Mi adót fizetni a bérleti helyiségek un
Ennek alapján a bérleti díj összegét kiszámítani adót a bérleti a VI helyet. levonások a költségvetés függ az adórendszer, amely vonatkozik a bérbeadó.
A lízingbeadó lehet, mint egy egyéni vállalkozó vagy természetes személy regisztráció nélkül önfoglalkoztatást. Mind a két lehetőség megvan a maga előnye és hátránya.
Bérbeadó - a természetes személy
Ha az egyén rendszeresen bérel egy szobát kiadó, és kap egy pénzügyi jutalom, ez tekinthető a vállalkozói aktivitás, és a méret a nyereség adó vethető ki. Az ingatlan kiadó adóztatni ugyanúgy bevételek üzleti tevékenységből. A jelenlegi jogszabályok szerint a szervezet folytat vállalkozási tevékenységet, joga van, hogy a nyereséget bármilyen jogi eszközökkel, beleértve vagyonátruházási használatra.
Annak érdekében, hogy tisztességes kifizetéseket a költségvetést, és nem sikerül a törvény, meg kell kötni a munkaszerződést. Ha hivatalosan nem írt alá bérleti szerződést, és jogdíjat fizetnek az államnak, a tulajdonos a helyszínen nem így saját felelősségükre. Abban az esetben, anyagi kár, nem tud menni a bíróságra, és a kereslet kompenzáció. Abban az esetben nem kell adót magánszemélyek fogadására kifizetések ingatlanlízing ilyen személyek hozzák adminisztratív felelősség, meg kell fizetni a büntetést.
Az adóbevallást benyújtja magánszemélyek évente egyszer. 13% személyi jövedelemadót is fizeti őket egyszer egy évben, és a méret az éves profit. Egyes tulajdonosok gyakorolják megkötésének bérleti szerződés több mint egy éve, és 11 hónapig, hogy ne a kifizetéseket a költségvetésből.
Vissza a tartalomhoz
Bérbeadó - egyéni vállalkozó
Annak érdekében, hogy hasznot bérbeadás az ingatlan olyan természetes személyek regisztrálhat egy egyéni vállalkozó. Az egyéni vállalkozó, feláldozva ingatlanlízing egyikét alkalmazza az adó rendszer: általános (OCHO, 15%), illetve az egyszerűsített (USN, 6%). Mint egyéni vállalkozó lehet megvásárolni a szabadalmi végrehajtására vonatkozó bérleti tevékenység. Ő nem előnyös a kis terek.
Ha az IP az alábbi feltételek mellett, akkor alkalmazzák az egyszerűsített adórendszer, ha nem - Ocho. A törvény szerint, ha az IP bérli az ingatlan használatára, és fizeti USN 6%, akkor mentesül a vagyonadó a magánszemélyek számára. Megerősítés az ilyen kereskedelmi tevékenységek kerülnek be a bérleti szerződések; előírt cselekmények átviteli berendezések; számlát a tulajdon használatát; nyilatkozat a bérleti aktivitás.
Ebben az esetben tájékoztatnia kell a költségvetési szolgáltatást, hogy az ingatlan használható eredmény: hogy egy példányt a munkaszerződés, és tartalmaz egy kísérőlevelet magyarázatot minden formája, hogy a bérleti adó az egyéni vállalkozók lesz 6%.
Úgy történik, hogy része az ingatlan átmenetileg használaton kívüli, és nem adja fel. Ebben a helyzetben az IP nem kell fizetni azt a részét, a vagyonadó Phys. személyek. A gyakorlat nem tekinti valami olyan egyszerű, mint a helyiségek használatával a lízingbeadó által magáncélra: közben tétlen időt végezhető javítási munkák, vagy talál egy új bérlő.
Kiadó vállalkozó bérel egyetlen olyan ingatlan, ami az övé. Ha az ingatlan nem tartozik az SP, aztán egyfajta vállalkozói tevékenység a bérleti az ügynök. Ha az IP bérel ingatlanlízing, meg kell, hogy a változás a statisztikai nyilvántartás tevékenységek - NACE változás.