Mi jobb választani - jelzálog vagy fogyasztási hitel
Eurobank> A kölcsönök> Választás a jelzáloghitelezés és a fogyasztási hitelek
A különbség ezek a fogalmak. Mi jövedelmezőbb a bank? Mivel a hitelfelvevő választani. Érvek és ellenérvek a ezeket a kölcsönöket.
Sok lakos tartozik próbálják megoldani a lakhatási probléma. Azonban nem mindenkinek van lehetősége vásárolni egy lakást csak a pénz. A legtöbb esetben az alapok egyszerűen nem elég. Akkor viszont, hogy rokonok, barátok azzal a kéréssel, hogy kölcsön a szükséges összeget. Ha elutasítják, akkor van egy út - egy bankfiók.
Itt minden ügyfél felel vendégszerető vezetők, akik kínálnak 2 opció - a jelzálog vagy a fogyasztói hitel. Itt a választás meglehetősen bonyolult. Mi lehetne jobb?
A különbség ezek a fogalmak
Sok banki ügyfelek nem értik a különbséget a jelzálog és a hitel. És akkor, és egy másik - a banki kölcsön, de egészen más körülmények között.
A hitel kölcsön pénzt, ami lehet venni a bankokat alatt egy bizonyos százalékát. Jelzálog - egy módja annak, hogy pénzt, ha a fogyasztó elhagyja a záloga vásárolni házak érdeklődéssel.
A bankok számára jövedelmezőbb A második lehetőség, mert abban az esetben, ha nem fizeti a tartozást képesek eladni a fedezetül felajánlott ingatlan fedezi a veszteségeket. Lesz nélkül maradt fedél a feje fölött.
Mi jobban csinálni, ha felkeresi a legközelebbi bankfiók, - kiadni a jelzálog vagy hitelt vesznek fel? A következő érvek szólnak, hogy beszél mellett a fenti két lehetőség.
Talán intézkedik a jelzálog?
Sokan azt hiszik, hogy ez sokkal jövedelmezőbb, hogy kiadja a jelzálog. Először is, a kamat, ha összehasonlítjuk a fogyasztási hitelek, már egészen alacsony. Hogy magyarázza ezt a tényt meglehetősen egyszerű - a jelzálog kiadott drága tárgyakat.
Másodszor, gyakran egy jelzáloghitel esetében nem szükséges a magas jövedelműek, mert a banki szervezet rendelkezik egy megbízható biztosítás - az ügyfél lakásban.
Harmadszor, a jelzálog egy lakás tökéletes hosszú távú előnyöket. havi kifizetési arány növelésével csökken kölcsön futamideje alatt. Az ilyen kölcsön lehet venni mind a 10 és 30 év.
Negyedszer, ha az ingatlan vásárolt együttműködve a bank, akkor ez a művelet akkor tekinthető biztonságos. A hitelintézetek nagyon gondosan ellenőrizze az összes szükséges dokumentumot.
Ötödször, a jobb a jelzálog, hogy a fogyasztó jogosult az adó levonására. Ilyen kedvezményt lehet számítani csak azoknak, akik fizetést kapnak hivatalosan és nem „a borítékba.”
Az így levont lehetővé teszi, hogy visszatérjen egy részét a fogyasztói kiadások, amelyek kapcsolódnak:
- Az ingatlanvásárlás (magán ház vagy lakás);
- A kamatfizetést a jelzálog;
- Kész ház, vagy javításra.
A levonás nem szerezhető 2 esetben: ha a hitelfelvevő már kimerítette, hogy jobb, vagy ha kap szállást a kapcsolt felek (például rokonaik). Vevők a lehetőséget, hogy visszatérjen 13% -a, a lakás, de a becsült összeg ugyanakkor nem haladhatja meg a 2 millió rubelt. Következésképpen a hozam alá 2.000.000 rubelt. x 13% = 0,26 milliót. Ez jelzálog jobb, mint a banki hitel.
A jelzáloghitel kedvezőbb abban az értelemben, hogy a bank az ügyfél lehetősége van választani a járadék. Továbbá, vásárol egy ingatlant úgy vélik, hogy a jobb befektetés, mert az árak emelkednek, de ez nem befolyásolja a kifizetéseket a jelzálog.
Vagy vegyük a hitelt?
Gyakran az ügyfelek a különböző bankok kölcsönt veszünk fel, hogy vesz egy lakást. Ez a megvalósítás ideális rövid távú kifizetések. Például, ha van felhalmozott mintegy 80% -a az ingatlan értékének szeretne vásárolni. Ilyen esetekben előnyös, hogy egy fogyasztási hitel és visszafizeti azt gyorsan, mint kiadni a jelzálog és fizessen több éve.
Rendszeres banki hitel vásárolni egy lakást teszi, akkor jobb, ha nem kell, hogy vállalják a tulajdon. Ha az ügyfél vesz egy jelzálog, akkor elhagyja a lakást fedezetként a bank mindaddig, amíg nem minden kerül kifizetésre. Ha a fizető fél megsérti a feltételeket a megállapodás, amelyet aláírt, ez nem sorolja pénzbeli hozzájárulások, a hitelintézet a jogot, hogy letartóztassák a tulajdon és tedd fel árverésre.
Jobb érdeme, hogy a bank nem kell, hogy egy jelentést, hogy mennyit költöttek az átvett pénzeszközök. Igen, és hogy ki a hitel sokkal könnyebb, mint a jelzálog. Egyes bankoknál ez az ügyfelek számára csak útlevél az eredménykimutatásban. Ha meg szeretné vásárolni egy lakást a jelzálog, akkor készülj fel, hogy kiad egy csomó időt. Banki szervezet köteles ellenőrizni minden részletet, mielőtt hogy pénzt.
A kölcsön pénzt a bank jobb, mint a jelzálog, mert az ingatlan az ingatlan nem kaptak az elmúlt óvadékot. Ennek eredményeként az ügyfelek a képessége, hogy megakadályozza a letartóztatását a megvásárolt ingatlan. Ha van egy váratlan helyzet, amikor az ügyfél nem tudja visszafizetni a kölcsönt, akkor tudja eladni otthonukat, és fizeti ki a bank kölcsönt. Ha így egy jelzálog eladása csak akkor lehetséges, ha a hitelintézet vállalja, hogy azt.