Mi tele van átépítése a lakásban hozzájárulása nélkül az illetékes hatóságok
Néhány ember úgy gondolja, hogy ha a lakás a magántulajdon, akkor módosíthatja, ahogy akarják. A gyakorlatban azonban a dolgok egy kicsit más.
Mi minősül változtatásokat a lakást?
Szerint a lakásügyi törvénykönyv rendezését Magyarország - az átalakulás megjelenése a lakás, módosítani kell a műszaki adatlapot.
A felújítás a következők:
- megsemmisítése, átadása vagy telepítése függöny falak és válaszfalak;
- telepítése és tömítése nyílások vagy ívek a függöny falak;
- alkotó nyílások az alátámasztó lapok;
- Részleges szétszerelése tartófalak;
- Létrák;
- Nagy lakás szét több vagy összevonása több apartman egy;
- kialakulását vagy átalakítása a hüvelyén;
- növeli lakossági lakás lakóövezeti miatt (például erkélyek és ragaszkodás lakóépületeket lodzhiy lakás);
- helyettesítése vagy beépítése segédberendezések mérnöki utómunka nélkül kelők (például, cseréje gázkészülék, zuhanytálcák, stb);
- telepítése falak és válaszfalak, növelve a terhelést a mennyezet;
- építőipar, átméretezés vagy más helyre konyha, fürdőszoba és WC;
WC kapcsolat a fürdőszobában; - nemváltó keret
- telepítése kiegészítő felszerelés, ami növeli a terhelést a hálózat az egész házat.
Ezek a szabványok a különböző régiókban kissé eltérhet, így sorolja az alapvető szabályok által megállapított Ház Felügyelőség.
Típusú munkákat, amelyek nem igényelnek külön engedély
Hozzájárulása nélkül BTI a lakásban, akkor nyugodtan végezze el az alábbi lehetőségek rendezését:
- Változás a burkolóanyagok, amely a falak, a padló és a mennyezet.
- Elemzés, telepítése, cseréje beépített bútor, ami nem egy külön szoba, ami nem tartozik a tehuchetu felvételeket.
- Cseréje vízvezeték, és a mozgás határain belül meglévő konyha, fürdőszoba, fürdőszoba.
- Szerelése műszaki berendezések a külső ház (klíma, szúnyogháló, antennák).
- Cseréje vagy mozgó radiátorok, elektromos és gáz kályhák nélkül további hálózati ellátás, kiküszöbölve a átadása fűtőberendezés mázas erkélyek és loggiák.
- A műszaki felszerelések cseréjével a hasonló jellemzőkkel és méretek (kivéve újraindítás).
- Javítása erkélyek és loggiák, beleértve üvegezés és bevonó anyagok a változás.
- A Windows telepítése és önálló jacked vagy lengőajtó könnyű, előregyártott szerkezetek megváltoztatása nélkül alapterület.
- Nincs extra válaszfalak nélkül növekvő terhelés a lemez.
- Removal hüvelyén (mezhdvernogo tér között, a sík és a leszállás), vagy megváltoztathatja annak méretét növelése nélkül a külső határokat.
- Teljes vagy részleges bontás nem teherbíró válaszfalak (kivéve mezhkvartirnyh).
- Beágyazása és alkotó ajtók a függöny falak (kivéve mezhkvartirnyh).
Bármilyen átépítése lakások, amely befolyásolja a integritását a ház, és rontja a szerkezeti szilárdság vagy bonyolítja hozzáférést más bérlők a lakás, és az általános építési területen figyelembe kell venni az illegális.
És mivel az ilyen módosítások lakások kockázatot jelentenek a sérülés vagy a teljes ház lerombolását, az illetékes hatóságok nem korlátozódik egy finom, és köteles lesz akkor a lehető leghamarabb visszaállítani az eredeti megjelenését a megszerzett területek.
Illegális rendezését tartalmazza:
- Redoing a szobában, rontja az életkörülmények más tulajdonosok és működését gépészeti berendezések otthon, bonyolítja megközelítések általános hálózatok kiépítése és a kommunikációt.
- Teljes megsemmisítése a tartófalak, gyengíti az erejét teherhordó szerkezetek otthon.
- Fordítása erkélyek és loggiák a fűtött szobában (nem telepíthető akkumulátor radiátor).
- Erkély záró berendezés a második emeleten fent.
- Berendezés-padlófűtés a obschedomovyh kommunikációt.
- Az átadás a kiegészítő létesítmények (konyha, WC, fürdőszoba) a nappali.
- A növekedés a alapterületét a kiegészítő létesítmények rovására élettér és éppen ellenkezőleg, a növekedés alapterület rovására a konyha és fürdőszoba.
- Beágyazása vagy csökkentheti a méret a légcsatorna.
- Beállítása a partíció eredményeként képező egy szobában nincs ablak és fűtőberendezések.
- A növekedés a tartófalak meghaladó megengedett határértékek (esztrich, cseréje fény partíciókat a kemény, stb).
- Beágyazása a falban gázcső.
- Ötvözi lakás közös folyosón található a partra.
- Berendezés obschekvartirnyh kommunikációs hálózatok kioldást (állítható) befolyásoló berendezés az erőforrások felhasználása a szomszédos lakások.
- Változtatások technikai padlón.
- Újratervezés épületek, felismerte a sürgősségi vagy történelmi és kulturális értéket.
Amint lehet kimutatni változások a lakásban?
Az engedély nélküli módosítások lakások találhatók meg a következő esetekben:
- állítások a szomszédok érintett szervek a gyenge hangszigetelés, a rossz szellőzés, árvíz, és egyéb jogsértések, kényelmetlenségek és kellemetlenségek;
- elvesztése vagy meghibásodása a közös ház hálózatok és kommunikációs kapcsolatos gázellátás, csatornázás, világítás, szellőzés, fűtés, stb.;
- amikor áthaladó lakás alkalmazottai közművek ellenőrzése érdekében a műszaki berendezés vagy a leolvasott méter;
- a végrehajtás egy technikus BTI mérési területen a helyiségek a későbbi előkészítése a műszaki tanúsítvány vagy meglévő adatok;
- a következtetésre bármilyen jogügyletet a lapos (privatizáció. adásvétele. öröklés, adomány. bérleti díj).
A jogkövetkezmények elkövetése jogosulatlan átépítése lakás
Mindaddig, amíg a lakás nem megfelelő intézményesített rendezését. lehetetlen, hogy minden ingatlanügylet.
Ezen kívül a következő szankciókat lehet alkalmazni attól függően, hogy a komplexitás végzett munka a rekonstrukció a ház és a rendelkezésre állás, a tulajdonos ahhoz, hogy a szabályozó szervek, az elkövető:
- magánszemély - 2-2,5 ezer rubel;
- A hivatalos - 4-5000 rubel;
- Egy jogi személy - 40-50 ezer rubel.
Ha a tulajdonos a elkövetett illegális átalakítás a lakásban, és ugyanakkor fennáll annak a veszélye, hogy az élet és az emberek egészségét vagy sérülnek a jogaik, a büntetések is szigorúbb:
- magánszemély - 5000 rubel;
- A hivatalos - 50 ezer rubel;
- Egy jogi személy - 300 rubelt.
A bírság megfizetése nem mentesíti Önt a kötelezettség, hogy legalizálja változások.
Meg kell adni 2-3 hónap, hogy megtervezzük a szükséges papírokat. Ha ez idő alatt kapható felügyeleti hatóság nem fut, akkor pénzbüntetésre újra.
Ha az ingatlan nem felel meg a megengedett átszervezése műszaki és építési szabványok, és nem egyeznek meg, akkor amellett, hogy a bírság megfizetése szükséges ahhoz, hogy a lakótér az eredeti formában.
Abban az esetben, nem lakáscélú ellenőrzési követelményeket, az ügyet a bírósághoz, amely a törvény által is tegye ki a tulajdonát eladni.
A kapott pénz kerül levonásra a bírósági költségek és a költségeket, hogy a lakás eredeti formájában, a fennmaradó a tranzakciós vissza.
Újratervezné otthonában nem lesz hosszú távú fejfájás, bármely jelentős változás az ő megjelenése, amely megköveteli a hatósági jóváhagyást kell hangolni.
Több érintett a saját biztonsága és a biztonsági emberek élnek melletted.
A történet azt mondja, hogy milyen rendezését tartják és jogellenesek, amely eljárás harmonizálása rendezését a törvény által előírt. Elmagyarázta semmilyen intézkedést a felelősség is be lehet vonni gátlástalan tulajdonosok nem tett lépéseket, hogy legitimálja elkötelezett az építése.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (812) 309-91-23 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)
Ez gyors és ingyenes!