Nyizsnyij Novgorod házak mindent meg kell tudni, hogy a vevő
Townhouse, ami azt jelenti, „városi ház”, megjelent a piacon, a hazai ingatlan 20 évvel ezelőtt, de nyert a legnagyobb népszerűsége az elmúlt években.
Az első házak megjelent a XIX században: egy szerény brit arisztokraták szükséges egy városi alternatívája a lakóhelyükre. Új ügyes házak egymás mellett úgy, hogy nem lehet megkülönböztetni a sorházak, amelyeket építettek maguknak a tehetősebb polgári.
Találkozásánál az építészeti formák honosodott és modern városi házak Nizhegorodskiye: Tárgyak az azonos nevű sorház, nem pedig az egyes lakások, elérhetőbbé téve a vásárlónak. Ellentétben azonban a brit arisztokrácia Vengriyane megszerezni ezeket a „városi házak” nem, hogy közelebb kerüljünk a metropolisz, hanem éppen ellenkezőleg - az átadás a modern élet a környezetre.
Megértése villában Nyugaton és Magyarországon jelentősen változik: Európában és az USA-ban, mint a házak tartják szinonimája minimalizmus és sorházak, a lakosok a mi „milliomodik” házakban lehetővé vált, hogy ki a fülledt városi dobozok és vált a mester a saját otthonában, ami szükségszerűen szomszédos és a földet.
Ma, a Nyizsnyij Novgorod régióban és házakkal a lehetőség, hogy megfeleljen az igényeinek minden ügyfél. Válasszuk ki az ideális hely egy kényelmes életet, szükséges mindenekelőtt, hogy megértsék a fő előnyei házak előtt egy városi lakás.
Hely és infrastruktúra települések taunhausnyh
Azok, akik tervezik, hogy vesz egy városi ház, nem kell félni a távoli jövőben tartózkodási központban - az élet a természetben nem jelenti azt, elszigetelten. Éppen ellenkezőleg, minden modern városok házak kombinálva vannak a fejlett infrastruktúra, vagy létrehozhat saját. És valóban, míg a másik esetben, a vevő nem kell aggódnia a villában, akár szabadidős, egészségügyi vagy oktatási gyermekük.
Az egyik legvonzóbb úti cél a Kstovsky - itt, a 7 km-re a Nyizsnyij Novgorod, egy komplex házak a falu Zsdanov. Falu házak található egy kényelmes helyen, ahonnan megközelíthető a város gyorsan és különböző módon. Mind autóval, mind shuttle busszal vagy vonattal: a szövetségi autópálya M7-re a járási Shcherbinka-2, vagy a felső Pecher, valamint vonattal a bevásárlóközpont MEGA.
Cottage Village „Frolovskiy” - tiszta helyre, a 7 km-re a város egy nagy kétsávos úton irányába Kstovo. Nem található a festői szépségű tó határán zöld város. A település készül az azonos építészeti nyugat-európai stílusú, minden szükséges központi szolgáltató. Minden villa saját, egyedi megjelenés és hozzáférést biztosít a nyitott terasz és egy telket. És a tó mentén a falu épül, parkosított sétány parkosított, kerékpár utak, sportpályák és játszóterek.
Azok számára, akik szeretnék, hogy elkerülje az élet egy ipari területen a tiszta levegő, a megfelelő Bogorodskoe irányban, amely az egyik legígéretesebb a fejlődést a Nyizsnyij Novgorod Metro. Van egy település „cseh Village”. épült a faluban Shumilovo Bogorodsky területen. By házakban végzett kvalitatív megközelítés, valamint a területen található aszfaltburkolat és a parkosított zöld terület. Tömegközlekedés a „cseh Village” küldenek a legnépszerűbb pont - DK Automobile Plant, a buszpályaudvar és a buszpályaudvar Kanavinskaya a kerület Shcherbinka-2.
Minden szükséges egy kényelmes életet az intézmény található a közeli falvakban: Berezovka falu, város és a város új elemek Bogorodsk. Ahhoz, hogy a FOCA, kávézók, mozi, sípálya és más klubok hobby nem lesz nehéz, de ezen belül a „cseh falu” már kész infrastruktúrát.
Nyizsnyij Novgorod, akik nem áll szándékában elhagyni a városi tartózkodási engedéllyel, megfelelő szálláshely lehetőség taunhausnom falu „Aladdin”. Tetején található Pechery. Ebben a nagyszabású komplex Nyizsnyij Novgorod régióban 166 ikerház épült házak között. Nagyon közel a falu van 2 új állami óvoda, két iskola és egy bevásárló-és szórakoztató központ „Indigo”. Minden részeket „Aladdin” burkolt, és a legbonyolultabb a központi városi utakon. Egy másik hasonló változata azonos építtető (Társaság „Eurodom”) - a szomszédságában házak Lapshiha - lesz kényelmes, azok számára, akik szeretnék, hogy egy különálló, tágas ház a városban.
Kommunikáció és közüzemi szolgáltatások kérdés
Az egyik legfontosabb előnye a villa előtt egy városi lakás - kézzelfogható hasznot segítségével a „előnyeit civilizáció”: a tulajdonosok egységek ezekben az otthonokban nem túlfizet a közművek és a havi fizetés gyakran még kevesebb, mint a városban.
Ez nagyrészt annak köszönhető, hogy az a tény, hogy a tulajdonos a villában nem kell fizetni obschedomovye szüksége - annak ellenére, hogy a kombinált oldalfalak, minden család él egy külön egység külön bejáratú, saját parkoló és a föld nélküli közös közös tulajdon. Még az árak kívül a regionális központ, mint általában, többször kevesebbet.
Az egyéni szolgáltatási szerződés ad otthont központi kommunikációs közvetlenül: a hirtelen összeomlás gáz, víz, villany jön a támogatás a lakosok a falu közművek.
A cég szerint „Eurodom” Alena Kharitonov, a közüzemi költségekkel villában egy komplex „Aladdin” és a „Lapshiha” két nagyságrenddel kisebb, mint ha a tartalom két hálószobás apartman. „A költségek közművek havonta körülbelül 3500 és 1500 rubel volt. A „Aladdin” volt megalapozott munka HOA. mivel elég nagy lakópark - az emberek sokkal kényelmesebb, „- mondta Alena Haritonova.
TSN saját szervezésű és a ház „Frolovskiy”. „Élet a falu a komfortfokozat megegyezik a városban, mint ők építették az összes központi közmű. Minden, amihez hozzá vannak szokva, hogy a városban élő, a központi vízellátás, csatornázás, gáz, villany. Meg kell jegyezni, hogy a közszolgáltatásokat a falunkban a „vidéki tarifák”, ami 1,5-szer kisebb, mint a városban, „- mondta a képviselő az építtető Ekaterina Shelest.
„A költségek a közművek, a falu” cseh Village „közel 5000 rubelt, de ez magában foglalja az összes típusú szolgáltatásokat - a tisztító-nak a szolgáltatás számos infrastrukturális községben. Parkosítás vállalat, a menedzsment, szintén a falu saját biztonsági szolgálat „- magyarázta a fejét az értékesítési részleg a KP” cseh Village „Julia Davydova.
„A mi lakóépület van townhouses 105 nm és 2-3 szobás lakások 44 nm Közüzemi számlák, természetesen függ a alapterületét a megszerzett vagyon. Az ára közművek villában területe 105 négyzetméter. m. nem haladja meg a 5000 rubelt. Tisztítás, biztonság és az épületek karbantartását fog részt az alapkezelő társaság, és a tarifák, természetesen kevesebb, mint a város „- mondja igazgatója marketing és értékesítési LCD” Flower Park „Bogdan Krasnoshekov.
Anyagok és elrendezése házak
Annak ellenére, hogy a látszólagos törékenysége és pontosság sorház, modern házak épülnek, hogy megfeleljen a követelményeknek a hazai klímát. A legtöbb fejlesztő már van tapasztalata az építőipar egyes házak és know-tesztelt anyagok, amelyek a legalkalmasabbak az éves hőmérséklet-változások és az építészeti ötlet egy konkrét.
House található a falu „Aladdin” és a környéken Lapshiha. készült tartós német kerambloka és puha csempe, és a nagy üvegablakok ad házak európai megjelenést. „Mi nagyon drága és jó minőségű anyagok azzal az elvárással, hogy ezek a házak fog állni évszázadok óta. Ha a vevők szeretnék felfedezni az épületet, együtt építők, szakértők, nagyon boldogok vagyunk, mert a független megfigyelők mindig tanácsos vásárolni a házunk, - mondta a képviselő a fejlesztő Alena Haritonova. - az elrendezés és dekoráció a ház tulajdonosa állítja függetlenül a gyümölcsét az új házban saját ötletek. "
Ahhoz, hogy hozzon létre egy villában a falu, „Zsdanov” használnak környezetbarát anyagokból tesztelte időben, a hazai és külföldi gyártók. Kőműves - szilikát blokk fűtő, kerámia tégla bélés. Szerint Natalia Ponomareva, ami az építő a komplex, aki belép a házba, már nem kell aggódnia, hogy befejezze: „Mi elvégezni a felkészülés végső befejező (vakolás, vakolat, festés falak, padlók - teraszok). A házban van egy fából készült lépcső, a vásárlás egy villában személy kap telepített vízvezeték szerelt fűtési rendszer és a gázkazán. "
„A házak építése a ház” Frolovskiy „a szakértők által kiválasztott csak a jól bevált és környezetbarát anyagok európai gyártóktól,” - mondta a képviselő az építtető Ekaterina Shelest. Középpontjában a minden otthon alapja: vasbeton monolit szalag párnát, hogy a mélysége a fagyasztás. Falak készülhetnek betonból háztömbnyire a német gyártó Ytong vasbeton padló. Soft csempe SHINGLAS szélálló és teljesen vízálló. „A szabad elrendezése a falu házainak megteremti a belső álmai” - mondja a cég.
Építése energiahatékony lakások értékesítik a „cseh Village” - helyi házban helyezkedik el, amelynek célja a stílus egy hangulatos cseh emelt épületek a „meleg ház” technológia, valamint szilikátos blokkokat. Ez lehetővé teszi, hogy mentse a hő: Kiváló minőségű építési segítségével állandó zsaluzat polisztirol hab - ez egy nagyon gyakori rendszer a világon. A községben két különböző típusú házak - „Ledeč” és „Jablonec”, amely egy ingyenes tervet. „Építünk a ház, akkor hagyja el a gyerekek és unokák,” - mondja a fejlesztő.
Megbízható monolit keret az épület más és LCD „Flower Park”. alapítvány, padló és a keret házak itt egyetlen személy, és a partíciók, felületek és segédprogramok alapulnak környezetbarát német anyagokat. Ház a modern építészeti stílus eladott majdnem kulcsrakészen. „Minden a városi házak szigeteltek összhangban a legmagasabb energia követelményeknek és belső fűtés végzi az egyedi gázkazán külföldi termelés. A technológia és az anyagok, így nincs szükség további fejlesztési és karbantartási költségek „- mondta a képviselő Bogdan Krasnoshekov cég.
Az árak a sorházak földvásárlás és nyilvántartási
Az ár tartományban a házak Nyizsnyij Novgorod és a régióban jelenleg eléri a 2,8 millió rubel 9,5 millió rubel. Az ára az ingatlan nem csak attól függ alapterületét a lakás és a szobák számát, hanem a mérete telkek mellett minden egyes egység. Általános szabály, hogy az utóbbi 1-4 hektáron. Itt a föld tulajdonosa tudja törni a saját kert, szauna, hogy építsenek egy vagy pavilon, válassza ki a területükön a játszótéren vagy az állat.
Az abszolút többség Nyizsnyij Novgorod fejlesztők együttműködik a bankok, amelyek jelzálog a vásárlók, beleértve az állami program. A legnépszerűbb a Sberbank (ráta 11,9%), VTB 24, Uralsib, a TCB Gazprombank "Ak Bars" Bank és mások.
„A cél -, hogy a lakhatás megfizethető és kényelmes, hogy az emberek életkörülményeinek javítása, és szabadon élnek” - mondta Natalia Ponomareva, a szóvivője a cég „Ház válasz”. - „Azért választottuk a költségvetés lehetőséget otthon, és annak ellenére, hogy a bizonytalan helyzet a piacon, nem növeli az értéket generál. A fő mutatója a munka, úgy véljük, a létezését élők falunkban. És ma már több mint hatvan család. " Érdemes megjegyezni, hogy a vásárlók, hogy a tulajdon nem csak a városi ház, hanem a föld, amelyen be van építve, és tudja használni a saját belátása szerint.
Bevett gyakorlat, hogy a leendő tulajdonos az egységet egy villában tesz részletfizetés - az első részlet, amely meghatározza a mérete az ingatlan cég, ez egyfajta páncél. Minden más személy jogosult után fizet meglátja a kész házat és az egész csomag dokumentumok az ingatlan.
„Cégünk lehetőséget nyújt kamatmentes részletekben, legfeljebb 36 hónapig - mondja egy képviselő KP” cseh Village „Julia Davydova. - Ugyanakkor, attól az időponttól kezdve végzünk műveleteket: például, ha vásárol egy villában „Jablonec” építése során az ára 500 ezer rubel alacsonyabb után üzembe a házat. "
„Még mindig releváns beszélgetés bővül a határait Nyizsnyij Novgorod, így a vásárlás az elővárosi ingatlan közel a város - mindig előnyös beruházás” - mondta Ekaterina Shelest képviselője a ház település „Frolovskiy”. - „Van egy személyes megközelítés, hogy minden fogyasztónak. Vannak lehetőségek a rövid távú részletben az eladótól időszakra legfeljebb 3 hónapig, részvétele nélkül partner bankok, valamint a rendelkezésre álló kedvező akciók és kedvezmények. "
Részvények azok számára, akik élni kívánnak a fizetés előre, és a cég a „Eurodom” - a fejlesztő a falu „Aladdin” és házak szomszédságában Lapshiha. „Ezen túlmenően, az ügyfelek, hogy az legalább 30% -át a kifizetés az építőiparban a ház, kínálunk kedvezmény összege 150 ezer rubelt belső javítást. Szintén az ügyfelek mozoghat házról házra - abban az esetben, tetszett nekik a kész változat nem a villában, amelyet a tervek szerint kiadni. Ez egy nagyon kényelmes lehetőség, „- mondja a képviselő Alena Haritonova.
jogi árnyalatok
Érdemes megjegyezni, hogy ebben a pillanatban a törvény a „villában”, így nem lehet zavarba, ha a dokumentumok tulajdonát lakosok különböző falvak lesznek különböző készítmények. Jogilag, a vevő megszerzi a villában bizonyos esetekben a „föld” és a „ház”, míg mások - „önálló családi ház”, „lakás”, „lakóegységet egy lezárt apartman” vagy „egyedi ikerház.” Mindezek a fogalmak helyes és nem befolyásolja a jogot a tulajdonos, hogy dobja a tulajdon - a bérbe vagy értékesíti a profit.
Jelenleg a házak az egyik legígéretesebb típusú ingatlan, amely előnyös a közelség a városi épületek jellege és távolságuk a nyüzsgő nagyváros. Azok, akik szeretnék, hogy legyen a tulajdonosa egy családi ház és biztonságos, kényelmes élet, meg kell figyelni az ilyen típusú épületben.