Üzleti terv Építészeti Iroda - üzleti tervek 2019-ben
Ma a piacon „környezetvédelmi megállapodás” szolgáltatásokat lassan, de biztosan kialakult, és a termelési építészeti projektek már elvégezte a hibaelhárítást folyamatot. Vannak rések és egyes szegmensekben, amelyek gyorsan telik.
Az a tény, hogy azáltal, hogy az ember, hogy felkészítse a lakhatás, hivatalok és a kert, konyhakert, akkor jó pénzt keresni, azt a rengeteg speciális magazinok - ezek közé tartozik most már mintegy két tucat. A fejlesztés a piac egyértelműen olyan körülmények között: az építési boom, stabil vásárlóerő korlátozott kapacitás az importált termékek telítettség, alacsony belépési küszöböt, nem igényel globális befektetési, és rengeteg alkalmazottak munkanélküli. „Ha korábban, az emberek ritkán elrendelte a projekt, elsősorban” európai szabvány „tette shabashniks brigád, ma a legtöbb lakástulajdonosok jön megérteni, hogy a projekt szükséges a szempontból nem csak az ötleteket, hanem a dokumentáció hasznos építési” - Mihail Ivanov, vezérigazgatója „Bau-csoport.” Építészet és kivitelezés minden bizonnyal kiemelkedik külön piacot.
Függetlenül attól, hogy a tulajdonosi és szervezeti-jogi formában a játékosok ebben a piacon működő környezetvédelmi tervezés - sőt, a különböző osztályok és objektum típusa. Vannak, akik sikeresen mesterek az „egyéni” megrendelések, oldja meg a legbonyolultabb feladatokat; vannak akik hajlamosak a „modell” ajánlatok (5 változatai projektek „foglalat”). Néhány játékos széles körű szolgáltatásokat, a másik - a szűk specializáció. Például: „Az első makett shop” sikeresen foglalnak el különleges niche - modellek előállításához: bármilyen méretben és bármilyen anyagból - karton, hab tábla, műanyag, hab, fa, fém. Ezek papírból és tele gépek, szilárd és összecsukható modellek. Ugyanakkor a szakértők szerint a legtöbb vállalat felé integrált szolgáltatásokat. Ebben az üzletben, gyakran vannak „rokon” építési és építészeti cégek, hogy a design részleg belül szervezett „építő”. A kivitelező cég „Bau-csoport” az építészeti osztály nem ennek következtében, akkor kell foglalkozni a nagyszámú alvállalkozó. „Ha egy ügyfél igényeinek építész, segítünk nekik, hogy megtalálják a szakértők és a választott teszi magát” - mondta Mikhail Ivanov.
Típusa a piaci szereplők, első pillantásra, átlátszó: design intézetek szakosodott városi helyszínek, kis építészeti cégek nagy részét elfoglalják, és a viszonylag stabil részesedése a magán- és a hivatal belső piac, a legtöbb átlagosan 3-5 alkalmazottal (2 rendező-tervező, könyvelő, tervező ), legalább 10-15 fő, a többi játékos - a megszámlálhatatlan hordái szabad „művészek” a különböző profilok és háttérrel. Azokon a területeken fokozatosan alakította ki saját profi liga, de amíg háromnegyede „hangos”, és a költség a végrehajtott projektek tőke mester. „Az ok az, hogy a moszkvai szintje kétségtelenül nagyobb cégek kezdenek érezni egymás itt, és a” szorongás „” pozitív hatással van a minőségi design projektek, az ügyfél választhat”- mondta Mikhail Ivanov.
Ár tér
Ebben az iparágban az elmúlt évtizedben nyilvánvalóvá vált nagyon konkrét árajánlatot munkája tervezők, designerek, építészek, lakberendezők. Alakult egy széles körű szolgáltatásokat, amelyek képesek az építészek és tervezők, hogy az ügyfél: a „kulcsrakész létesítmény”, „projekt köröm” munkákat, a fejlesztés az elrendezés, vagy csak tervezés és megjelenítés. Iroda, valamint a butikok, éttermek, néhány játékos tartják sokkal érdekesebb és a pénz - több költségvetési és következésképpen érdeke, a szabadság, a kreativitás.
Az ideális helyzet az, ha van egy kis szoba (tipikus lakások panel és monolit épületek, luxus lakások, házak, irodák), hogy szeretne építeni, és négy karakter: Ügyfél - Reins, építész - próbálja vezetni az elrendezés a tárgy szerint az ügyfél kérésére, építő - követ cselekmény megtestesülése által feltalált az építész, és végül, Designer - kijavítja a rossz Drew építész és építő épült. Az életben néha sok bezáródik, de az Ügyfél és a Vállalkozó, mint általában, továbbra is fennállnak. Ők valamit együtt, és végig minden szinten, és köröket menny vagy pokol, a körülményektől függően, és a karakterek mindkét oldalon.
Azonban szabadság, a kreativitás (és az ipar maga fele a termelés, a fele a kreatív folyamat) is, többek között a tekintetben, hogy az önreklámozás: a jó tervező veszi át a munkát annyira, hogy mennyit képes eladni a munkáját. Egy százalékát az építési vagy térítés ellenében. „Név” és „márka”, ez nem számít - a privát építész vagy az irodában, nem egy üres frázis, és egy jó portfólió - közvetlen befektetés egy szebb jövő építészet. Néhány szkeptikus szakértők úgy vélik, hogy uralkodik a szellem „barátom barátja” - „cool designer”, „sodratlan” profik többet keresnek fickók a boltban. Ott az épített környezet és a „rollback”, amikor a tervező kamatot kap, együttműködik a beszállítókkal rendezettség vagy befejező anyagok. Agilis tervezők vállalkozók létrehozni egy egész hálózat partnerei, beszállítói vízvezeték építési legénység, mert a választott árut vagy szolgáltatást vett mérsékelt érdeklődés
Néhány játékos nem elrejteni - nem csak az ár meghatározására, nagyon külön kiszámítjuk az egyes projektek. Ez az, amit mondanak az „Első prototípus workshop”: „Minden az egyik elrendezés - ez a darab-dolog, szóval nem beszélünk konkrét árakat. Mi nem elrejteni azt a tényt, hogy az elrendezés termelés - a fáradságos és költséges folyamat, de ez soha nem fog a plusz pénzt már a természetesen figyelmezteti az ügyfelet, hogy mit lehet menteni. " Az ár igen széles valóban: a különbség a 20 és 100 dollár négyzetméterenként jól tapintható, de érthető - ez az ár és a jó hírnevét a szakszerűség, szorozva a tehetség és a szeretet.
Bemegyek a tervezők
Mielőtt megy, el kell dönteni, hogy hol. Attól függ, hogy a képességek, az oktatás (művészet, építészet), vagy a piaci feltételek. Tehát, a tervező, a tervező-építész „krumpli” közepes emberi tartózkodásra. A tervezők, lakberendezők, illetve a magyar nyelv, lakberendezők hogy azt szem előtt tartva, majd csatlakoztassa belsőépítészek. Egy másik lehetséges alkalmazási tehetség - Kertészet és iparművészeti kiállításokon. Kiállítás a tervezők általában 5-10% -át a beszerelés költségét. Tekintettel arra, hogy a kiállítás az átlagos „költség” 50-200 ezer dollárt, egy nagyságrenddel növeli mintegy 5000 becsületesen megkeresett euró vagy annál nagyobb. Néha használ egy másik árképzési rendszer - amikor az egység vett négyzetméter, és az érdeklődés a Mr. tervező helység alapján ez a szám (60 és 100 dollár). Mint látható, a tenger a lehetőséget egy személy egy ilyen kényes ügyben - az íze, tele kézzel, és a kezében art nemesíteni világunkat.
Meg lehet kezdeni ösztönösen - az építkezés, vannak lakások, és nincs belső, így megyünk oda. Van egy másik út, amely megválasztott két évvel ezelőtt Szaratov cég „Zodchestvo” rendelés SIC „Miromak” egy kis tanulmány a versenyképes környezet (dossziéját működő építészeti szervezet), a piaci potenciál építészeti, tervezési és javítási és befejező szolgáltatásokat a vállalati szektorban, és az ágazatban az egyének (dinamika, jellemzőinek és tendenciáinak, a motiváció, a döntéshozók, a választott végző társaság az építészeti, tervezési és javítási munkák és befejező munkák, feltárta a jellemzői egy ilyen cég, a Szaratov ibolee fontos üzleti vezetők, a leghatékonyabb kommunikációs csatornákat, hogy befolyásolja a célpiac, elemezte a helyzetben a konkurens márkák). És bár az ilyen kutatás költségei körülbelül 1 500-5 000 dollár feletti, a társaság belépett a lakatlan vonzó piaci szegmensek és jelentősen növelte nyereségét köszönhetően egy „pont” hit.
Design házak - nem tőkeigényes vállalkozás. Szervezni egy szerény „építészeti” üzleti, ambiciózus beruházásra van szükség - a tervezők szabad vállalkozók csinálni anélkül, hogy a kiadások iroda, otthon dolgozik, és néha engedély nélkül. Iroda vagy stúdióban megköveteli, hogy egy működési engedéllyel a design épületek és építmények (és beveszik, szerint a játékosok, nem túl nehéz), és az iroda nem csak és nem annyira, mert a jogi státusz, hanem inkább divatjamúlt szempontokat. „Az építészek - elsősorban egy ötlet. Ha közeledik az üzleti komolyan, és nem a „leüt pénz”, a hivatal - a megszemélyesítése az ötleteket. Ez érdekes lehet, nem csak egy sor szoba, ahol a fiúk és a lányok ülnek tervezők. Meg kell jó minőségű és szokatlan design, szép bútorok „- mondta Mikhail Ivanov, főigazgató” Bau-csoport. "
Számítógépek és szoftverek - a fő költségek kezdő tervező iroda. Jó számítógépes költségek körülbelül $ 3 millió plusz nyomtatók, szkennerek és programok (Magyarországon, nyilvánvaló okokból, többnyire hamis).
Ezen kívül van három dolog, amit meg kell különös figyelmet fordítanak a dob és továbbfejlesztése a kis építészeti és design iroda (elrendezése és tervezése házak lakások és irodák). Ez - gazdálkodás, a tervezés és ügyfélszolgálat.
Általában a Magyar Formatervezési piac, jelentős hányadát, amely az árnyékban, de fokozatosan megszerzi a szerkezet rejlő fejlett országokban: a legtöbb cég foglalkozik az ipari formatervezés (82%), grafika (60%), multimédiás tervezés (16%) és a tervezési tanulmányok (körülbelül 20%). környezetvédelmi tervezés és a belső tart ebben a galériában annyi - 48%. A minisztérium szerint az Építésügyi és Építészeti tervezés-projekt költségei ma a 4-5% -át érték az építési munkák (beleértve építőanyagok költségek). Nyugaton az aránya a belsőépítészeti tervezése az ár jóval magasabb - legalább 10%.
Hogyan történik: egy tisztességes ötlet, érdemes egy technológiai tanulmány.
Pre-mondat pontosította az adatokat és
Az első találkozón, miután egy ajánlást általában akkor történik, az építészeti és tervezési gyakorlat, az ügyfél megfelel a portfolió (azaz egy sor fejlett, megvalósított projektek) tervező-építész. Ha az ügyfél rendezett jelölését, akkor lehet, hogy vázlatai több lehetőség, próbálják kifejezni papíron, amit az ügyfél akar. Next - A terv BTI vagy munkahelyi gager és rajzolás űrtartalom tervét; származtatott paraméterek alapját képezi majd a tervezési projekt.
A szerződést a tervezési
A Szerződés előírja, hogy minden követelmény megfogalmazta, az egyetlen módja, hogy megvédje magát a felkiáltások: „Látom” és a „nem mondott soha!” Design projekt - egy sor dokumentumot, amennyire csak lehetséges jellemzőit tükrözik jövő ház modell, amely figyelembe veszi az összes kívánja az ügyfél. Szakaszában gondolkodás az ügyfél kiigazítja a tervet a tervező, a munka sokkal kényelmesebb dolgozni jól megkomponált rajzokat. Tervrajz, mint általában, a mérési rajz kötött közüzemi, lehetőségek tervezési döntések, vázlatos elrendezése tervet bútor, alaprajz mutatja a bevonat típusától, a mennyezet terv (nincs méret és vágás), szálláshelyek terv vízvezeték nélkül kötelező kérdések, a kilátások a helyiségek készült ArchiCAD programot. Kiválasztásával kapcsolatos tanácsadás bútorok, vízvezeték, padló, fal és mennyezet burkolatok minden szobában, egy közös utazás keresés ezen anyagok (szerint azonban a tervezők maguk, néha inkább korlátozzák képzési csomagot és néhány indulások). Ezt a szolgáltatást hoz általában a $ 10-15 négyzetméterenként a lakhatás felszerelni.