Regisztráció az ügylet a teherrel
Home / Heritage / nyilvántartásba vételi eljárás foglalkozik a teherrel. Hogyan és hol van egy regisztráció?
Elég gyakran a másodlagos piacon mutatott eladó az ingatlan, amely tehermentes (például vegye ki a jelzálog lakás). Az ilyen ügylet hordoz bizonyos kockázatokat. A meglévő korlátozások regisztrálni kell az illetékes hatóságokat.
Mivel a regisztrációs eljárás tájékoztatást kaphat a jelenléte vagy hiánya semmilyen tehermentes.
Mi a terhet?
Ha úgy dönt, hogy ingatlanvásárlás vagy ingóság, hogy bármilyen terhelés (például jelzálog vagy fogadalmat), az ilyen ügylet figyelmet igényel, és részletes tanulmányt a dokumentumok aláírása előtt a szerződő felek.
A tulajdonos a kisajátított vagyon nem mindig igazságos elismert jelenlétében korlátozások jogainak birtoklása vagy egy adott tulajdonság. Ezért a potenciális vásárló azt tanácsolják, hogy megtalálja a lehetséges tehermentes elérhető a kívánt tárgyat a vásárlás.
Az korlátozás utal bizonyos feltételek, amelyekkel az adott tulajdonság tulajdonosa nem tudja teljes mértékben dobja ki (például, eladni, bérlet, és így tovább. D.). Az ilyen terhek közé tartozik a bérleti, bérlés, letartóztatás tulajdon, jelzáloghitelezés, jelzálog, és így tovább. D.
Hogy van a regisztráció a tranzakció megterhelésére?
Bizonyos fajta korlátozás alá regisztrációs folyamatot. A leggyakoribb példa a tranzakció a terhelési hogy a lakás egy jelzáloghitel megállapodás egy pénzintézet.
- idegenítheti szoba (eladni, így stb ...);
- bérlet (kivéve a jelenléte az érintett bekezdést a megállapodás szövegének);
- elhagyják a jelzálog ingatlan fedezetként;
- olyan módon, hogy módosítsa az értéket a lakás (gondoskodjon változtatások, javítások és így tovább. d.).
Viták elkerülése és bármilyen ingatlanügyletek, jogszabály előírja a regisztrációs terhelni. Abban az esetben, jelzálog, 10. cikk alapján a szövetségi törvény száma 102. nyilvántartási eljárás zajlik, és hitelmegállapodás felmerülésének jogok korlátozását (pl során záloga tulajdonság).
Eltávolítása tehermentes akkor csak a visszafizetés a jelzáloghitel tartozás. Az elidegenedés a lakás engedélyével lehet a bank (ki abban az esetben, hogy a jövőbeli vevő a részét a jelölt, aki a hitel visszafizetésére az ügylet után az adásvételi a terhelés).
Ahol van egy regisztráció?
Regisztrációs eljárások, amikor eltávolítja a korlátozásokat és a következtetést az ingatlan tranzakciók teherrel foglalkozik USRR (aka egyetlen Rosreestr). Regisztráció korlátozások ez a kötelező eljárás, mint tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan. Minden bejegyzés kap egy egyedi regisztrációs számot.
Információk a tulajdon és a meglévő terhelni azt be kell jegyezni az egységes állami nyilvántartás tárol. Érdeklődjön a rendelkezésre álló ingatlan korlátok polgároknak fel kell kérni az eladótól kivonat vagy igazolás az orosz Register.
Regisztráció elvégezhető kétféleképpen:
- kezdeményezésére a tulajdonos (franchise);
- kezdeményezésére az illetékes hatóságok az állam vagy a helyi hatóságok (például a bíróság).
Az utóbbi esetben, az ingatlan tulajdonosa értesíti időben a bevezetését terhek az ingatlan a hozzá tartozó (például a letartóztatását a lakás).
Mi dokumentáció szükséges Rosreestr?
Attól függően, hogy milyen típusú korlátozások állampolgár lehet szükség a különböző dokumentumokat. A főbb papírok az alábbiak:
- Ingatlan azonosítója tulajdonos;
- dokumentum tulajdonjogának ingatlan (bizonyítvány az orosz Register és a papírt, amelyre nem volt állampolgári jog tulajdonjog);
- igénylőlapot, amely beszerezhető a Unified állami nyilvántartás alkalmazottja, igényelt regisztrációs eljárást;
- dokumentum alapján, hogy volt egy teherrel (a hitelszerződés a bank a jelzálog, a lízing, amikor bérleti ház, stb ...);
- átvételét befizetését igazoló megfelelő regisztrációs díjat (a 22 1 bekezdés a cikk 333.33 adótörvény, a polgárok a fizetés összege 2000 rubelt, és a szervezetek számára - 22000 rubelt).
Mint regisztrált teher eljuttatni?
Bár néhány esetben a kisajátítási korlátozott használati jogot kell kísérnie beszerzik a szükséges engedélyt az ügylet, az átadást a teher egy másik személy, a törvény szerint, ez lehetséges.
Például eladó lakások, szerzett jelzálog- és amelynek restrikciós formájában ház fedezet, melyet kizárólag egyetértését követően a bank a design az adásvételi szerződés.
Tehát a jövőben vevő kell bizonyítani, hogy képesek fizetni, és aláírása után a papírokat kell vennie a kapcsolatot a polgár Rosreestr újbóli regisztrációs jogok tulajdonjogát ház és nyilvántartási terhelni a nevét az azonos Rosreestra.
Ahogy visszafizetett teher?
Ahhoz, hogy távolítsa el a meglévő terheket a tulajdon, a polgár teljes mértékben meg kell visszafizetni adósságait, büntetések és kamatok. Csak ebben az esetben lehet alkalmazni egyetlen Rosreestr vagy a pénzintézet számára a felmondás korlátozásokat.
Például, a teljes visszafizetését a tartozás a hitelszerződés szerint a bizonyítékokat a Unified állami nyilvántartás tulajdonjogának tesz egy bélyegző igazolja a eltávolítása tehermentes. Azonban nem minden fogyatékos megszabadulni. Például az a szerződés megkötése az egész életen át tartó fenntartását függő.
Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-80-69 (Budapest)
+7 (812) 309-75-13 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!