Redemption járadékok - studopediya
Különleges megszüntetésének indokait kötelezettségek a szerződés bérleti neki váltságdíjat.
Cikkely szerint 1 st.592 Polgári Törvénykönyv, a megbízó az állandó bérleti joga van visszautasítani további bérleti díj kifizetését annak megváltás. Minden olyan állapot tartós bérleti szerződés a tény, hogy a megbízó a jogot, neki megváltás érvénytelen.
A szerződés előírhatja, hogy a jogot az állandó kiadó megváltás nem gyakorolható élettartama során a címzett a bérleti díj, vagy időtartamon belül nem haladja meg a harminc év napjától a szerződés megkötése [st.592 Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció].
1. A megbízó állandó bérleti joga van visszautasítani további bérleti díj kifizetését annak megváltás.
2. Az ilyen mentesség érvényes azzal a feltétellel, hogy kijelentette, a bérleti megbízó írásban legkésőbb három hónappal megszűnése előtt lakbér vagy hosszabb ideig által meghatározott szerződés végleges bérleti díj. Ebben az esetben a fizetési kötelezettség a bérleti díj nem hagyja abba, amíg a teljes összeg visszafizetését a kiadó címzett másként nem rendelkezik, a szerződés kivásárlási nem.
3. Az állapot tartós bérleti szerződés az elutasítás a megbízó állandó bérleti díj a visszavásárlási jogot, hogy elhanyagolható.
A szerződés előírhatja, hogy a jogot az állandó kiadó megváltás nem gyakorolható élettartama során a címzett a bérleti díj, vagy időtartamon belül nem haladja meg a harminc év napjától a szerződés megkötését.
Következtetés: Az összes állandó bérleti szerződés tartalmazza ezek a kifejezések aleatory (kockázatos) jellegűek.
Redemption bérleti díj kifizetését a bérleti díj megbízó a vevő helyett bérleti díjak a visszaváltási ár határozza meg a felek a szerződést.
Ennek hiányában a feltételek a visszaváltási ár a szerződésben megváltás végezzük áron egyenlő az éves fizetendő összeget járadék [st.594 Ptk az Orosz Föderáció].
2. hiányában a feltételeket, a visszaváltási ár a szerződés végleges kiadó, amelynek értelmében ingatlan át a díjat fizetése alatt állandó kiadó visszaváltási végezzük megfelelő árat az éves fizetendő összeget kiadó.
3. hiányában a feltételeket, a visszaváltási ár a szerződés végleges kiadó, amelynek értelmében ingatlan át kiadó fizetés nélkül, a vételár mellett egy éves bérleti díj összegét a fizetés tartalmazza az ár az átadott ingatlan, amely meghatározza a szabályok szerint meghatározott 3. pontjában 424. cikk e kódex.
Kiadó megbízó, meg kell állapítania, hogy szándékában áll megvenni járadék az írás, de nem később, mint három hónap, kivéve, ha hosszabb idő áll rendelkezésre a szerződés.
A kötelezettség a szerződés a bérleti díj is megszűnik a visszafizetés a bérleti megbízó, de kérésére a kedvezményezett a bérleti díj.
járadék címzett követelheti a visszaváltási a következő esetekben:
· Kiadó megbízó késleltette a bérleti díj kifizetését a több, mint egy kifejezés, hacsak más időszak a szerződésben megállapodott.
· Payer kiadó megszegte a kötelezettségét, hogy biztosítsák a bérleti díjak fizetésének [Art. 587 A polgári törvénykönyv].
1. Amikor befizetést a bérleti díj a föld vagy egyéb ingatlan, a kedvezményezett a bérleti díj, hogy biztosítsa a kötelezettségeit a megbízó a bérleti díjat megszerezni a zálogjog illeti meg az ingatlan.
3. alapértelmezett megbízó feladatok bekezdésében előírt e cikk 2., valamint abban az esetben a biztonság elvesztése vagy romló feltételek miatt körülményeket, amelyekre a kedvezményezett nem felel meg a kiadó, a bérleti díj címzettnek jogában áll felmondani a szerződést a bérleti díj és a kereslet kompenzáció által okozott károk a szerződés megszűnését.
· A megbízó a bérleti díj nem ismeri fel fizetőképesség.
· Átadott ingatlanok alatt a járadék fizetési kapott a közös tulajdon, vagy megoszlik több személy.
· Más esetekben által előírt szerződést.
Mivel egy állampolgár járadék kiadó fizető biztosít a személyes bizalmi kapcsolatok, ezáltal sértő magatartása a bérleti megbízó és a kedvezményezett kell tekinteni, mint alapvető sérti a bérleti megbízó a kötelezettségek vonatkoznak, ami a címzett a bérleti díj, a kereslet visszatérését ingatlan fedezetként az élet fenntartása vagy bérleti díjak .