Tippek vásárol egy lakást Thaiföldön
Kérdezd meg magadtól, hogy mennyit hajlandóak megvenni egy lakást Thaiföldön. Ma az a kérdés annyira fontos köztünk, hogy emiatt voltak több ezer ajánlat több száz ingatlan cégek az interneten. És akkor ott van az első kérdés, lehetséges, hogy önállóan készíteni, és alkut az ingatlanvásárlás Thaiföldön, vagy lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökség, amely gondoskodik minden ilyen gondok.
Az első dolog, szemben a vevő fog vásárolni ingatlan - ez két változata az ingatlan:
- Már egy külföldi tulajdon és lehet kiadni őt személyesen, mint egy polgár egy másik országban.
- Ha ez a lakás még a thai ingatlan, ebben az esetben, ő keretes nem lehet.
Mi thai és külföldi kvóta?
A kvóta - ez is része a lakótér, megoszlik a tulajdonosok az arány: 51% -os tulajdonában lévő thai állampolgárok 49% lehet értékesíteni a külföldiek az ingatlan. Ez ezen része a külföldi kontingens figyelembe veszi a legtöbb javaslatot az ingatlan ügynökségek vagy a fejlesztők maguk.
Ha a lakás található, egy idegen kvóta, az adó kellően jelentős, és ez a vevőt terheli. Például a lakás ára 2.000.000. Baht regisztrációs Thaiföld Városháza 10-15 ezer. Baht, az ingatlan adót figyelembe veszi a 6% -a költség.
Így vásárol egy lakást Thaiföld szerződés
Thai vállalat inkább szerződést kössön a thai nyelvet, a külföldi cégek, akkor szerződést ajánlanak angol nyelven, magyar fordításban. Force egyaránt. Azaz, ha az adásvételi szerződés egy lakás Thaiföld zárt thai és angol nyelven, a kiemelt figyelmet kell fordítani a Thai szerződést. Ha a szerződés csak angol nyelven, a Thai fordítás már a háttérben.
Itt van, amit egy adásvételi szerződést ingatlan Thaiföldön
Meg kell világosan megérteni, hogy nincs jogi ereje magyar változata egy ingatlan adásvételi szerződés Thaiföldön nem lesz, és a thai és angol nyelven is jobb meg, hogy megfelel egymásnak. Ez attól függ, a költségek, amelyek akkor merülnek fel amellett, hogy az alapvető kifizetés a tulajdon.
Vásárolni egy lakást Thaiföldön, különösen a szerződésben kell figyelni, hogy bizonyos árnyalatok:
- A kvóta lapos.
- Ki a pénzügyi költségeket a tulajdonjog átruházása és adófizetés.
Vásárlás egy lakást Thaiföld egyedül
- Ismernie kell az angol nyelvet, mint a thai állami alkalmazottak könnyebb beszélni anyanyelvükön thai vagy a nemzetközi angol, és senki sem volt köteles ismerni a magyar.
- Te magad kell foglalkozni regisztrációs összes szükséges dokumentumot az ingatlan vásárlása és azt nyilvántartásba a polgármesteri hivatal Thaiföldön. Továbbá, meg kell érteni a bonyolult funkciók thai törvényeket.
Vásárol lakást a fejlesztő
A fejlesztő szerint a szerződést a vevő az ingatlan megoszthatja a költségeket a jogutódlást, azt is meg kell jegyezni, ha a szerződés aláírása, majd ismét, ne feledkezzünk meg a kvótákat.
A fejlesztők Thaiföldön két csoportba sorolhatjuk:
- Őszinte - figyelmezteti, rögtön, hogy a lakás már a thai kvótát, és meg kell nyitni a cég beváltani.
- Utólagos őszinték - beveszünk szembenézni a ténnyel, hogy megkapja a jogot, hogy a dokumentum, különösen, ha veszel egy lakást az elsődleges piacon a Thaiföld, azaz közvetlenül az újonnan épített házat.
Ha fogott a tény után becsületes fejlesztő és a lakás volt, Thai tulajdonban - ez azt jelenti, az elején az ingatlan-nyilvántartási eljárások révén cégbejegyzést alapítók thai, természetesen nem ingyen. Ezért az ügyvédi segítségre, hogy ellenőrizze a dokumentumokat, adja meg a vállalat-építő Thaiföldön. Ügyvéd ellenőrizze a szerződés betartását a thai változata az angol vagy magyar nyelvű fordítását, ellenőrizze a dokumentumokat a cég, hogy a cég megbízható. Ha az érték a dolog, ha vásárol ingatlant Thaiföldön egymillió baht vagy több, a fellebbezés a jogászok egyértelműen szükség van.
Mi van, ha volt divatos lakás a thai kvóta
Gondoskodjon egy lakásban a thai kvótát, akkor létre kell hoznia egy thaiföldi vállalat, és csak ezután végrehajtani. Ez felveti számos funkcióval.
1. Azt, hogy a beruházások
Megnyílt a vállalat egyes pénzügyi befektetéseket. Az első cég nyitott egy engedélyezett tőke, a mindenkori értéke a lakás Thaiföldön. A méret a jegyzett tőke a vállalat értékétől függ a felfedezés. Továbbá, a cégnek az éves könyvelési szolgáltatás, akkor is, ha ez nem vezet semmilyen tevékenységet. Annyi bizonyos kiadásokat, amelyet a vevő az ingatlan Thaiföldön készen kell állnia.
2. Gondolj biztonság
Felmerül a kérdés, hogyan védheti meg magát? Thai. aki az alapítója a cég meg kell adnia egy elutasító levelének részesedését a vállalat. Ez egy meglehetősen gyors és fájdalommentes eljárás, és miután a kezében ez a levél, akkor változtassa meg az egyik thai tulajdonos a másik. És mivel a cég már rendelkezik egy lakást Thaiföld, aztán automatikusan válik a cég tulajdonát képező új embereket. Miután a régóta várt vásárlására ház, érdemes megismerkedni a közművek. hogy a jövőben „csökkenni fog a vállán.”
Talált egy hibát, vagy hiba a cikket? Válassza ki, majd kattintson az egér: