Társasházak, ház iroda, ház részleg, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások, az alapkezelő társaság, mi ez, és hogyan működnek, nisata
Minden lakói lakóépületek az ország által kiszolgált társaságok. Mindannyiunk fizet havonta a szolgáltatás, és rendszeresen kapcsolatba tagja segédprogramok. És sok vajon ez a szervezet, honnan jöttek és miért szolgálja? A feltételeket, amelyek kapcsolatot építeni a közszolgáltatások és a lakosok a lakóépületek? Próbáljuk részletesen elemezni ezeket a kérdéseket.
Mi az HOA, a közművek, a lakhatás iroda, a ház osztály, a Btk?
Ház és karbantartási menedzsment (ház osztály) a helyi végrehajtó szervezete lakás és kommunális szolgáltatások (HCS), amelyet a Szovjetunióban, és folytatja munkáját Oroszországban. Mi adatok részleg a helyi, határain belül a kerületben. Attól függően, hogy a város, hogy különböző neveket:
- lakás-és kommunális szolgáltatások (ház iroda);
- karbantartó cég (REP);
- javítási és karbantartási menedzsment (REU).
Mindezek az intézmények jöttek létre a fenntartó lakás ház. Összeomlása után a Szovjet Szocialista Köztársaságok amikor megkezdte a ház átadása állami magántulajdonba, a helyi lakás-és kommunális szolgáltatások átkerült a faluban, és egy külön részleg.
A teljes infrastruktúra, amely korábban tartozott a ház osztály, a Btk telt el az ingatlan. Ez a szervezet lényegében továbbra is a lakás-és kommunális szolgáltatások, a tulajdonosváltás és nevét. A régi vágású módon, sok lakos is hívja az alapkezelő társaságok ZhEKom bár jogilag ez nem igaz.
Arról, hogy milyen szolgáltatásokat nyújt számunkra a ház iroda, beszélhet.
Hazánkban nincs ingyenes szolgáltatásokat, amelyek a ház iroda nem létezik. Végtére is, akkor is, ha a bérlők nem privatizált lakások nem fizetnek gondozók szolgáltató cég, számukra ez teszi az önkormányzat.
A jelenlegi helyzetben a kapcsolatát CC és a lakosok épülnek kereskedelmi alapon. Minden állampolgár köteles időben fizeti a közüzemi és a ház részleg hatékonyan és időben elvégezni az összes szolgáltatás lista.
Listája fizetett közüzemi:
- villamos energia;
- hideg és meleg víz;
- szennyvíz- és vízelvezetés;
- gázellátás;
- melegítés;
- javítás (nem csak a homlokzat, hanem tetők, előtetők és terasz blkona, stb), és lakásfenntartási (beleértve a tisztítást bejáratok, a korrupció elleni rágcsálók és rovarok, okozza a megjelenése penész a falakon, stb);
- egyéb szerződéses munkát.
Minden közmű szerint fizetik az aláírt az alapkezelő társaság és a tulajdonos az ingatlan, a szerződést.
Szükséges szolgáltatásokat végeznek különböző időközönként:
- alatt fordulók és műszaki vizsgák;
- előkészítése során az épületek az őszi-téli időszakban;
- Az a szennyezés mértéke, valamint a szükséges használati gyakoriság;
- készülve a művelet a tavasszal és nyáron.
És igen, ne felejtsük el, hogy ha azt akarjuk, akkor kap egy kivonat a ház nyilvántartásból az irányító szervezet.
És most fogunk beszélni, mi határozza meg a tarifák a lakás és kommunális szolgáltatások.
Mi határozza meg az árakat
A jóváhagyási eljárás a méret közüzemi kifizetések határozza meg a közgyűlés a tulajdonosok ingatlan a kötelező képviselőinek részvételével a cég a gondnokok. A minimális időtartama a létesítmény a fórumon egy év.
Mintegy törlése és a szerződést az alapkezelő társaság vagy a közművek lesz szó tovább.
Szerződés fenntartása egy lakóépület egy alapkezelő társaság
A fő dokumentum, amely meghatározza a kapcsolat a „kommunális szolgáltatások”, és a tulajdonosok a lakások egy szerződést, hogy kezelje a bérház. Ha a tulajdonosok a közgyűlésen a cég választott gondnokok, a szerződést kell kötni mindegyikre külön-külön.
Ha a büntető kiválasztott lakástulajdonosok, az aláírt szerződés HOA nevében minden lakástulajdonosok. Végül, ha a ház tartozik az önkormányzat, a szerződés a verseny alapján alá kell írnia a ház részleg és a helyi hatóságok.
Muszáj, hogy legyen?
És most már tudja, mit kell tennie. ha a szerződés a szolgáltatás egy lakóépület egy alapkezelő társaság nem kötöttek.
Mi történik, ha nincs szerződés?
Szóval, én nem kötöttek szerződést az alapkezelő társaság, mi ez?
Összhangban a megállapodás a földesurak és a CC dokumentum, a tulajdonosok a jogot, hogy a kereslet a városi szervezet beszámol az elvégzett munka minőségének ellenőrzése és gyakoriságát. Abban az esetben, megsértésének felderítésében kell megkövetelni a vezetést a ház osztály azonnali megszüntetése. Lemondás esetén van szüksége utal, hogy egy megállapodás, hogy panaszt a felügyelő hatóságok. Például az állami lakások ellenőrzés és Rospotrebnadzor.
Fellebbezés a panaszában az első helyen kell szerződést közted és a cég gondnokok. És ha ez még nem ér véget a „közösségi” bőven találnak kiskapukat, hogy ne betartását feladataik, melyeket havonta fizetett neked.
Reméljük, hogy a mi kis esszé segített megérteni, hogy miért van szükség egy alapkezelő társaság, hogy ő szeret, és miben különbözik a ház osztály. Ne felejtsd el, hogy fizetni közüzemi számlák és a kereslet a minőségi munka az áramszolgáltatókat. És biztos, hogy egy pillantást, aláírt Do Te vagy az HOA szerződést CC. Ha nem, akkor azonnal. Ha nem megfelelő teljesítmény „a kommunális szolgáltatások” feladataik ne habozzon kapcsolatba lépni a felügyeletet ellátó szervezet vagy a bíróság. By the way, ha azt szeretné, hogy gondoskodjon parkoló az udvarban, akkor először megvitatják az ügyet a CM.
Társasházak, ház iroda, ház részleg, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások, az alapkezelő társaság: mi ez, és hogyan működik?