Milyen alapon lehet építeni házak
Mostanában gyakran látni a hírekben, mint a buldózer bontott új, új építésű házakban. Ez akkor fordul elő, például egy ház falu Moszkva, Tula és Kazan.
Régiónkban még nem voltak incidensek, de aggodalomra ad okot a fogyasztók körében is. Szinte senki sem akar fizetni több millió rubelt, és élni az állandó gondolat, hogy az otthoni bármikor szállítására.
A szerkesztőség munkatársai megpróbálták kideríteni, hogy az ügyfél mire lehet garantálni, hogy enyhíteni kell az ő tulajdonát. És tettem néhány fontos kérdés:
- Mi a dokumentumokat kell egy fejlesztő?
- Mi alapján az építési házak 100% legális?
Ezzel a kérdéssel fordultunk a jól ismert fejlesztő „START Development”. Válasz, hogy a szerkesztőség kapott az ügyvédek a társaság:
Ma, a gyakorlatban számos variáns a jogi bejegyzésének egy villában:
-individual Sorház.
Ez volt az út a cég ment „START Development”, felismerve az „Arany Keys”.
Ebben az esetben a városi ház települések kellene felállítani földet fejlesztésre szánt egyes házak - mint egy szabadon álló (azaz nyaralók) és blokkolt (azaz ikerházak és a városi házak). A telek mérete is csak egyetlen szakasz városi ház „szabályok földhasználat és fejlődését.”
Például a „Golden Keys” épül a földeket a települések szánt „az integrált fejlesztés lakásépítés”, és a földhasználati és fejlesztési kód azt jelzi, hogy ezen a területen lehet építeni az egyéni és sorházak parcellákon másfél hektáros.
Ha PHC jelzi, hogy az egyes házak bármely területén kell felállítani a helyszínek 6 hektáros, ez nem zárja ki az építési házak - ami a legfontosabb, hogy egyes szakaszain a villában elszámolt szomszédos terület legalább 6 hektáros. Problémák merülnek fel, amikor ezek a 6 hektáros (szárazföldi szánt építési egyes házak) emelt házak sora több szakaszból áll. Ebben az esetben a kilátás egy buldózer válik nagyon is valóságos.
Townhouse - Apartment.
Ebben az esetben a házak húzott vonal, mint a normál bérház, amelyben mindegyik lakás külön bejárattal. Ennek megfelelően, a föld, dokumentumok, űrlapok, szerződések, stb az összes olyan ugyanazok a szabályok, mint a rendszeres bérház. Föld házak nagyon kicsi is lehet (0,5 szövés) és közös tulajdon valamennyi tulajdonos városi házak sorban.
Mindkét lehetőség jogilag egyenértékű, és egyúttal a saját jellemzői, előnyei és hátrányai egyaránt építő és a vevő. Építési engedély ugyanakkor, hogy minden esetben szükség van, mint bármely más bentlakásos otthon az állandó lakóhely (szemben a lakóépületek a NAM, amely megkapja az építési engedély nem kötelező).
Mindkét esetben a variáns földbérlet - ez nem lehet akadály, hogy az üzletet. Azonban vásárol egy házat bérelt föld, a vevő tisztában kell lennie a kapcsolódó kockázatok, hogy vége után a lízing futamideje, akkor nem rendelkezik jogokkal a földet és a házat is lebontották, a bíróság által, ha a webhely tulajdonosa lesz más tervei használatát az oldalon.
Mivel az építési házak az földeket a NPD, hogy jogilag nem egyértelmű rendszert és más ügyvéd különböző vélemények rajta. De ha nem kapott építési engedélyt, akkor az objektum jogilag nem adja át a vizsgálat, és nem ismeri fel, mint egy apartman, ami azt jelenti, hogy egy villában nem lesz regisztrálni.
Próbáljuk meg felhívni néhány előzetes következtetéseit. Ahhoz, hogy egy végleges következtetést levonni arról, speciális föld lehet építeni házak, már nem jön. Az egyik esetben egy villában álcázott egy családi házban, a másik - tulajdonlás nem világos, hogy milyen épületben. Abban az esetben, építése a város házak mezőgazdasági földterületek ország építési jogi vélemények eltérnek. Nyilvánvaló, hogy jelenleg egy rés a szabályozó jogszabályok az építési házak. Pont ez a kérdés túl korán, így megpróbáljuk rendezni ezt a nehéz helyzetet a közeljövőben.