Nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban - mi ez; amely a terület és a

Nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban - mi ez?

Meg kell különböztetni a nem lakáscélú helyiségek a közterületek.

A fő jellemzője - jelenléte az adott tulajdonos a helyszínen.

Nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban - ez a különböző üzletek, kávézók, fodrászok stb Egy olyan épületben.

Fontos: a tulajdonosok üzlethelyiségek egyenlővé a törvény, hogy a tulajdonosok a lakások, illetve ugyanazok a jogok és a medve ugyanolyan kötelezettségek terhelik.

Ez elsősorban a kiadások fogyasztói szolgáltatások - kő megbotlás és téma sok pert. Tulajdonosai nem lakáscélú helyiségek köteles fizetni, pontosan annyi, mint a többi a tulajdonosok, sem több, sem kevesebb, beleértve a szolgáltatásokat, amelyek nem ténylegesen felhasznált, például felvonó vagy munka a gondnok.

A nem lakáscélú létesítmények követelmények védelmét célzó jogait és érdekeit a többi ember.

1. Ebben a teremben tilos tevékenységek folytatása járó szennyezés a környező területet, vagy létre kell hozni egy kedvezőtlen járványügyi helyzet. Ie nem lehet megnyitni, például nyilvános WC vagy a klinikán a betegek fertőző betegségek.

Tulajdonosai kávézók és éttermek az épület házak be kell zárni a létesítmények legkésőbb 23.00.

megfelelő helyiségek szükség városfejlesztés, egészségügyi és tűzvédelmi előírásoknak.

Fontos, hogy a helyét a tárgy - szigorúan a földszinten vagy egyéb nem lakáscélú helyiségek.

Szükség van egy külön bejárattal.

Az a tárgy megjelenésének összhangban kell lennie a többi az építészeti koncepció az épület.

A jogszabályi keret

A jogi státusza nem lakáscélú helyiségek egy bérház szabályozzák az alábbi szabályok, amelyek saját hierarchiája:

1. A tulajdonosok a lakások egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény tulajdonjogát a közös területen a ház, teherhordó szerkezetek otthon, mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések kívül vagy belül a lakásban, kiszolgáló több mint egy lakás.
2. Egy apartman tulajdonos nem jogosult rendelkezni részesedését a tulajdonjogát a közös tulajdon a bérház és más lépéseket, amelyek során e részarány elkülönítve a tulajdonjogát a lakásban.

Az utolsó szakaszban az ilyen jellegű szabályozási lépcső található előírások a regionális és helyi önkormányzatok.

Figyelmeztetés: a jogi aktusok, elosztva a következő lépésben a hierarchia, nem mond ellent magasabb.

A terület nem lakáscélú helyiségek

A terület egy lakóépület áll a terület helyiségek, valamint obschedomovoy területeken: liftek, lépcsőházak, padlások, pincék, stb

Minden ilyen információt naplózott szerkezet, amely tárolja a HOA vagy az alapkezelő társaság.

Számítása a területen különösen fontos, hogy fizetni a közszolgáltatások, például a fűtés.

Másfelől, a terület nem lakáscélú helyiségek egy lakásban épület teljes területe valamennyi részt, a méréseket végeznek az épületen belül, és megszünteti az erkélyek és loggiák.

Az utóbbi csökkentési tényezők alkalmazása: 0,5-0,3 erkélyek és teraszok lodzhiy.

Feltételei és követelményei fordítás

Vannak azonban olyan körülmények, amelyek lehetővé teszik az ilyen mozgás:

1. Miután egy külön bejárattal. És ha az alapterület meghaladja a 100 nm - és még egy tartalék.
2. Lack regisztrált bérlők. Pre-igényt kell zárni a lakásban.

Tehermentesség, azaz Az objektum nem jár alá visszafizetés vagy biztosíték.

Az apartman elhelyezkedése - mint már említettük, ez szigorúan a földszinten vagy egyéb nem lakáscélú helyiségek.

Elfogadhatatlan elrendezés a ház romos házak vagy épületek bontási szánt.

A rendelkezésre álló kapcsolat az összes közmű.

Transzfer lehetőség csak azon a helyszínen; Nem lesz képes lefordítani, például csak az egyik szobában.

Fontos: akadályt átadása tagság válhat otthona tárgyak kulturális és történelmi örökségét.

Ha minden feltétel teljesül, akkor kell:

1. A csomag dokumentumok, beleértve egy alaprajzot az épület, ami a BTI; jogi dokumentumok a témában; műszaki terv és az útlevél létesítményeket; ha szükséges rendezését projekt megerősítette a házban ellenőrzés hozzájárulásával a lakók a ház.
2. Alkalmazás a megfelelő állami hivatal. Moszkvában, ez az osztály a városi tulajdon. Szolgált másolataival együtt dokumentumok közjegyző által hitelesített. Originals jobban otthon hagyják.
3. Ahhoz, hogy a döntést a játékos 48 munkanapon belül. Abban az esetben, a kudarc lehetősége bírósághoz fordulhat.
4. Engedélyek beszerzése és a későbbi holding átépítése az objektum, ha szükséges.

A jogok és kötelezettségek a tulajdonos

Mint már említettük, a jogok és kötelezettségek tulajdonosai nem lakáscélú helyiségek és lakások azonosak.

Ez a szabály vonatkozik a közös területeken.

Feladatok elsősorban kiterjed a terület közmű és fenntartási költségeit a közös területeken és szomszédos székhelyükön: a lift, lépcsőházak, pincék és padlások, stb

Ne feledje: az a tény, használatának obschedomovoy terület nem számít, ha fizet. Ie a tulajdonosnak meg kell fizetnie a lift, akkor is, ha a szoba az első emeleten, és vegyenek részt a tartalom a bejárat, külön bejárattal az utcáról.

Alapvető joga a tulajdonos jogosult a szavazásra ülésein lakosok és részvétel kapcsolatos kérdések az otthoni javítás, tereprendezés a környező területet, a választás az alapkezelő társaság, stb

Szabályok és előírások önkormányzati forrásokat ellátás

A törvény biztosítja a tulajdonosok a kereskedelmi épületek lakóépületek választás:

1. Jelentkezzen közvetlenül a közszolgáltatások nyújtásában szerződések cégek resursosnabzhayuschimi.
2. Megállapodást köt a HOA vagy az irányító társaság.

A szolgáltatások listáját tartalmazza villany, víz, gáz, fűtés. Arra szolgálnak, hogy ugyanolyan mértékben, mint a többi bérlő. A költségekről tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek is ugyanaz.

A nem lakossági a lakóingatlan

Tegyük fel, hogy van egy nem lakossági létesítmény az öröklés és tervezi, hogy használni egy élő, azaz, transzfer nem lakáscélú lakossági ingatlan.

Meg kell fordítani a nem lakáscélú helyiségek a lakossági kategóriában. Csakúgy, mint a fordított, az eljárás szabályozza a normák az LCD-Magyarország (I. szakasz, fejezet. III).

1. Lásd a tervező szervezet létrehozását írja elő rendezését projekt. Ha az egyik tekintetében a közös területeken, meg kell szerezni a beleegyezését többi tulajdonos.
2. Állíts össze egy csomag dokumentumok, beleértve a bizonyítvány cím; állítjuk elő, a projekt; útlevél; A közgyűlésen a tulajdonosok a protokoll; teljesítését igazolni a szoba követelmények a lakó-, a támogatható szervezetekhez.
3. Alkalmazni át a megfelelő hatóságnak. Moszkvában, ez az osztály a városi tulajdon. Ne felejtsük el, hogy egy nyugtát a dokumentumokat.
4. Várjon egy válasz a kérésre 48 munkanapon belül.
5. Ha a válasz - elvégzi a tervezett változtatások. Ha egy ok -, hogy megpróbálja három hónapig fellebbez a bíróság előtt.
6. Kap egy adatlapot az újjászervezett tárgy, amely meg kell, hogy igénybe kataszteri mérnök.
7. Módosítások az információt a kataszter és regisztrálni, mint tulajdonosnak, Rosreestra. Illetékmentes lesz 350 p.

Figyelem! Ha egy képviselő egy kisebb figyelmet telephelyén a tulajdonos, amellett, hogy a fenti dokumentumok igazolniuk kell a jogait a gyámság és a gyermek születése.

következtetés

Annak ellenére, hogy meglehetősen fárasztó, költséges és nem vonzó interakció folyamatának különböző engedélyezett intézmények, fontos, hogy gyorsan reagálni bármilyen változás az állapotát az ingatlan, akár lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban. A jövőben ezek az intézkedések feltétlenül hozzák bónuszokat formájában stabilitás és a jólét.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-45-84 (Budapest)
+7 (812) 309-50-48 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Lakó- és nem lakáscélú helyiségek a tárgyak polgári jogok (p lenkovskaya

• Kiszámítására vonatkozó eljárást terület jellemzőit nem lakáscélú helyiségek és terület jellemzői lakó- és

• Nem lakáscélú helyiségek - lakóépület és - a levont áfát - a fejlesztő-beruházó magazin „Ledger