Tulajdonosi és formája - studopediya
Az ingatlan egy rendszer gazdasági és jogi kapcsolatok az emberek között több a birtokában az anyagi és szellemi javak.
tulajdonos hatáskörök közé tartozik a képességét, hogy végezzen birtoklása, ártalmatlanítása és felhasználása tulajdon.
Tulajdonjogát az eszköz tényleges birtokba az ingatlant, valamint a lehetőséget, hogy eladja, adományoz, csere vagy ne adj isten, hagyja a tulajdonság az örökséget.
Order - az a képesség, hogy kezelje a tulajdonság, hogy bevételt, valamint a jogot, hogy kiadó ingatlan, illetve, hogy óvadékot.
A használati jog lehetővé teszi, hogy a tulajdonos az igényeik kielégítésére segítségével vagyonát.
A jobb birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása nem feltétlenül koncentrálódik a kezében egy személy vagy szervezet. Például a bérlő csak kezeli és használja a tulajdon a személy, aki az ellátást, nem mindig teljes mértékben gyakorolni jogaikat illetően tulajdonosi és hajlam a tulajdon.
A modern közgazdaságtan tekinthető egy egész sor különleges jogokat a tulajdonos. Például a „szuverén joga” azt a képességet jelenti, hogy elpusztítsa tulajdonának egyedi tárgyat vagy módosítsa annak tulajdonságait. Ez a jog gyakran korlátozott a törvény, például a tekintetben, hogy magánszemélyek tulajdonában műalkotások. A jogot, hogy a „maradék jellegét az ingatlan” azt jelenti, hogy a tulajdonos, akiknek tulajdonát illegálisan elkobzott, előírhatja, még azután is jelentős ideig, a visszatérés akár pénzbeli kártérítést értékével megegyező az elveszett. Közvetlenül a maradék természet néha áldozatai illegális elnyomás. menekültek időszak polgárháborúk és m. o.
Sobstvennikavyrazhaetsya felelősséget, hogy:
- abban az esetben bárki anyagi kár pótolnia kell azt rovására vagyonát.
Jogainak védelme a tulajdonos létrehozását feltételezi jogszabály bünteti lefoglalás (lopás) az ingatlan tulajdonosával, vagy a kérelmet annak anyagi kár, valamint a lehetőséget, hogy megvédje az ingatlant a tulajdonos.
A fő tulajdonosi formák közül
1) Az állami tulajdon, amely oszlik:
2) saját, ami viszont lehet osztani:
a) a személyes (egyéni);
A legtöbb országban a szövetségi vagyon:
- kontinentális talapzat erőforrások
- egyedülálló természeti tárgyak;
- az ingatlan a fegyveres erők és a rendvédelmi szervek;
- ingatlan államigazgatási szervek;
- védelmi termelési létesítmények;
- az egyes tárgyak a tudomány és az oktatás; egyes ipari, mezőgazdasági vállalkozások, és a szolgáltató vállalkozások.
A tárgyak az önkormányzati tulajdon általában: az ingatlan a helyi kormányzat és a Közgyűlés a képviselőház, o6ekty 6ytovogo önkormányzati gazdaság egyes oktatási intézmények, és így tovább ..
A személyes tulajdon, amellett, hogy a fogyasztói tőkeelemek és lehet a termelési eszközök (fizikai tőke).
Kollektív sobstvennostiyavlyayutsya fajták:
- tulajdonjoga kollektív vállalkozások;
- tulajdonjogának részvénytársaság;
- Az ingatlan a politikai pártok, szakszervezetek, alapítványok, sportegyesületek, különböző non-profit szervezetek, stb