Miért vesz egy lakást - a legrosszabb befektetés
Ma gondoljunk rejtvényeket. Van egy millió rubel, valamint a szükséges saját házban. Mi a teendő?
1. lehetőség: Vásárlás egy lakást a jelzálog, kiad egy millió egy előleget, és kifizeti a bank test, a kamatot, jutalékot a következő 5 évben.
2. Lehetőség bérelni egy lakást, a pénzt befektetni, kap jövedelmet, és 5 év után vásárolni egy lakást a saját eszközök, kamatok nélkül, és túlfizetések.
Melyik lehetőséget választja?
Amit válasszam?
Én jobban érdekel a második lehetőséget. Azonban sokan idegen véleményem, és inkább az első. Vesz egy lakást könnyebbé, biztonságosabbá, ez a lépés tagadhatatlan előnyei, de ami engem illet, azért ölte meg az összes élet romantika és véget vet az egyszerű emberi örömök.
A kisgyermekek álmodik a különböző csodálatos dolgokat. Azt akarják, hogy sikeres lesz, gazdag és híres. De a gyerekek öregszik álmok, de nem váltják őket az álom egy lakás, autó, család, munka az irodában 9-6 45 év, és a béremelés.
És mint minden rendben. Előbb-utóbb felnőnek, kezdeni a legkisebb ellenállás útját, zárva minden új, letelepedett egy komfort zónában, és csak alkalmanként, titokban mindenki, sajnálom, hogy egy bizonyos ponton az élet a rossz viszont.
Ha elégedett az életedben, ha normálisan, amíg a nyugdíjkorhatárt dolgozni fizetést, ha nem lát más módja annak, hogy a pénz, de a munka, és nem szeretné, hogy vizsgálja meg őket, a blogom nem neked való.
Mi a baj egy változata vásárol egy lakást?
Ne felejtsük el, hogy van egy millió. És hirtelen, és töltött több és bebizonyosodott, hogy 2,5-szer nagyobb, ezáltal jelentősen csökkentve a havi jövedelme.
A legfontosabb itt a passzív elmaradt haszon. Elvesztette nemcsak a megtakarítás, akkor elveszítik a lehetőséget, hogy tapasztalatokat szerezzenek a beruházó és a képesség, hogy kamatozik tovább ezt az összeget.
Ha megtanulta, hogy legalább 3% -os profit havonta a befektetés, 5 év után a millió átalakul 6,7 millió rubel. És 5 év lehet tanulni, hogy sokkal több, mint 3%. Keresni 3%, csak annyi, csak jobb, hogy fektessenek be a PAMM-számlákat. Ismerje meg ezt, és behatóan tanulmányozzuk a témát is csak néhány napig.
Természetesen van néhány, de
De a befektetés kockázatos! Saját forex akkor el fogja veszíteni mindent!
Ez igaz. Amikor befektetés van esély, hogy elveszítik az összes pénzt, vagy annak egy részét. De ha kap pénzt, akkor nem megy a táskáját az egész hónapban. Fektessen be egy helyen az összes pénzét, ahogy abszurd. Nagyon sok módja van, hogy egy kockázatos stabil. és csökkenti a veszteséget a saját források amikor a befektetés kockázatait.
Először is, ha úgy dönt, hogy bérelni, félre legalább 3 ezhemesyanyh kifizetést egy külön számlára a bank automatikus meghosszabbítása, amelyet soha nem szabad hozzányúlni. Így, akkor létre önmagában egyfajta légzsák abban az esetben, bármilyen okból, elveszíti jövedelem. És akkor legalább 3 hónapon át megoldani a problémát, mielőtt kilakoltatták.
Másodszor, ossza meg a befektetési tőke legalább 3 részből áll. Opciók, ahol pénzt befektetni - a sok arany, WebMoney kölcsönök, hosszú távú HYIPs, záloglevelek, a befektetési alapok, fedezeti alapok, részvények, kötvények, bankbetétek, saját vállalkozás, az online projektek és induló. Csak meg kell tanulni néhány eszközöket és elkezd dolgozni velük.
Harmadszor, ha befektetés forex, nem működnek, egy bróker. Most sok közülük, és mindegyik saját bónuszok és szolgáltatások. Munka egy kevés lehet, hogy sokkal több, mint egy. Persze, ha jön a nagy beruházást. Általánosságban véve, a diverzifikáció csökkenti a csőd bróker.
De ha bérelni fizet valaki másnak a lakást, és ha a jelzálog neki!
Ismét az a pont. Továbbá törlesztő előbb-utóbb elfogy, és a bérleti díj örökké fog tartani. Ennek eredményeként, a jelzálog után bizonyos idő után, akkor nem kell fizetni a szállás, akkor egy tető a feje fölött, nem számít, mi történik. És abban az esetben, ha a lakás egyik fő célja, az egyik a négyzeteket a teendőlistában az életed, akkor egy boldog ember. Csak remélni lehet, hogy van egy terv, hogy miként biztosítható a gyerekek, küldjön egy jó óvoda, iskola, kollégium, hogy nekik saját zhilposchad egy bizonyos kor, és hogy ebben az esetben van megtakarítás egy esős napon, valamint a pénz maguknak, a pihenés és az idős kor, hogy mindig boldog és vidám az élet, és hogy a munka hozza meg a jó jövedelem, és készen áll, hogy továbbra is tegye rá az egész életét.
A bérleti megvannak az előnyei:
1. Nem pénzt veszít. Ha egy lakás bérleti ne veszítse el az első kifizetés, amely adott volna a jelzálog.
2. Rent olcsóbb. Jelzálog egy rövid ideig érdemes mintegy 30% -kal drágább, mint a bérelt lakásban. Az árkülönbség, akkor ugyanúgy kell befektetni minden hónapban. Igaz bérleti idő lesz drágább, és a fizetések vannak indexelve, az infláció végzi a dolgát, és végül a jelzálog kifizetése lesz szinte egyenlő a bérletet. De ez csak az 5 éves időtartamra, és aztán, ha nincs bérlet.
3. Passzív jövedelem. A beruházások több millió, akkor kap passzív jövedelem. Természetesen, ha csak egyfajta passzív jövedelem, hogy tudod, hogy ez egy bankbetét, és vonzódnak stabil jövedelem, akkor nincs semmi. Meg kell tanulni a tőzsde, forex piacon, és sok más típusú befektetési kezdeni, hogy a magas hozamok a beruházástól. Továbbá, meg kell nyugodtan kezelni a pénz elvesztése. Meg kell tanulni egy csomó, még nagyon sok. De ha akarod, akkor sikerülni fog.
4. A szabadságon. Ha holnap felbukkan egy alku, hogy hozhat neked egy csomó pénzt, akkor képes lesz használni, ezért van tartalék készpénzt, csak ebben az ügyben. Ha fizetni a jelzálog az utolsó pénzét, akkor valószínű, hogy a tárolási rendkívül kicsi, vagy egyáltalán nem, és akkor nem lesz képes semmilyen módon viszont az élet, mert a elveszíti a havi jövedelem és a jövedelmi van szüksége a hitel . Meg ragaszkodjatok állandó munkát a pénzt, és légy tanúja mások hogyan testesíti váltsd valóra.
5. A jövőbe vetett bizalom. Saját lakás nem ad bizalmat a jövőben. Lesz egy sima, igen, de ha sürgősen kell a pénz, akkor nem fog. Te csak eladni a lakást marad. Ha Ön is él ebben a lakásban, akkor lesz egy nagyon nehéz döntés. Ezen kívül, az értékesítés a lakások ez nem egy gyors folyamat. És a pénz előbb-utóbb szükség lesz a gyermekek oktatását, a kezelés a nagymama, egy új hűtő, javítás után az árvíz, egy jó ügyvéd, helyére vezetékek, hogy vesz egy autót, hogy saját vállalkozás indítására egy alku, igen bármit.
De az ingatlan értéke növekszik
De a bérbeadó megszerez nekem bármikor
Talán ez a leggyengébb láncszem a bérlet. És ez nem vitatkozni. Csak akkor tudjuk megvédeni magukat megkötésével hosszú távú szerződést, amely meghatározza a kötelezettségeit a felek esetén korai a szerződés megszűnése. Ha kiadó lakást hosszú ideig - aláírja a szerződést 5 évre, és szerelje fel a szerződésben, hogy a bérbeadó köteles legalább 6 hónap, hogy figyelmeztesse a korai a szerződés megszűnése, valamint kártérítést fizetni. Realtors szívesen segít létrehozni egy ilyen szerződés. Ha a bérbeadó vállalja, hogy ilyen kollektív szerződés aláírását, akkor kapsz extra biztosítékot arra, hogy ő nem tervezi, hogy kilakoltatására Önt a következő néhány évben. A bérleti díj és rengeteg megtakarítási szerződés meg tudja tervezni való félelem nélkül életüket az elkövetkező években.
Nem remélem, hogy meggyőzze valami azoknak, akik mennek, hogy vagy már hozott egy jelzáloghitel. Csak nem kap ez megtett. Írtam ezt azoknak, akik keresik, hogy leáll a bérleti vált vladeltsemi vállalkozások és a befektetők. Azok számára, akik szeretnék megtanulni a pénzügyi ismeretek és stop kevés a pénz. Azok számára, akik készen állnak, hogy menjen a kalandok, és azok számára, akik a bátorságot, hogy menjen át az élet nélkül fix fizetést a munka az irodában. Ha felismeri magát - kezdődik egy cikket a „Hogyan legyünk gazdagok”.
