Tíz naiv kérdéseket otthoni javítások
„Komsomolskaya Pravda” már írt az innováció. De kérdés még mindig fennáll. Azt mondta a fejét az alap átalakítása Moszkva Arthur Keskin.
1. A házam azt ígéri, hogy javítsa a 2042. Ez egy nagyon hosszú idő! Ne átdolgozni várni?
Persze, várj. Minden ház lesz javítani a megadott időn belül a regionális program. Az összes kötelezettség felülvizsgálata a Moszkva alap megfelel a város, amely garantálja a teljesítése a program. Ha ez idő alatt megváltoztatni a tulajdonos a lakás, mint a lakhatás fog múlni a szülők gyermekek vagy nőtt a vevő, akkor az új tulajdonos lesz jogosult, hogy a felhalmozott hozzájárulás összegét az átalakítást. Ha a korábbi tulajdonos a lakás bal adósságok a bérleti díj, beleértve a felújítás, az új tulajdonos köteles fizetni a házban.
2. kinek a költségén fogják fizetni a nagyobb javítások, ha minden, vagy a legtöbb hazai tulajdonosok lemondanak az ilyen díj? Mit veszíthet?
Fizetési felújítás - ez a feladata az ingatlan tulajdonosát 169. cikke alapján a lakásügyi törvénykönyv. Extra line „fizetés felújítás” lép az egységes fizetési eszköz (ENPI). Díja a javítás részévé válik a fizetési lakás és kommunális szolgáltatások. Ez az, hogy elkülönítsük a nyugtát nem fog működni. Felújítás fizetendő együtt a többi tarifák. De ha a bérlők nem alkalmazza ezt a díjat, akkor automatikusan vált adósok kiadó. Várják az összes szabványos eljárásokat, amelyek más nem fizetők a lakhatási szolgáltatások. Meg kell értenünk, hogy a kifizető a nagyobb javítások, akkor hogy egy befektetés a tulajdon.
3. Miért Moszkvában a felülvizsgálata a tarifa 15 rubelt, és más városokban - 2-7 a rubel? A fővárosi lakások cső arany?
Mi indult ki, hogy mi lesz a valós költségeket a felújítás. Ismeretes, hogy sok úgynevezett nedootremontirovannogo ház Moszkvában. És ez fenntartásához szükséges biztonságos állapotban a ház. Ahhoz, hogy megoldja ezt a nehéz problémát egy névleges díjat egyszerűen nem lehet.
A tarifa alapján kerül kiszámításra a kötelező legkisebb listáját művek által jóváhagyott szövetségi törvény, és a költség a munka felújítás végzett a fővárosban az elmúlt három évben. Ezen felül, Moszkva megvannak a maga sajátosságai, mint például a magas épületek. Ezért kötelező listáját munkák a tőke kiegészítve több ponton (lásd. Alább). Például egy felmérést a ház segít tisztázni, hogy mit kell csinálni, és mennyibe is költség.
Annak érdekében, hogy az összeget a fizetési kivizsgálásra - az a minimum, majd befejezni a munkát, és nem csökkenti a minőséget.
fb vk tw gp ok ml wp
Alapkezelő nagyjavítása Moscow Arthur Keskin. Fotó: jóvoltából a sajtószolgálat az Alap átalakítása Moszkvában.
4. Mi megjavítjuk a házban a pénzünkért? És ha a bérlők szeretné frissíteni helyett tető udvar?
Egy adott ház figyelembe kell venni a termék tulajdonságait. De Moszkvában, a város működtet kötelező listáját művek Nagyjavítási. Ez magában foglalja a javítás:
- Belüli rendszerek - elektromos áram, gáz, víz (hideg és meleg víz), szennyvíz (szennyvíz);
- felvonó berendezések, elismert alkalmatlan működés javítása liftaknákat (kapható csere);
- pince tartozik a közös tulajdon a ház;
- intrahouse füstelvezető rendszert és tűzvédelmi automatika javítása tűz vízellátás;
- Szemét (is változtatni);
- belső vízelvezető (szintén a változás);
A város vezetői tettek a minimális munka, amit tud költeni a pénzt gyűjtött a bérlők. Ha a tulajdonos kell néhány további munka, a döntés erről, és járulékot az ilyen munkát kell venni a közgyűlésen. Ha 2/3 lakosok azt mondják, hogy „igen”, akkor tehetünk.
5. Mi fog történni az új épületek?
Dátum felújítás minden mérnöki rendszerek épületekben-házak fogják kiszámítani szerint a különleges előírások. De a lakás tulajdonosai továbbra is meg kell, hogy a fizetés a javítás. Ők csak elkezd terjedni, hogy később - öt év után a ház beleesik a felújítás listán. Ezek a szabályok érintik csak azok a magas épületek, amelyek üzembe jóváhagyása után a regionális program a tőke javítás.
6. Ha a házam nem szerepel felújítás, amíg 2044, ezért most nem gyűjt pénzt? Tehát, mi fog fizetni valaki másnak a javítás?
A regionális program átalakítása magában foglalja az összes lakóházak Moszkvában. A kivételek azok, amelyek megtalálhatók a vészhelyzet vagy bontandó ház, ahol legalább három apartman és házak. Tulajdonosai lakások ezekben az épületekben a javítási díjat nem fizetik. Minden más házak ütemezett átalakítása. Díjat kell fizetni ezért. Ha a bérlők külön számlán otthon, a pénz tartozik, hogy csak saját otthonában. Ha az összegyűjtött díjak rovására nagyobb javítások az alap, hogy van, az általános „pot”, míg bejegyzések fizetési tulajdonos egyben az alap minden lakáshoz. De kapott az Alapítvány pénzt költenek a javítás néhány épület rovására mások elve „kölcsönös segítség”, fontossági sorrendben előírt regionális program átalakítást. A város lesz arra, hogy az összes házakat felújították.
Azok számára, akik attól tartanak, hogy a sor, azt vegye figyelembe, hogy minden felelősség az alap megfelel egyedüli alapító - a moszkvai kormány. Garantáljuk, hogy a pénz megy csak az átalakítást.
7. Vannak olyan előnyöket fizetni nagyobb javítások?
Ezen kívül, a család is kapnak támogatást kiadó, ha a „közösségi” kezd bevételének több mint 10% -a jövedelem. Azaz, ha korábban nem tudott megbirkózni a közüzemi díjakat. és most nem húzza, akkor ad támogatást a bérleti díjat. Ehhez meg kell, hogy jöjjön a MFC a terület vagy szervezeti egység, amely a város központjában lakástámogatás.
fb vk tw gp ok ml wp
8. Ha összegyűlt a ház nem elég pénz a javításra, ahol jöttek? Vagy javítás nem lesz?
Ha a bérlők megtakarítás javítására általában „pot”, azaz a számla átalakítása az alap, majd a pénz megy a házba, ahol ez volt a fordulat javítás. Ezután a lakosok visszatérnek a járulékokat a „pot” fordított összeg javítások a saját otthonában.
Ha a pénz megy a külön számlán a házat, és a bérlők nem volt ideje, hogy mentse fel elég pénzt kezdeni javításokat, akkor a közgyűlésen, hogy válasszon egyet a megoldást a problémára - megy a bank a hitel nevelt saját tarifa javításához vagy menjen egy regionális szolgáltató.
9. Ha kell átdolgozni a ház a tervezettnél korábban, lehetséges, hogy mozog a dátum?
Akkor is, ha egy ilyen döntés meghozatalát a közgyűlésen a tulajdonosok 2/3 szavazat. A tulajdonosok dönthetnek úgy, hogy néhány egyedi javítások vagy végezzen nagyobb javítások teljes mértékben. A legfontosabb dolog - nem később, mint a meghatározott időpontok a regionális program átalakítást.
10. Van-e lehetőség, hogy nyomon követhessék a járulékok Nagyjavítási általában „pot”?
Ha a tulajdonosok, hogy a járulékok a külön számlán, a számla tulajdonosa (pl alapkezelő társaság, TSG), valamint a bank kérésére bármely tulajdonosának kötelessége minden olyan információt: a fizetendő összeg nagyságát a számlaegyenleg és az összes számla tranzakciók. Költési „rekonstrukció” pénz csak a protokoll szerint a közgyűlés a tulajdonosok. Ez előírt mit és kinek a pénzt átvihető.
Ha a díjat fognak átalakítása az Alap számlájára, akkor lesz képes javítani tudják, hogy mennyi pénz gyűlt össze, és amikor kész - hogyan költik, és hány lakosok elhagyták a Fund (ha nincs ideje, hogy összegyűjtse a szükséges összeget).
Ha azt szeretnénk, hogy menjen a számla az alap egy külön számlára otthon, vagy fordítva, a döntést kell hozni a közgyűlésen a tulajdonosok 2/3 szavazat. Csak lakók eldönteni, hogy milyen lesz a fizetés a javítás (kevesebb mint 15 rubelt lehetetlen), hogy ez a ház kijavítására és mikor, milyen bank választani az Ön speciális számlák, és aki figyelemmel kíséri a számla, például az alapkezelő társaság, HOA, HBC. By the way, az eredmény otthon lehet nézni Alapot átalakítást. Csak a pénz „csepp” nem gyakori „pot”, valamint a külön számla otthon.
31 728 lakást terveznek frissítés Moszkvában a következő 30 évben a program átalakítása.
Vizsgálatot lehet irányítani a „forró vonalon”:
- A program felülvizsgálata - (495) 539-37-87 Alapítvány felújítása Moszkva, a helyszínen - fond.mos.ru;
- értékelni a számítás a bérleti díj - (495) 587-88-88, Center for közszolgáltatások "My Documents", a helyszínen - md.mos.ru;
- regisztrációs támogatások kiadó - (495) 530-20-81, Városközpont lakástámogatások, a helyszínen - subsident.ru.
Óra. H - Cs - 8,00-17,00, P - 8,00-15,45, egy kis szünetet - 12,00-12,45.