Prága Hogyan lehet pénzt a rövid távú bérleti, ingatlanközvetítés ripid "
Rövid távú bérleti az európai fővárosokban egyre több és több lendületet. Az ok egyszerű - utazási elérhetővé vált, és annyira népszerű. Hála a fapados légitársaságok már gyakorlatilag bárki számára néhány tíz eurót kell szinte minden nagyobb európai városban. Prága sem kivétel. Ez éves szinten az első tíz közé leglátogatottabb város Európában, hanem azért, mert van egy nagy lehetőség, hogy pénzt keresni az összes potenciális befektetők számára.
Abban az évben a cseh főváros által látogatott 5.000.000 turista. Hogyan csomagolja az idegenforgalmi áramlás a jövedelem? Ez lesz szó ebben az anyagban.
Amellett, hogy a rövid távú bérleti a legjövedelmezőbb módja, hogy pénzt keresni az ingatlan, van számos előnye, hogy sok befektető a világ kezd komolyan gondolja át ezt a lehetőséget. Annak ellenére, hogy szállást kínálnak elég magas életszínvonal, egyre több turista mérjük maguknak a lehetőséget, település egy bérelt lakásban egy rövid ideig. Itt az előnyeit rövid távú bérlet:
- otthon meghitt hangulatot, ami azért fontos, hogy sok ember,
- módja annak, hogy az emberek hogyan életet más országokban, hogy mit jelent a szomszédok. Sokan azzal jellemezve, mint egy egyedülálló kulturális élményt,
- sokkal alacsonyabb értékcsökkenési bútorok és berendezések (összehasonlítva a hosszú távú bérleti), mert a legtöbb vendég a bérelt lakásban csak aludni,
- nincs szükség, hogy kommunikálni a személyzet. Sok lakos nem tetszik,
- A lakás minden telek - konyha, mosógép, vasaló. A turisták és üzletemberek látogatása jelentősen menteni az élelmiszerek és ruhatisztító, szállodák nem mindig jelentenek az ilyen berendezések,
- Sok szálloda bérlő tilos, hogy a látogatók, míg egy bérelt lakásban nincs ilyen tilalom,
- szálloda nem kínál ilyen sokféleséget lakások. Nagyon különböző osztályt és a szintet ház, terület, hely a városban,
- jelenléte sok szoba bizonyos lakások. Ritka szállodai szobák legalább 2 szoba,
- egy bérelt lakásban a vendég nem függ a menetrend az étterem, akkor nincs szükség a legtöbb esetben ahhoz, hogy az óra a világegyetem és kilakoltatási; általában a vendég tárgyalni ingatlan tulajdonosát,
- lakás bérbe az egész évben, ami azt jelenti, hogy a tulajdonos képes lesz élni, hogy ő felkeresi a Cseh Köztársaság nyaralni.
Mit kell figyelembe venni
Alkalmas ilyen vállalkozás - rövid távú bérleti a befektetők különböző szintű, akik szeretnék, hogy ne csak mentse el a pénzt, hanem keresni stabil ?.
Ezzel szemben a hosszú távú bérleti, ahol számos követelményeket annak érdekében, hogy pénzt keresni, amikor bérleti rövid távon lehet, hogy épp olyan házban. És bár van néhány feltétele, hogy lehet vezetni a kiválasztásban a befektetési lakások erre a célra, általában, és általában, a kereslet ebben a szegmensben minden otthon. Miniatűr lapos eltávolítás üzletemberek vagy pár turisták és nagyszerű szállást - a csoport a vendégek. Az egyetlen igazán jelentős szempont általában közel a központhoz. A turisták a kiválasztásban a ház rövid távú bérleti mindig vezetett csak a földrajzi elhelyezkedés. Általában a turisták előtt érkezik Prágába gyengén képzelni annak helyét és méretét, ezért kiválasztja csak a ház található, amely a történelmi belváros szívében.
Lakás, kiadó rövid távú bérleti díjak, hogy ne csak állandóan tisztítani, hanem egy állandó készlet háztartási berendezések, beleértve a mosószer, WC-papír, mosogatószer vagy mosogatógép tabletta. Ezen kívül az egyik kell tiszta ágyneműt és törölközőt a lakásban.
Vásárolni egy lakást Prágában, a beruházás nem kell, hogy az ember nagyon magas jövedelemmel. Cseh árak még mindig hozzáférhető sok. Kopeck darab egy jó terület a város, amely ebben az esetben, olyan közel, hogy a központtól költségek mintegy 4 millió korona. A Prága központjában található, ára 5,5 millió. Lehetőség van arra, hogy jelentősen menteni, ha vásárol. Például, akkor próbálja megvásárolni egy lakást lakhatatlanná állapotát, majd megjavítani. Munkatársaink egy építési személyzet, ami azt jelenti, hogy javítást különböző szintű - az egyszerű kozmetikai megoldások kidolgozását, és a globális rekonstrukciók.
Ez az opció lehetővé teszi, hogy vásárolni egy lakást a végén egy nagyon magas szintű, amelyet található az épületben, belépett a világörökségi helyszínek az UNESCO vagy megközelíti azt, ami azt jelenti, hogy az ára soha nem csökken. Ez a lakás mindig nyereséges átadni, és ha szükséges, és eladni.
Egy másik lehetőség az, hogy a jelzáloghitelezés, amely a személyeket is a harmadik országok óta áll a közelmúltban. Vagyis azok az emberek, akik nem rendelkeznek az állapota a rezidens a Cseh Köztársaságban vagy az Európai Unióban. Az előírt feltételek mellett a bankok, a lehető legközelebb ahhoz, amit a csehek. Az átlagos jelzáloghitel ráta 2,5% -kal nőtt. Hitelt kap 20-30 év alapján megerősítést a fizetést az országot a múlt állandó lakóhely.
Jelenlét Prágában
Hogy vegyenek részt a szállítás a lakás rövid távú bérleti csak akkor lehetséges, ha folyamatosan Prágában. Ha nincs ilyen lehetőség, akkor kénytelen lesz viszont egy közvetítő, aki gondoskodik a minden szervezeti kérdések. A legtöbb esetben ez a lehetőség akkor hasznos, még azok számára is, akik tartózkodik a városban. Találkozó a vendégek, beszélgessen velük, és így jelentős időt vesz igénybe.
Lakás bérleti rövid jelenetet kell teljesen berendezett és felszerelt alapkészletét felszerelés: hűtőszekrény, tűzhely vagy sütő és a mosógép. Meg kell csatlakoztatni az interneten. A lakás tartalmaznia kell egy kényelmes ágy és mindig tiszta ágynemű és törölközők. Ne legyen felesleges tisztítószer, legalább egy detergens, mosogatószer, WC papír és papírtörlő.
Nem igényel vásárlása drága bútorok, csak kell lennie tisztességes állapotban és rendezett. A lakás javításokat kell elvégezni: kívánatos, hogy használni fényes elemeket a belső, ami vonzza a potenciális vendégeket, amikor kiválasztják egy lakás az interneten. Ez lehet fényes háttérkép az egyik falon, kifejező poszter / reprodukciós / portré a falon, fényes dekor elemek. Valami, ami a fogások a szeme, és emlékezett.
Ház kell praktikus és kényelmes. Ez azt jelenti, hogy kell lennie egy sor edények és evőeszközök, edények, fazekak, sóval, cukorral és egyéb elemek és alapvető termékek.
A szerek kínálnak a szolgáltatást „otthon”, amely helyettesíti a tulajdonos az ingatlan minden kérdésben Prágában. Kifizetése után a szolgáltatás, a személyzet rendszeresen tegyenek meg minden lehetséges, részt vegyenek a bérlők, fizetni akkor minden közmű esetén minden bajok, problémák megoldása bármelyik cseh szolgáltatók jár az Ön érdeke, és megállapodás van . Egyedül vagyunk, jelenléte nélkül ügyfeleink Prága, vigyázni a lakás, nézte feltétel, hogy rendezze a bürokratikus problémák, a tulajdonos értesítést kap az igény kozmetikai vagy nagyobb javítások a lakásban is bevonjuk a kivitelező csapatok az összes kérdésre a javítás. Ezen kívül értesítsék ügyfeleiket ügyeiről a ház. Például, ha az Unió a lakók megszavazták, hogy kezdődik valami javítás vagy egyéb változások a házban, azonnal értesíti, és tárgyalni a hazai távol arcod.
Ez a szolgáltatás segít tucatnyi ügyfelek tudják kezelni a tulajdon, hogy nem abban az országban. Ezt a szolgáltatást, akkor csatlakozni több és „kezelése a rövid távú bérleti”, amely segít, hogy ne csak tartsa a lakás a távollétében, hanem keresni rá lakásbérleti.
Ha van egy vágy, hogy növelje jövedelmezőségét Sion ötletek, akkor mérlegelni kell a vásárlási luxus lakások rövid távra kiadó. Ebben az esetben, amikor a prágai, kívánatos, hogy válasszon egy jól karbantartott történelmi épület, amelyben akkor kapnak egy befektetési lakás, egy gyönyörű antik lépcsőház és nagyon lapos a stílus és a minőség design. Ezek tökéletes ebben az esetben, és drága az új épületek a recepción. A lakások ennek az osztálynak fel kell szerelni a teljes felszerelést és alkalmas egy kellően hosszú távú tartózkodás, ezért itt legyőzhetetlen minden berendezéssel kell bemutatni, a sok étel, abroszok és még napozóágyak a teraszon, ha létezik.
Ezek a lakások azt a lehetőséget, hogy a gyakori és állandó rezidens időszakokban várható. Például azok, akik gyakran jönnek egy üzleti út vagy nyaralás a családjával Prágában.
Költségek és jövedelmezőség
Hadd mutassam be a lehetséges költségek esetén megszerzése befektetési lakás céljából annak későbbi szállítás a rövid távú bérleti szerződést.
A lakás általában bérelt 3-7 napig.
Tegyük fel, hogy a vásárló egy befektetési lakás Prága 3,5 millió koronát (ez lehet odnushka a város központjában, kb 30 m2).
Ha beszélünk egy lakás a felújítás előtt, akkor mentse a kezdeti költségeket, de fizeti a javítási stúdió apartman körülbelül 300 000 CZK. Ez egyébként egy nagyon jövedelmező lehetőség.
Közüzemi számlák egy ilyen lakást fog kerülni a 40 000 CZK.
Ügynökség Bizottság bérbeadásából származó lakások rövid távra lesz körülbelül 180 000 CZK.
Biztosítási lakások CZK 4000.
Az adó lakás 300 korona.
Javítás és eszközök 35 000 korona.
Bérleti jövedelme mintegy 680 000 CZK évente.
Az ára körülbelül 215 000 CZK.
Ripid s.r.o. A legfontosabb, hogy az új haza