Mi az a jelzálog és milyen faj van - RIA Novosti
Jelzálog (elzálogosít, hypotheca) - a kifejezés, amely először Görögországban a VI században és azt nyújtásával kapcsolatban a felelősség az adós a hitelező bizonyos földtulajdonhoz. A római jog hypotheca volt egyfajta záloga, ez volt az úgynevezett záloga ingatlan, amelyben az ígért dolog maradt a birtoklását és használatát az adós. Később, a jelzálog megérthető kizárólag ingatlanfedezettel biztosított.
A magyar jogelmélet a „jelzálog” jelent meg a 1860-1870-es években, és kölcsönzött az európai jogot. Jelzálog fedezet szinonimája volt. mivel az utóbbit közvetlenül ingatlanfedezettel biztosított (mivel a záloga ingóságok nevezték jelzálog).
A szovjet időszakban a történelem, a magyar jog a jelzálog nem kellett. A Ptk volt egy lábjegyzetben, hogy a 21. cikk a RSFSR 1922 megállapította, hogy „az eltörlése a föld magántulajdona szétválás vagyon ingó és ingatlan szüntetni.”
Jelzálog függően bázis van osztva a következő típusú. jelzálog hatályba a szerződés; jelzálog a törvény erejénél fogva; jelzálog hatályba a bírósági törvény. Magyarországon törvény „A jelzálog” van beállítva, sőt, két típusú jelzálog: jelzálog a törvény erejénél fogva, és azáltal, hogy a jelzáloghitel-szerződés.
Jelzálog szerződés alapján keletkezik alapján kötött megállapodás a felek között. A megállapodás értelmében a hitelező az (jelzálog) rendelkezik elsőbbségi jogot, hogy megfelel a pénzkövetelések az adós ellen (zálogkötelezett).
Jelzálog a törvény erejénél fogva alapján keletkezik, a jogállamiság, amely szerint a jelzálog tűnik bekövetkeztével a körülmény vonatkozásában egy adott tulajdonság. Ilyen körülmény nem egy megállapodás, és a jelzálog nem célja közvetlenül megadják. Például összhangban a magyar szabályozás a tulajdonszerzés a helyiségek használatával banki hitel az alapja a megjelenése jelzálog a törvény erejénél fogva tekintetében a helyiségek.
Jelzálog hatályba a bírói cselekmény a bíróság és a törvény ellen létrehozott adós tulajdonát kérésére a hitelezői. Ez a fajta jelzálog van rögzítve, különösen a francia jogban.
Jelzálog szerződés alapján általános jellegű, mivel lehet kérésére a felek bármikor. Jelzálog alatt a törvény, és a jelzálog alapján bírósági törvény, éppen ellenkezőleg, kivételes jellegűek, és előfordulhat csak abban az esetben bekövetkeztével a körülmények által előírt alkalmazandó jogot.
Annak ellenére, hogy a megjelenése különböző bázisok, az összes ilyen típusú jelzálog annak értelmét pontosan ugyanaz, és ugyanazt a célt -, hogy a hitelező követelését.
Jelzálog lehetővé teszi, hogy vesz egy lakást, vagy egyéb ingatlan, azáltal, hogy előleget, és ez a legfőbb előnye. Jellemzően az első kifizetés 10% -ról 30% -a vételár, bár a piaci ajánlatok és lehetőségek nulla előleg. A fennmaradó összeget a bank ad hitelt időtartamra 10-20 év. A kifizetések összegét a kölcsön számítva kamatos és a teljes összeg meghaladja a költségek egy lakás és félszer vagy több, ez egy abszolút mínusz jelzálog. Ezen túlmenően, kamatfizetés a kölcsön adunk további költségek: biztosítás lakások, az élet és a fogyatékosságot, de még így is 0,5% -2% -át.
Sok fajta hitel: a banki és nem banki; állandó jelzáloghitel, változó kifizetések kölcsön törlesztendő összhangban az adott körülmények között; hitel egy fix kamatozású hitel változó kamatozású; visszaadható, anélkül, hogy a jogot, hogy a határidő előtti visszafizetés, eladható figyelemmel a bírság megfizetésétől, és így tovább. Továbbá, jelzálog lehetnek hagyományos és a kombinált (által kibocsátott több hitelezők) és a támogatott által kibocsátott általános feltételek mellett. Minden állampolgár választhat a jelzálog, hogy illeszkedjen az Ön igényeinek.
Jelzálog Oroszországban, annak ellenére, hogy jelentős növekedés a lakáshitelek piacán, legyezte a tömeges mítoszok. ami miatt sokan nem is úgy, hogy a kölcsön egy lehetséges megoldás, hogy a lakhatási probléma. Leggyakrabban félnek Vengriyane kötött jelzálog veszteségek minden ingatlan állítja vissza a hitel alapok egy időben, valamint az állítás, hogy a kölcsön a gazdasági tulajdon nem lehet beszerezni, és azzal vádolta bankárok összejátszás.
Jelzálog Magyarországon: Az agresszív növekedés egy érett piacon 15 éve
Az anyagot információkon alapul RIA Novosti és a nyílt forráskódú
Felhasználó köteles nem sérti a hatályos jogszabályok közé tartozik.
Felhasználó köteles tiszteletben tartja más megjegyzésírók olvasók és magánszemélyek hivatkozott anyagokat.
A levél kell tartalmaznia:
- Téma - Visszatérő
- Bejelentkezés felhasználó
- Magyarázat az intézkedéseket, amelyek sértik a fenti szabályokat, és ennek eredményeként egy mondatban.
Ha a moderátorok tartja vissza lehet állítani hozzáférést, ez fog történni.
Abban az esetben ismételt megsértése szabályok és visszazárás hozzáférés felhasználó nem lehet visszaállítani, a zár akkor befejeződött.