Redemption terepviszonyok és módja számítástechnika

A megvalósítása nagy építkezések törlését vonja maga után földet a tulajdonosok földjük végrehajtására vonatkozó igényeit az állami vagy önkormányzati. Az egyik legfényesebb példa az ilyen építési és ennek eredményeként lefoglalása a földet a polgárok, az építési az olimpiai játékok Szocsiban. Egy példa a felmondás földhasználati jog arra szolgált, hogy a lakosok a moszkvai régió és az építőipar a negyedik TC, és számos építkezések.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Elvégzésére helyesen értékelte a szakértők értékelő vállalatok hoztak létre, és a piaci értéke a föld és az épületek, és meghatározza a kárösszeget a bérlők és a tulajdonosok az épületek és a tárolás. Mindezt a helyes kialakulását a vételár összhangban Art. 281 A polgári törvénykönyv tartozik.

visszaváltási ár

GK Magyarországon határozza meg a visszaváltási értéke a memória, amely vissza kell vonni az igények az állami vagy önkormányzati, figyelembe véve a piaci árak és a leltár tárolását, valamint az árak az épületek ebben a memória. Csak vegye figyelembe a lehetséges veszteségek merülhetnek fel a tulajdonos, mert a visszavonás, és az elmaradt haszon.

Kataszteri átértékelése föld visszavonták. A kifejezés a tranzakciós és egyéb feltételek által szabályozott megállapodást. kötött a felhasználó vagy a tulajdonos. A megállapodás értelmében a tulajdonos vagy a felhasználó kap egy visszaváltási árat a memóriát.

Val kötött szerződés alapján a tulajdonos is meg lehet állapodni, hogy neki egy másik emlék. Ebben az esetben az ár tartalmazza a visszaváltási érték a régi emlék.

Bizonyos esetekben szükség van rá?

Törvény értelmében a szabályozó értékelő munka Magyarországon, kötelező jelleggel meg kell vizsgálni a tárgyak részben vagy egészben a minisztérium, az Orosz Föderáció, az alkotó szervezetek, önkormányzatok vagy magántulajdonban ilyen esetekben:

Bérlet, privatizáció, vagy át a vagyonkezelési;
Használja tárgyak biztosítékként
Átlajstromozásának, például eladásra;
Ha a feladat a tartozás
Ha a tárgy egy része az alap vagy a jegyzett tőke jogi személy;
Ha a vitatott érték;
Amikor államosítás;
Elfogadva az összeg egy jelzáloghitel, az ár vitatott;
Összeállításakor a házassági szerződést, és a válás és megosztása az ingatlanok (ha az ár is vitatott);
Ha a visszavonás vagy visszaváltásakor az objektumot a tulajdonosok
Ha vannak viták az adózással.

jogi szabályozás

GK Magyarország szabályozza a vitás kérdéseket a tulajdonjogokat a visszaváltási memóriát tulajdonosoktól.

Polgárok, akik úgy vélik, hogy ezek a jogok, a folyamat kizárás vagy lefoglalás megsértették, kérheti a kifizetést az összeg, hogy kártalanítja, ha a törvény vagy a szerződés határozza meg a kisebb kompenzáció összege;
A veszteség minősül polgárok a költségek behajtására jogaikat, anyagi kár vagy a bevételt (egyébként - az elmaradt haszon). Abban az esetben, ha azok a személyek, akik megsértik a polgárok jogait, kapott néhány jövedelem, mert tetteik, az összeg az elmaradt haszon nem magánál mennyisége kisebb, mint ezen bevételek.

280. cikke alapján:

Tulajdonos memória, amelyre visszaváltási vagy visszavonása, a között eltelt időt a regisztráció a döntés visszavonására vagy visszaváltási és mielőtt ítéletet továbbra is kezelni és használni.

Így tudja tölteni a szükséges forrásokat a használt földterület rendeltetésének megfelelően.

Ugyanakkor, a pénzt a tulajdonos az építési, amit néhány struktúrák ebben az időben, a folyamat meghatározó a visszaváltási érték valószínűleg ki kell fizetni a számlájára.

Szerint a 281. cikk:

A kifejezés árverezési és ár előírt a megállapodást a tulajdonos vagy használó memória. A megállapodás tartalmaznia kell a kötelezettség az Orosz Föderáció, a téma vagy az önkormányzat fizeti a tulajdonos a visszaváltási ár.
A visszaváltási érték megállapítása alapján meghatározzuk a piaci értéke a memóriát és az épületek, és az elmaradt haszon;
Talán elkészítése megállapodást a feltételeket, amikor a tulajdonos kap egy másik emlék.

Az elidegenedés a memória lehet végezni az ítéletet, és szigorúan az előre értékelés és az azzal egyenértékű;
Ha a tulajdonos vagy a felhasználó a memória nem ért egyet a bevezetését érték, vagy nincs megadva a döntés visszavonása föld, értéke határozza meg a bíróság alapján a piaci érték az a tárgyalás időpontját.
A piaci ár szabályozza szövetségi törvény.

Kataszter és a föld piaci értéke

Annak megállapításához, a visszavásárlási érték a memóriában, és az épületek őket a számos mutató, beleértve a kataszteri és a piaci érték.

Piaci érték az az ár egy tárgy normális versenyt, és a nyílt piacon. Mindkét fél a tranzakció valósul meg, hogy a rendelkezésükre álló összes szükséges információt és a tranzakciós feltételek nem befolyásolják a következő tényezők:

Mindkét fél jár alapján az érdekeiket, és teljes mértékben tájékozott a témában az ügylet;
Object nyilvánosan forgalomba hozott;
Ár a tárgy a cél;
A tranzakció nem kényszer bármelyik fél.

A piaci érték lesz használva:

Mivel a kikiáltási ár az árverésen értékesítése memória;
Annak megállapítására, a bérleti díjak és kereskedik memória bérleti jogokat;
Létrehozó visszaváltási árát.

Hogyan állapítható meg, a visszaváltási érték

Az elkészült földvásárlás eljárás a tulajdonos vagy a felhasználó rendelkezik a teljes visszafizetését a vagyoni kár. Mivel a visszavonás révén hajtják végre, a vásárlás, a veszteség kompenzáció történik kifizetés a beváltási értéke a memória, amely a következőket tartalmazza:

A piaci ára memória;
A piaci ár az épületek helyén található, és a tulajdonában álló ingatlanokat a tulajdonos;
Veszteségek a tulajdonos.

Ebben az esetben a meghatározása a piaci érték az épületek érintett memória és értékelési cégek, akiknek a tevékenysége a magyar jog irányadó.

Még abban az esetben, ha a megállapodás a tulajdonos a visszaváltási ár van beállítva, hogy az értékelés legyen kötelező. A rendelkezés célja, hogy megakadályozza az indokolatlan költségek földvásárlás az önkormányzati és az állam. igényel.

Az egyet nem értés esetén meghatározásakor a visszaváltási érték van rendelve a bíróság, amely dönt az összeg vételár alapján a piaci értéke a memóriában.

Ha a föld található épületek tulajdonosa nem a tulajdonos a földet, akkor megkapja a visszaváltási ár számukra a visszavásárlási érték a föld tulajdonosa megkapja a földet.

A magyar jog meghatározza az esetekben, amikor a tulajdonos a tárolók és nem jogosult kártérítésre. Ez vonatkozik a felmerült költségeket az építkezés alatt, vagy épületek felújítása, valamint egyéb költségeket, amelyek nem szükségesek a rendeltetésszerű használatát és tároló épületek, de ugyanakkor jelentősen növeli a visszaváltási érték és elvégzése után a döntés a földfoglaló.

A telek, amelyen vannak olyan épületek, illetve ezek aránya. Az ilyen visszaváltási értéke a föld szerint határozzuk meg, ahol a föld ezek találhatók - a szövetségi, állami vagy önkormányzati. tulajdon. Költség határozza gos.vlasti hatóságok szövetségi vagy helyi.

Megállapítására szolgáló eljárás

A visszaváltási értéke a föld előtt az ár határozza meg a kormány, amely ki volt számítva kataszteri érték. Miután a helyi hatóságok határozzák meg a föld ára, az ne haladja meg a kataszteri értéke.

Csökkentett memória visszaváltási ár előírt feltételek mellett:

számítási képlet

S x (K x 1,5%) x 10
S - teljes terület a föld;
K - kataszteri ár 1 négyzetméter a föld;

Ár per 1 négyzetméterenként kiszámítani, az értéke a szárazföldi része annak a területen. A százalékos kataszteri értéke látható a képletben.

következtetés

Magyarországon az összes szárazföldi kapcsolatok szabályozza az állam. Minden állampolgárnak joga van, hogy megváltsa a földet, amelynek tulajdonosa az állam által meghatározott feltételek mellett a törvényes áron.

Csakúgy, mint minden tulajdonos követelheti teljes visszatérítése anyagi kár esetén visszavonása földjén igényeit az állami vagy önkormányzati.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-47-72 (Budapest)
+7 (812) 309-93-81 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!

Jogi tanácsadás Ön személyes ügyvéd

Online magazin szentelt a hazai jogi kérdéseket. Hoztunk egy egyszerű cél: a szabad, megbízható és egyszerű nyelven, hogy válaszoljon a legtöbb jogi kérdések merülnek fel a mindennapi életben.

Ingyenes tanácsadás most:
+7 (499) 703-47-72 Budapesti +7 (812) 309-93-81 Budapesten fennmaradó régiók:
Online segítség

új fejezet

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő