Mit kér egy ingatlanügynök
Mit kér egy ingatlanügynök
Az első találkozón a ingatlanügynök gyakran vonul gyűrött. Ingatlanközvetítői hinti számok és kifejezések, zavaros már zavaros újszülött kínál valamit azonnal jelentkezzen, és fizetni ... Hogyan kell viselkedni, és mit kell először feltenni egy ingatlanügynök?
Kezdeni mentálisan osztani minden kérdésre az szakaszában a tranzakció, vagy még jobb - írja le egy darab, amelynek a szakaszban. Akkor nem fogja elfelejteni semmit, hogy a legnagyobb információs és ne adj magadnak összekeverni.
Először is, meg kell kitalálni, hogy most egy olyan piac, ahol az állam a szegmens, ahol szeretné, hogy egy üzletet. Tehát, ha érdekel:
- hogy a piac hanyatló vagy a nő;
- mi az átlagos négyzetméterár az objektumok érdekli a minőség és a megfelelő területen;
-, hogy a piac a vevő oldalon, vagy az eladó (ami a nagyobb kereslet, illetve a kínálat, és ennek következtében milyen kényelmes helyzetben az Ön számára).
Továbbá, ha kell, az érdekelt a kérdés, a pénzügyi életképességét. Meg kell világosan megértse magát és kijelöl egy ingatlanügynök, hogy mennyi pénzt hajlandó költeni az üzletet, és mik a forrásai a finanszírozás.
* Döntse el, hogy szükség van kölcsön - Jelzálog sár csak azonnali szükségleteinek
* Kérdezze meg ingatlanügynök, hogy ajánljuk bank vagy jelzálog bróker. akivel lehet együtt ebben a kérdésben
* Ha a források elosztása a vásárláshoz be kell eladni egy lakást. biztos, hogy elmondja a ingatlanügynök, mivel ez hatással lehet a megegyezés feltételeit
* Ha azt tervezi, hogy nem pénzügyi értelemben csak a saját, biztos, hogy elmondja a ingatlanügynök - ez ad előnyt élveznek más vásárlók a lakások
Kérdések a legtöbb ingatlanügynök
A fő kérdés ingatlanügynök egyik: hogy ő valójában azt tervezi, hogy a konkrét esetben, és mennyibe fog kerülni. De, hogy egy részletes választ, akkor jobb struktúra és kérdés.
* Működik a saját vagy egy cég
* Hogyan jutalom
* Ha aláírja a szerződést vele, és milyen felelősség vállalja a szerződés szerint
* Hány beállításokat nézd a szerződés alapján
* Egy bizonyos ponton meg kell majd fizetni a szolgáltatásokat az ügylet vagy után
* Vajon ő vagy cég igazolást magyar Guild of Realtors
Kérdések választott tárgy
Annak érdekében, hogy megfelelően és ésszerűen úgy dönt, hogy vásárolni, meg kell gyűjteni részletes információkat az objektumot, és a terület, ahol ez található. Készíts egy listát előre a kérdéseket az infrastruktúra.
* Hogyan lehet kapni az autóval és tömegközlekedési
* Hol vannak a legközelebbi üzlet, műhelyek, élettartam, GEC, REU
* Milyen szabadidős gyermeket: iskolák, óvodák, fejlesztési központok
* Nem a vállalati területen, fenyegető ökológiai
* Mikor a ház kijavítására, és amit most képes
* Ne zárja az új épület a tervek
Nagyon fontos, hogy a tranzakció sikeres volt, meg kell, hogy megfelelően előkészítse. Győződjön meg arról, hogy Ön vagy ügynök az összes szükséges dokumentumot, különösen, megtudja:
- milyen dokumentumok vannak a szemközti viszont, ha a meghatalmazást - hogy működik-e, függetlenül attól, hogy lejárt;
- Ki fogja gyűjteni a szükséges igazolásokat a bíróságokon;
- aki ellenőrzi jogi tisztaságát az objektum;
- az eljárás pénzátutalás fog bekövetkezni;
- milyen formában lesz szerződött.
Miután minden szakaszában tranzakciók lesz szó az ingatlanügynök, és látni fogja, hogy nincs szó félreértés még nem hagyta, akkor folytassa a szerződés megkötését. Emlékezzünk arra, hogy bármely megállapodás (akár egy éppen most tárgyalt) aláírása előtt figyelmesen el kell olvasnia, nem elhanyagolva egy részlet. Reméljük, hogy most már teljesen készen áll az első találkozó a ingatlanügynök, és minden megy, mint a karikacsapás.
Lásd még a cikket: