Vásárlás egy lakást a jelzálog lépésről lépésre
Lépésről lépésre útmutató
Az első lépés
Ez a lépés kimarad, és indítsa el a következő. De én még mindig ajánlom, hogy nem.
Azt javasoljuk, hogy forduljon a jelzálog bróker. ami körülbelül egy jelzálog tud szinte mindent. Ideje választani a bank, akkor szükség van sokkal kevesebb esélye van a hitelt felvenni - növekedni fog, és a bankok száma, a hitel lesz elérhető különleges programok: jobb körülmények között. Az előnyök ilyen kezelés jelentősen túllépheti készpénz költségek bróker díjakat.
Aztán, azt ajánlom, hogy menjen az ingatlan cég és aláír egy szerződést egy ingatlanügynök vásárolni egy lakást a jelzálog egyszerű volt, és nem fordulnak végtelen „tisztítótűz”. Ha vásárol egy lakást hitelre kell vennie egy csomó funkciók: ha egy profi ingatlanügynök dolgozik a jelzálog, ezeket a funkciókat tudja.
Természetesen a munka és a jelzálog bróker és ingatlanügynök pénzbe kerül, de abban az esetben a jelzálog, ez jobb, ha nem menteni.
Bár - a választás az Öné.
Második lépés. Ön szerint a bank.
Pózol a pénzt, a bank kockázata. Tehát a pénz kérdés még nem minden. Figyelembe veszi 3-5 nap hat hétig, attól függően, hogy a bank és a forrásoktól a jövedelem.
Harmadik lépés. Keresünk egy lakást.
Negyedik lépés. Értékelés.
A bank biztosnak kell lennie abban, hogy nem bocsát hitel legfeljebb annyi százaléka a vételárat, ahogyan azt a hitelprogram. Ezért szükséges, hogy értékelje a lakásban. Értékelési bizonylat küldött a bank.
Ötödik lépés. Apartman banki követelések.
Az apartman található, a dokumentumokat gyűjtik és felülvizsgálatra küldték a bank és a biztosító társaság. biztonsági szolgálat bank a jogi osztály, valamint a munkavállalók, a biztosítók úgy az Ön által kiválasztott lakás. Ha ezek teljesülnek, akkor lehet kapni ezt a lakást.
Hatodik lépés. Hitelmegállapodás.
Mielőtt az üzlet bejelentkezik hitelmegállapodást. A szerződés alapján a bank elkészíti a szükséges pénzt, az eladó a lakás (abban az esetben, eladó egy lakás) lehet kapni őket.
Hét lépés. Pénzt.
Attól függően, hogy a bank pénzét az eladó különböző módokon. Vagy a széf vagy az eladó. Ha ezek után értékmegőrzés - a pénzt lapot a sejt fordul elő, mielőtt az állam regisztrációt.
A pénz is át útján akkreditív.
Az új épületek esetében, a bank át a pénzt a fejlesztő banki átutalással.
Az egyes módszerek, a pénzátutalás saját árnyalatokat.
Nyolcadik lépés. Közokiratba.
Ha az elidegenedett ingatlan díszített egyedi tulajdonság, a szerződés nem kötelező közokiratba. De a bank előírhatja közokiratba lenne. Igényel - kell, hogy igazolja a közjegyző. A Bank is előírják, hogy a közjegyző hitelesített aláírások a jelzálog. De még ha a bank sem ez lesz szükség látogatás egy közjegyző amúgy kell tennie: hogy ellenőrizze a beleegyezését a házastárs az üzlet, vagy fordítva: írni egy nyilatkozatot, hogy a résztvevők az ügylet nem házasok.
Kilencedik lépés. Állami regisztráció.
Menj jobbra fordul a pillanatban az állami regisztráció. Deal Regisztráció tart 3 napig egy hónapban.
Tizedik lépés. Biztosítási.
Néha ez a művelet megelőzi az ügyletet.
Bank kockázatok, és azt akarja, hogy csökkentsék a kockázatokat. A Bank csökkenti a kockázatokat, a szokásos módon, saját költségén. Azaz, a biztosító fizet veled.
Lekéstem számos kis lépések, mint például a „beváltja a pénzt.” Rájuk akkor biztosan megtudja. Még ha elé az a tény - ne aggódj: az ár kérdése nem nagy.
Jelzálog attól tartok, hogy a jelen két eltartott, és csak a fele megerősítette jövedelme 60 ezer. Dörzsölje. valamint az autó kölcsönt nem fizeti vissza, hogy fizetni 15 ezer rubel egy hónap alatt - jelentős akadályt megszerzésének jelzálog meghaladó 1 millió rubley.V ugyanabban az ügyben, ha fizeti ki az autó hitel - akkor számíthat durván 1,5 millió rubel.
jelzálog Életkor - 36 éves, úgy, mint a garancia a rendelkezésre álló lakások nem szeretné avtoplatezh 15.000 havonta. jelzálog szeretnék 10-15 év.
Jelzálog Zdravstvuyte.Dlya érdekében válaszolni a kérdésre, meg kell találni ki néhány részletet: 1) Mi az a kor és a tervezett távon a jelzálog? Általános gyakorlat, hogy a bankok a következő követelményt: a befejezés időpontja szerinti kifizetések a hitelszerződés az adós életkora nem lehet több, mint 65 éve. Mondjuk 50tiletny hitelfelvevő (feltételezve, hogy átadja más tényezők) számíthatnak a jelzálog időszakra legfeljebb 15 years.2) Ön hajlandó fontolóra a meglévő 3hkomnatnuyu kisimítani óvadékot.