A nettósítás az adásvételi lakások
Mi van tolva, és hogyan költik?
Ez csak a csere nem jár további költségekkel során, ha a nettósítási mindig külön kell fizetni.
nettósítás eljárás igen egyszerű. Először is, a vevő, hogy válasszon egy házat, hogy ő szeretne a jövőben. Meg kell szükségszerűen az új épület épült, a fejlesztő részt vesz ebben a csereprogramban. Ha egy cég talált, akkor folytassa a közvetlen regisztráció a háló.
Eladó a régi lakásban kezdődik szakértői vizsgálat
A régi lakás vásárlók érkeznek a szakértői csoport részt vesz az ingatlan értékelését. Ők számítanak a valós értéket, és megvitatja a kliens formájában jövőbeli fizetési. Ha az ár a régi ház lesz túl alacsony, és ez nem lesz elég, hogy a vásárláshoz az új tulajdonság, az ügyfél képes lesz arra, hogy egy jelzáloghitel. Ha szükséges, akkor helyébe részletekben.
Jellemzően a vevő véget elég gyorsan. Általános szabály, ingatlanügynökségek jelzik alábecsülte az ár a ház, így nem kell várni sokáig. Ebben a szakaszban, azonnal két megállapodást írtak alá arról az eladás a régi ingatlan, és vásárol egy újat. A számítás ebben az esetben végezzük sejtbank.
Milyen az az adó számítása?
Mint már ismeretes, hogy sok polgár mindig kell adót fizetni, ha értékesítés ingatlan. Beszámítás szintén nem zárható ki, hogy szükség, mivel a lakásvásárlók az új épületben kellett végrehajtani előre eladni a régi lakásban. Abban az esetben, ha birtokában van a régi ház volt, csak rövidebb időszakra, mint 3 éve, meg kell fizetnie adót a kamat 13%.
Továbbá, az eladó jogosult a levonást, ha korábban soha nem használta. Továbbá a levonás az adásvételi ingatlan lehet összefoglalni, ha azok olyan egyidejűleg.
Van-e hátránya, hogy egy ilyen rendszer?
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy vásárol egy lakást háló - ez egy nagyon jövedelmező rendszer, amely lehetővé teszi, hogy módosítsa a régi és az új lakások egy kis felár ellenében. Tény, hogy a dolgok nem olyan egyszerű. Során ezt az eljárást, a vevő a lakások az új épületek veszít pénzt. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a ingatlanforgalmazók fiktív alábecsüli az ára a régi ház lehet vásárolni a lehető leghamarabb.
Tovább mínusz társul korlátozott választéka szállást. Magyarországon nem minden fejlesztő gyakorló ezt a rendszert, mint a kibocsátó bankok hitelezési, tedd túl szigorú követelményeket az ilyen cégek. Arra kérjük őket, hogy az összes létező dokumentációt a házat, és az ügyfél - szükség van egy bizonyos szintű jövedelem. Ha bármelyik feltétel nem teljesül, a hitel kerül kiadásra.
Sőt, a gyors eladás a régi lakás és ugyanaz GyorsvĂsĂrlĂs lakások az új épület javasolja egy elhamarkodott lépés. Általános szabály, hogy az utazás során meg kell, hogy készítsen egy csomó dolgot, és az ügyfél is lehet felkészülve egy ilyen elhamarkodott döntést. Ez az oka, hogy a legtöbb vásárló a lakások igyekszik elkerülni ezt a vásárlást módszer.
következtetés
Beszámítás vált igen népszerű módja a lakások vásárlására az új épületek, valamint a vevő azonnal adja a régi ház, és légy büszke tulajdonosa egy újat. Ahhoz azonban, hogy egy ilyen csere kell majd fizetni neki, mivel a lakások folyamatosan növekszik az ár. Sőt, lehet, hogy szembe kihívás találni egy bank számára, hogy a szükséges hitel, így a pénzben kifejezett értéke a különbség a régi és az új lakások azonnal kéznél van.
Eladó a lakás, ahol a kiskorú nyilvántartásba a szabály azzal a további összetettségét.
Általános meghatalmazás, hogy megvásárolja a lakást feltétlenül megerősíti a közjegyző. További információ a van írva a cikkben.