Mi történik, ha nem fizet a jelzálog
Előfordul, hogy a körülmények olyanok, hogy a képesség, hogy időben és teljes mértékben, hogy a havi kifizetések a jelzálog eltűnik. Az okok bármi lehet - változás a munkahelyén, családi problémák, és így tovább ... Mi lesz a jelzálog és vásárolt segítségével a lakás? Hogyan lehet jobban csinálni ebben a helyzetben?
Sem a hitelfelvevő nem lehet biztos abban, hogy az elkövetkező 10-20 évben (főleg jelzálog vegye az ilyen időszak) nem lesz incidensek vele. Amikor egy személy válik nem engedheti meg magának a havi jelzálog kifizetése - sajnos nem ritka.
Először - néhány szó a „megelőzés” az ilyen helyzetekben. Az egyik az ideiglenes intézkedést, amely lehetővé teszi, abban az esetben, ha bármilyen probléma jelentősen csökkentené a kockázatokat a biztosítási kötelezettség a hitelfelvevő. Mi ez ad? Ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a kölcsönt, és a költség a lakások nem fedezi a tartozás összegét (például a lakásárak esnek), a kintlévőségek a bank fizeti vissza a biztosító társaság. Azaz, a hitelfelvevő nem lesz olyan szomorú helyzetet, amikor a lakás értékesítése, és ő - még utólag. Ezen túlmenően, felelősségbiztosítás - ez annak a jele, hogy a bank nagyobb megbízhatóságot a hitelfelvevő. Általános szabály, hogy a biztosított hitelfelvevők képesek megszerezni kölcsön egy minimális előleg és a kedvezőbb kamat.
Most, valójában a nem fizetés. Semmi jó nem várható, ha csak csendben, megáll minden hónapban visszafizetni a tartozás a jelzálog - ez mindenekelőtt, negatív hatást gyakorol a teljes hitel történelem. Még ha végül megoldani a problémát, és képes, hogy lezárja a tartozás, a késleltetési ideje, és a jövőben lehet, hogy követelését elutasították, semmilyen formában.
Ezen túlmenően, a fizetések elmaradásának magyarázat nélkül egyszerűen nem nyereséges. Ha történt rendkívüli körülmények, forduljon a bank - minél előbb, annál jobb. Részletes megmagyarázni - miért van abban a pillanatban nem tudja fizetni a kölcsönt, ha azt várjuk, hogy a helyzet javítása érdekében, amit a fizetési összeg lenne belül a hatalom abban a pillanatban, stb alapján a megadott adatokat, bank úgy dönt, hogy megy ez sokkal kényelmesebb, hogy nem -. Adjak haladék kifizetések, átalakítása a tartozás (például, hogy újra regisztrálni, más pénznemben vagy hosszabb ideig), vagy eladni a jelzálog ingatlan pretrial sorrendben. Ebben az esetben, akkor vissza, és adósság a bank, és ez valószínűleg részben saját források már befektetett a vásárlás egy lakást.
Sem a hitelfelvevő nem lehet biztos abban, hogy az elkövetkező 10-20 évben vele nem lesz incidensek. Fotó: Sem a hitelfelvevő nem lehet biztos abban, hogy az elkövetkező 10-20 évben vele nem lesz incidensek.
A legrosszabb forgatókönyv, amelyek követik eredményeként egy hallgatólagos megszűnik kifizetéseket a jelzálog - az ingatlan jelzálog bank követelése kiállítsanak hitel. A lakás kerül erőszakkal értékesítettek árverésen, és a pénz megy nemcsak az adósság visszafizetését, hanem a büntetés fizetésének a kölcsön, a költségek és így tovább. A legrosszabb dolog az, hogy a kezelés után a jogosultja a jelzálog a lakásban minden „békés” módon megoldást a problémára nem lesz elérhető - ebben a szakaszban már nem ért egyet a szerkezetátalakítás, on-hitelezés, halasztás és más civilizált módon befolyásolni a helyzetet. Fordítsa vissza az órát minden lehet csak addig az időpontig hatálybalépésének a bírósági határozat és csak akkor, ha teljes egészében kifizetett mindent, ami tartozott ehhez a ponthoz, valamint a bírósági költségeket.
Amelynek célja, hogy megoldja a problémát bank? A legbékésebb: a szabály, hitelintézetek viszonylag csendesen válaszol a kérelemre, hogy módosítsa a kölcsönszerződésben, vagy átszervezésre. Az eljárásokat a tárgyalás, a kilakoltatás jelzáloghitel adósok lakások, eladásuk aukción hozza a bank több problémát, mint a békés és konstruktív a probléma megoldását.
Ezért ne szedje a kibocsátó bank a hitel, mint mohó „ellenség”, hogy úgy van kialakítva, agresszív kieséses pénzt ki, mint a hitel. A Bank csak az érdekli, hogyan kell biztonságosan keresni egy százalékát egy bizonyos összeget az előírt időn belül, és erre kész együttműködni az ügyfelekkel.