Vajon előnyös, hogy ki a jelzálog egy rövid ideig meleg
Melyik a jobb, hogy kifizesse a jelzálogot a lehető leggyorsabban, figyelembe kölcsön rövidebb ideig, vagy fordítva, hogy a jelzálog az „élet”?
A válasz nyilvánvaló: szükséges hiteleket, különösen a jelzáloghitelek, megtérül a lehető leggyorsabban ... De, ahogy az gyakran megtörténik, bármely ügyben, van egy egyszerű és világos rossz döntés. Mindennek megvan a maga árnyalatok, és sok esetben, a vágy, hogy kifizessék a jelzálog gyorsabb - rossz stratégia.
Szóval, mi a helyzet? Mik a előnye és hátránya?
- Időzítés 7-8 év.
- Kamatlábak általában valamivel alacsonyabb (0,5-1%), speciális esetekben jóval alacsonyabb.
- A havi fizetés lényegesen nagyobb.
- A hitelkockázat miatt magasabb a magasabb kifizetés mértéke alacsonyabb miatt a gyors tőketörlesztés.
- Az infláció befolyásolja kisebb mértékben.
- Időpontok több mint 15 éve.
- Kamatlábak általában egy kicsit magasabb.
- A hitelkockázat alacsonyabb, mivel az alacsonyabb fizetés, magasabb miatt a hosszú visszafizetés.
- Az infláció jelentősen befolyásolja.
Az emberek megtalálják a hosszú távú jelzálog rossz, amikor kezdődik, hogy fontolja meg a teljes kifizetések 20 éve. Aztán kiderül, hogy a jelzálog 2 millió vissza kell fizetnie a banknak 4.000.000 vagy több. És a jelzálog 5 évben összesen 2,8 millió.
Egyrészt, igazuk van, annál hosszabb az adósság van, annál nagyobb érdeklődést fizetni. De ez az összehasonlítás a stílus egy gömb alakú lovat vákuum, túl elvont. És az életben van az életben, számos további feltételt egyenlet.
A rövid távú, a jelzálog - jelentősen magasabb havi kifizetéseket. Ez azt jelenti, hogy akár a mai fogyasztás. Ugrás egy étteremben vagy fizetni egy további részét a hitel? Egy rövidebb akkor nincs más választása - van kötelezettségeit. Egy hosszú jelzálog mentheti, és elküldi őket, hogy a korai megváltás, ha úgy akarjuk
A magas havi kifizetések - ez több kockázatot magukat. Ez azt jelenti, kevesebb a pénzügyi stabilitást. Ha valami történik a jövedelem, akkor fizeti ki a jelzálog 30000. Havonta nehezebb lesz, mint a jelzálog 18000. Havonta.
Mínusz hosszú távú jelzálog az időszakban. De a látóhatárt, és az 5 éves és 20 éves egyformán kiszámíthatatlan. Tehát a gyakorlati szempontból kockázatokat a 20 éves jelzálog, hogy valami baj lesz majdnem annyi (bár statisztikailag, a kockázat természetesen fent)
Az infláció és a hosszú távú perspektívát. Ön hajlandó tenni pénzt a bank 20 éve? Nem? Miért? Gondolod, hogy ez felrobbanhat? Minden értékvesztett lehet? Mondjuk, de amikor a bank ad pénzt, ezt a kockázatot nem tűnik el. Kivéve, hogy működik neked.
Van néhány fenntartások és az egyedi feltételeket, ha a jelzálog rövid - nyereséges.
1. Jelentős megtakarítás százalékos, mondjuk 3 százalékponttal (azaz 8,9% vagy kevesebb, hanem a szokásos 12-15%). Ezek a hitelek gyakran szükség nagy, az első részlet, és egy rövid ideig, általában egy speciális banki állományok. Ilyen körülmények között, ha megengedheti magának őket, akkor lesz egy nagyon ízletes áldozatul. Miért? Mivel a kérdés továbbra is az egyensúlyt a bevételek és a kiadások között, a megtakarítások és a kockázat. Meggondolatlanul vegye ki a jelzálog veszélyes minden esetben.
2. A második kritérium használatát kölcsönzött pénzt rövid - befektetési képességeit. Ha van egy szerény ismeretekkel ebben a kérdésben, nem vagyunk kész merülni mélyen a tárgyat, majd a legrövidebb jelzálog - az Ön választása. Miért? Ha nem veszi egyéb hitel, akkor valóban a legjobb megoldás mindkét gyorsabb a kölcsön visszafizetésének lehet. Végtére is, a fő eszköze nem valószínű, hogy túlmutatnak bankbetétek. Minden más alternatíva rosszabb lesz az Ön számára, mert nem lesz elég tapasztalata, hogy a beruházások bölcsen és gazdaságosan.