a közös konyhában, vagy nagyon régi házak, amelyek évtizedek óta vár felújítása.
A korábbi tulajdonos a privatizált lakások nem is kell, hogy dolgozzon ki egy vásárlás a maguk számára. Zhile- „közvetítő” kell kiállítani a vevő, majd ő és a tulajdonos az állami lakások egyszerűen, hogy egy csere, ez nem tilos.
Ha a lakás-a „középső ember” egyértelműen a hivatal, az eladó visszaadja a privatizált ház, amely cserébe kapott lakásában. A vevő a dokumentumok válik a munkáltató.
Az érvényesség azonban az állapota lakások még mindig megmarad ugyanaz. Tehát, vásárolt lakások még nem privatizálták, és a közbenső ház, amely szolgált a „közvetítő”, mint a múltban - privatizálták. Akkor miért ilyen bonyolult rendszert a tranzakció?
Általános szabály, nem privatizált lakások vonzó lehet csak az egyik oka - az alacsony költségek és az alacsony kereslet az ilyen lakások. És az eladó azt - az egyetlen módja, hogy eladja a nem privatizált lakások.
Mégis, a fő jellemzője az ilyen ügylet nem a minta kölcsönhatás. A regisztrációhoz az ilyen ügylet nem igényel sok időt. Alkalmazások cseréjére vonatkozó komplementer másolata a pénzügyi mérleg, a szerződés lakásbérleti és egyéb dokumentumok cím, kivonat a ház nyilvántartásba.
Egyes esetekben (házasság, a kiskorú gyermekeket cselekvőképtelen személy) cseréjére vonatkozó szükséges további dokumentumok - házassági anyakönyvi kivonat, hozzájárulása gondnokság és letéti igazolás és kapcsolatot.
Egyes funkciók a „csere”
Vannak olyan körülmények, amelyek korlátozhatják a „swap” a nem privatizált lakások. Tilos lakások düledező házak, alatt megy bontási. A csere nem lehet privatizálni lakások, alkalmatlannak tartott élő. Szintén lehetetlen, hogy egy csere a rosszabb életkörülmények a résztvevők a tranzakció - abban az esetben, hogy ezek eredményeként a csere nem lesz joguk, hogy javítsák lakáskörülmények.
Residence privatizált lakások - egy másik fontos jellemzője. Fontos, hogy abban az időben a cseréjét nem privatizált lakás nem tértek ki a korábbi bérlők. Ellenkező esetben a fennmaradó recept lesz a jogot, hogy megvédjék az ingatlan részét képezi a bíróság előtt.
Az új „munkáltató” (a vevő) kell nyilvántartásba a „kapott” eredményeként megosztás a lakásban. Ha azt jelentette, hogy további átmeneti lakások az örökséget. Meg kell jegyezni, és az örökösök, egyébként jogosultak ez a ház, akkor nem lesz jogosult.