Regisztráció tulajdonjogát kereskedelmi ingatlan, ingatlanközvetítés
Bármilyen ingatlanügylet, függetlenül attól, hogy melyik objektumra működik vásárolt, cserélt adományozott, illetve kapott örökséget. befejezte a kötelező regisztrációs tulajdonjogok egyik regionális irodák a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Kataszteri és Térképészeti.
Ennek eredményeként a regisztrációs adatok az új tulajdonos az ingatlan és a objektum leírását kell beírni az Egységes állami nyilvántartás jogok (az egységes állami nyilvántartás), amely ki kell erősítenie a bizonyítvány formájában a megállapított tulajdoni formától. Az egész folyamat a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”, valamint a Polgári Törvénykönyvben. Meg kell jegyezni, hogy attól függően, hogy az ingatlan jellegére során ilyen bejegyzés megvannak a maga sajátosságai.
Ma fogunk beszélni részletesebben a funkciók regisztrációs kereskedelmi ingatlan. Amennyiben helyiségek valahogy többé-kevésbé világos és átlátható, a kereskedelmi ingatlanok kérdések, mint általában, sokkal több. Ha a vásárló az irodában. termelés és raktár. Egy szupermarket vagy nem lakáscélú helyiségek nélkül határozott ezen a ponton a funkcionalitás, a végső szakaszban a tranzakció is az állam tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan.
Milyen helyzetekben kötelező nyilvántartásba vételt tulajdonjogának kereskedelmi ingatlan?
Mit tartalmaz a csomag dokumentumok benyújtott bejegyzési az állam tulajdonosi igazolás?
Dokumentumok szükségesek a tulajdonjogokat. Ezek változnak jellegétől függően az ügylet vagy egyéb körülmények, amelyek megkövetelik újra bejegyzési vagy egy új tulajdonosi igazolás. A teljes lista az alábbi listából:
Természetesen mindezek a dokumentumok kíséretében írásbeli nyilatkozatot az új tulajdonos az ingatlan. Minden dokumentumot kell elkészíteni a jogszabályi előírások szerint. Nem engedélyezett bármilyen fizikai sérülés, címkézés, kiegészítéseket vagy módosításokat. Abban az esetben, ha a jogi okmányokat írásban, Rosreestr képviselt két példányban, amelyek közül az egyik visszatért a tanúsítvánnyal együtt az ingatlan. és a többi marad az adatok mappában az ingatlan.
Minden benyújtott dokumentumok ellenőrizték a teljesség nyilvántartáshoz szükséges információkat és jogi szakértelem. Abban az esetben, bármilyen eltérés vagy szabálysértés, a kérelmező tájékoztatást írásban és köteles kijavítani az összes hiányosság meghatározott időn belül. Ha minden dokumentum annak érdekében, törvény alapján kap egy tulajdonosi igazolás legkésőbb 30 napon a kérelem benyújtásának. Ez az időszak csökkenthető, az útdíj eljárás gyorsított engedélyezési állam tulajdonosi igazolás.
Ez mindig jobb tulajdonos köteles felhívni a tulajdonjogot a Szövetségi regisztráció, telekkönyvi és térképészet?
A gyakorlatban legtöbbször a jogi személyek nem vesznek részt a saját kérdéseit regisztrációs tulajdonjogok Rosreestra. Ehhez vannak ügyvédek, vagy cégek, amelyek alapján működnek a meghatalmazást a vállalkozás tulajdonosa, vagy sok cég kínálja szolgáltatásait a regisztrációs kérelmet. Az ára ezt a szolgáltatást nem nagy, de lehetővé teszi, hogy értékes időt takaríthat meg.
Egy másik módja az, hogy elküldi a kérelmet, hitelesített személyi igazolvány és az összes szükséges dokumentumok regisztráció ajánlott levélben. E betű a bejelentett érték, egy az összes dokumentumot, hogy van benne, és adjon beérkezését.
Mit lehet tehát arra a következtetésre jutott, hogy általában szükséges a fizikai jelenlét a kereskedelmi ingatlan tulajdonosa nem kötelező. Inkább jelenlétében hivatalos képviselőjének egy hitelesített meghatalmazást a jogot, hogy valamint dokumentumokat az ingatlan, vagy kérdését írásban a postai küldemény.