Nem megfelelő használata a bérelt föld ki a hibás
Ma, a jogi személyek és magánszemélyek széles körben használják a föld különböző célokra. Ezért az a kérdés, hogy a jogi védelem és körültekintő alkalmazásának ellenőrzése rendkívül fontos. Fontos eleme ennek a folyamatnak a felelős a megsértése föld jogszabályok - a polgári, közigazgatási és büntető. Azonban nem mindig világos, hogy ki viselje a felelősséget, és mire.
Tulajdonképpen a saját és használja a telek után transzfer a kiadó egy bérlő. Következésképpen az adminisztratív és egyéb feladatokat is elviselni.
Az ilyen megállapodás lehet megtámadni, és érvénytelenítik.
Kapcsolatok kapcsolódik a földbérlet kell szabályozni a törvény „A Land Lease” (a továbbiakban - a törvény).
Az Art. Törvény 13. a bérleti szerződés a föld lízingbeadó átadja a bérlőnek a díj föld birtoklása és használata egy meghatározott időszakra. Így a tényleges földhasználó egy bérlő. Ő van szükség, hogy ezen az oldalon összhangban a szerződés feltételeinek és követelményeinek föld jogszabályok.
§ szerint. 96 HCC földhasználó köteles használni a földet rendeltetésének megfelelően.
Az Art. 24 a földesúr joga van követelni, hogy a bérlő a földhasználat rendeltetésének megfelelően a bérleti szerződést.
Az Art. 32. A törvény a megsértése esetén a követelmények a bérlő a bérbeadó a jogot, hogy a kereslet előtti megszüntetése a bérlet (bírósági).
§ szerint. 526 CC kötelezettséget kell végezni megfelelő összhangban a szerződés feltételeinek és követelményeinek a jogszabály.
Az Art. 6 GK a szerződő felek eltérhetnek a követelményeket a jogszabályok, kivéve, ha azok kötelezőek a felekre ered azok tartalmát vagy a kapcsolat lényege a felek.
Így, miután megvizsgálta a fenti szabályokat, arra lehet következtetni, hogy a földhasználó, természetesen köteles használni a földet csak céljuknak, függetlenül a feltételeket a bérlet. És adminisztratív felelősséget a helytelen használata akkor viseli a bérlő - az a személy, aki közvetlenül elkövetett megsértése föld jogszabályok (144. cikk LC.).
Azonban a bérbeadó ebben a helyzetben nem teljesen mentesül a felelősség alól.
211. cikk Land kódex előírja, hogy az alapot a polgárok részvételét és a jogi személyek igazságszolgáltatáshoz is megkötése foglalkozik a megsértése föld jogszabályok.
Közigazgatási és büntetőjogi szankciók ilyen szabálysértés nem biztosított. Bérbeadó arcok csak a polgári jogi felelősség. Ez a elismerésének lehetőségét a bérleti szerződés semmis (Art. 210 LC).
Az Art. 15 egyik alapvető feltétele a föld bérleti szerződés a felhasználási feltételeket és célja a földön, amely bérbe.
Az Art. 215 A polgári törvénykönyv nem felelés törlési okok a tranzakció.
Tehát, amint arról a megállapodás alkalmazásában a földhasználati ellentétes rendeltetésszerű egyértelmű, hogy ez a feltétel nem felel meg a követelményeknek a Land kódex és a törvény. Ezért az ilyen szerződés lehet semmisnek a bíróság.
Ha a szerződésben meghatározott célját földhasználati nincs összhangban a tervezett célra, az ilyen szerződés lehet semmissé minden kapott káros hatásokat.
A felelősség a visszaélés föld továbbra is az a személy, aki ténylegesen végzi a honlap használatának, azaz a bérlő. A követelményeknek megfelelően a törvény ő köteles a föld csak a szándékolt célra.
Az Art. 91 HCC föld tulajdonosa köteles biztosítani annak használatát a célját.
Így mind a bérlő és a bérbeadó érdekli az a tény, hogy a bérleti szerződés a jogszabályok betartását. És mivel a cél a földhasználati fontos része a bérlet, a megállapodás megkötésére meg kell győződnie arról, hogy megfeleljen rendeltetésének a bérelt terület.
Írja le kérdését és ingyenesen megkapja a minősített jogi tanácsadás: