Veszélyesebb, mint a jelzálog - az értékesítés lakások, egy összeomlott a rubel, a hitelfelvevő
piaci tényezők
Mivel a fogyasztói termék jelzáloghitelezés, a hitelfelvevő van kitéve elsősorban a piaci kockázatot.
Ez abban nyilvánul meg, a lakásárak csökkenése maga után vonja:
- nagy túlfizetés lakások a jövőben;
- növeli a költségeket a hitel és az alapértelmezett a jelzálog (a nő az infláció és a refinanszírozási);
- valószínűségének válik áldozatává megbízhatatlan hitelező ígéri, hogy a kölcsön alacsony kamatláb.
Egy rossz forgatókönyv lehetséges, és a bank.
Abban az esetben, vissza nem a tartozás is:
- nem teljes mértékben ellensúlyozni a pénzügyi veszteség;
- Ez nem kapja meg a várt nyereséget;
- elvesztésének kockázata likviditás.
e jelzáloghitelezés Raiffeisen Bank végzi? Lásd itt.
Árfolyamváltozás
Az átváltási árfolyamok létezik Magyarországon, mivel a bizonytalan helyzet a tőzsdei és a válság a vezető országok.
Ez nincs hatással a hitelező, de ez egy negatív a hitelfelvevő, így például:
- növekvő törlesztő (ha esik a rubel);
- megváltoztatni fejlesztési stratégia a devizapiacon.
Hogy megvédje ezt a veszélyt, néhány irodák kínálnak ügyfeleik megújítja a hitel rubel, de ez az eljárás két hátránya van:
- megemelte a kamatokat;
- nagy hitel terheit.
Tartsuk szem előtt, hogy a devizahitelek nyereséges csak a hitelfelvevőknek, akik jövedelmük az ugyanebben a pénznemben, amelyben a hitelt vettünk.
fogyatékosság
Ez járó kockázatot a hitelfelvevő, és vezet az alábbi következményekkel jár:
- helyreállítási ingatlanfedezet;
- képtelenség vissza a pénzt költött hitel.
Ez hatással van a résztvevők a jelzálog ügyletet.
Ha támogatja a természetes szint 10-12% évente, nincs veszély, hogy a hitelfelvevők és a hitel terhe csökken indexálást a bérek.
Negatív hatása abban nyilvánul meg, meredeken emelkedő árak, ami révén a személy előtt a választás:
- rendszeresen fizetni a jelzálog, feláldozva más igényeket;
- kérjen további bevételi források.
Egy hitelező kínál fix kamatozású egy jelzáloghitel, az infláció az alábbi következményekkel jár:
- csökken a jövedelmezőség hitelek;
- valószínűségének előtörlesztés az adósság.
Annak a valószínűsége, anyagi kár negatívan befolyásolja mindkét oldalán a jelzálog ügylet: a hitelező nem lesz képes teljes mértékben ellensúlyozni a pénzügyi veszteségek elvesztése esetén szavatoló ügyfeleik, és a hitelfelvevő hivatalosan köteles visszafizetni az adósságot.
hitelkockázat
Ez egy nem-fizetés vagy előtörlesztés az adósság és a veszélyes csak a bank.
A következmények a következők:
- jövedelemkiesés esetén a hitelfelvevő hitelképességének;
- Váratlan kell újra befektetni egy nagy összeget, ez nem mindig lehetséges.
Költségek csökkentése a nemzeti valuta kapcsolatban a külföldi pozitív hatással van a hitelfelvevők, mikor kapnak fizetést a dollár, és fizetni a jelzálog az orosz rubelt.
Ellenkező esetben a változás természetesen a nagy út negatív hatással a családi költségvetés.
Amikor összeomlott a rubel kiutat ebből a helyzet az lenne, hogy refinanszírozza a jelzálog.
Egyes pénzintézetek leértékelés lesz egy nagy lehetőséget, hogy tőkét változásokat a nemzeti valuta vonatkozásában többi valuta esetében.
ingatlan kockázatok
Veszélyek az eladó értékesítése során az ingatlan hitelbiztosítéki minimálisak, de sajnos vannak.
Az alábbi kockázatok lakás eladás alatt jelzálog:
- a valószínűsége, hogy a hatása alatt csalások;
- túlzott igények munkafolyamat követelmények a bankok érdekében, hogy megvédje érdekeit a vevő;
- Tekintse át az engedélyt a hitelintézet idején a pénzátutalás;
- hosszú távú ingatlan eladása.
Eladó ingatlan útján jelzáloghitelezés függ a megfelelő tervezés és a rendelkezésre álló szükséges dokumentációt.
Ha helyesen tette, a lakás értékesítése gyorsan.
Miért van szükség a biztosítási kockázatok ellen?
Ha így jelzáloghitel kockázati biztosítás kötelező, amelynek köszönhetően a bank garantálja, hogy képes legyen kompenzálni a költségek esetén a veszélyeztető tényezőket.
A szervezet igényel a hitelfelvevő, hogy biztosítsák:
Ügyfél get elleni biztosítás E kockázatok kedvezőbb. Ezért amikor egy jelzálogbank fog bánni vele, hűségesebb, mint a többi.
A gazdasági helyzet Magyarországon nagyon instabil, drasztikus csökkenése a rubel. Ez megtörténhet bármi, így felmerül a kérdés, hogy vajon, hogy a jelzálog most is veszélyes.
Kap egy határozott választ lehetetlen.
A táblázat azt mutatja, hogy a legjobb ajánlatokat az egyes bankok.
A korábbi évekkel ellentétben, ezek az értékek fölöslegesen növeli, tehát hogy egy jelzáloghitel ilyen körülmények között túl drága.
Vajon Sberbank jelzálog nélkül előleget? A válasz itt van.
Vannak jelzálog nélkül elérhető kezesek? Itt megtudhatod.
Mit kell emlékezni, hogy ne kerüljön bajba?
Jelzálog - komoly elkötelezettséget, amely gondos gondolat minden megoldás.
Végrehajtás, hogy érdemes a következő esetekben:
- jelenlétében garantált stabil jövedelem;
- együttműködve megbízható bank kínál kedvező feltételek;
- növekedésével az ingatlan árak;
- hiányában a saját otthonukban.
Elfogadhatatlan, hogy rohan a gyűjtemény a dokumentumok, és megállapította, kezesek, csökkentheti a kamatláb.
A szerződés aláírása előtt meg kell vizsgálni, hogy óvatosan, konzultáljon szakértőkkel.
Amennyiben a személy, nagy szükség van a ház, a megértése a kockázatok jelzáloghitelezés segít egy jó üzlet.
Sok honfitársaink egyetlen esélye, hogy lesz a tulajdonosa a saját lakás vagy családi ház a jelzálog. Azonban mindig figyelembe kell venni a súlyos kockázatokkal kapcsolatos esetleges anyagi nehézségek és a kölcsön esedékes. Ezért nagyon fontos tudni, hogy mi a hivatalos dokumentumokat.