Ki és hogyan kell fizetni adót a földterület
Sokan közülünk az eladó egy telek, hirtelen találják magukat szembe azzal a problémával, fizetés a megfelelő adót. Ez tényleg adózik? Tudatlanság változások a magyar jogszabályok itt lesz elég rosszul.
Bizonyos esetekben meg kell fizetni ezt az adót? Mi a fizetési eljárást, és a számításokat - közelebbről szemügyre ezt a cikket.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ki kell fizetni?
Egyének. A polgárok, hogy egy üzletet, kötelesek fizetni a költségvetésbe a jövedelemadó, amelyet kapott az ingatlan tranzakciót. Az is szükséges, meghatározott időn belül a törvény által file adó megfelelően kitöltött nyilatkozatot. További részleteket a folyamat földterület egy egyén, megtudhatja itt.
Jogi személyek. Általános szabály, telkek, amelyek az ingatlan jogi személyek jegyzett Állóeszközként a mérlegben. Következésképpen, a charta a vállalkozás meg kell határozni azt a lehetőséget az értékesítés ezeken a területeken. Adók ebben az esetben kerül kifizetésre megfelelően vállalat által választott adórendszer.
Foglalkozó személyek az egyéni vállalkozás. Készpénz, amelyeket a tulajdonos, mint az eladás eredményeképpen a föld általuk használt az üzletmenetben, akkor figyelembe kell venni jövedelem. Ennek eredményeként, az adó mértéke számítható megfelelően adórendszer, amelyet megfelelően kiválasztott vállalkozó.
kamatozásúnak
Ha egy állampolgár, aki vállalja a tranzakciót, a tulajdonosa az érintett földterület kevesebb, mint három éves, és él az ország területén több mint 183 napot, akkor kell fizetni adókulcs 13%.
Ha a tulajdonos a földet tartózkodási idő az országban nem haladja meg a 183 napot, az adó mértéke emelkedik 30% -ra.
adózási időszakban
Adó időszak ebben az esetben egy naptári év, amikor megtörtént a regisztrálás ügylet vételi és eladási földet.
kifejezés meghatározását
Annak megállapítására, az adó mértéke kulcseleme földbirtoklás.
Mivel a helyek ingatlan a polgárok, akkor regisztrálni kell. Ennek megfelelően, a bejegyzés időpontját, a vételi és eladási föld és lesz a kezdete egy referencia-időszak tulajdon.
Ha a két helyszín egyesítjük, majd egy új helyszínen, és a régi megszűnik, és ebben az esetben a nyilvántartásba vétel időpontjában, és a kezdete egy új időszak a tulajdonjogát.
helyes számítás
A tulajdonos a tulajdonos a helyszínen több mint három éve.
Ebben az esetben a polgár Oroszország, Boden adómentes. Továbbá, ebben az esetben nincs szükség a bevallást. Ebben az esetben, ha az adó ellenőrök hirtelen kérdése van a tranzakció, a tulajdonos a helyszínen köteles biztosítani, hogy a dokumentumok megerősíteni a tartási idő az ingatlan.
Cit a tulajdonos a helyszínen legalább 3 év. A számítást el lehet végezni az alábbi képlet szerint, amely szerint az összeget az adó egyenlő lesz a különbség egy adó levonása és az adó bázis szorozva 13%.
Vegyük példának a számítás a adó levonását.
Ebben az esetben a polgár a tulajdonos a helyszínen legalább három év. Meg kell számítani az adót a földterület, akkor be kell nyújtania a kitöltött nyilatkozatot is, hogy az adót.
A számítások szerint, amelyet a képlet:
PIT = (5 645 000- 1 000 000) x 13%
PIT = 603 850 rubelt.
Vegyünk egy példát alapul felmerült költségeket a tulajdonos, hogy megvásárolja a földet.
PIT = (2 000 000 - 4 000 000) x 13%
Személyi jövedelemadó nulla lesz, mert az adóalap egyenlő negatív szám - 2 000 000 rubelt.
A telek megszerzésének öröklés útján.
Ebben az esetben, az adózás kerül sor a szokásos módon. Érték Egy ilyen szakasz lenne tekinthető kataszteri érték.
A tulajdonosok ezen az oldalon is használhatja az adó levonását.
Vegyünk egy példát. Költségét a föld, a tulajdonos, amelyet úgy kapunk öröklés 2 Mill. Rubelt.
PIT = (2 millió -. 1 millió.) X 13%
PIT = 130 ezer. P.
Az eljárás, a fizetési feltételek és a szállítási jelentések
- Internetes tranzakciókat.
- Kiszámítása önkiszolgáló terminál.
- Számítási keresztül takarékpénztár.
- Számítási bármilyen ága a bank.
Átvétele készpénzátutalási meg kell őrizni további megerősítése a műveletet.
Miután az adóalany benyújtja a nyilatkozatot, akkor meg kell küldeni a lakóhelyét egy feljegyzést, amely meghatározza a fizetendő adó, valamint a határ feltételek adó összegét a költségvetésben.
A nyilatkozat kitöltése mindkét kezét, és géppel vagy elektronikusan. A kitöltetlen grafikonok nyilatkozatot kell tölteni kötőjel.
Kinek van joga adókedvezményt?
Ehhez alkalmazza az adó a lakóhely egy csomag dokumentumok megerősítik a jogot, hogy megkapja ezt az előnyt.
- Heroes a Szovjetunió és az Orosz Föderáció.
- Veteránok a második világháború után.
- Knights of the Order of Glory.
- Veteránok és a fogyatékkal élők hadműveletek.
- Rokkantak az első és a második csoport, és a fogyatékkal gyermekkorától kezdve.
- Polgárok, akik részt vettek a felszámolás Csernobil.
- A polgárok, akik szenvedtek sugárzást a „Mayak” helyben „Szemipalatyinszkban”, a dömping a veszélyes hulladékok a „Techa” folyó.
- A polgárok, akik kaptak eredményeként sugárterhelés származó sugárbetegség, valamint részt vett a megszüntetése a nukleáris balesetek és a nukleáris teszteket.
Hogyan érhetem el, hogy az adó levonása?
A tulajdonosok a föld a jogot, hogy használja adólevonás, amelynek mérete, jelenleg 1 Mill. P.
Azt is meg kell jegyezni, hogy ha az ingatlan tulajdonosa használta a levonás ebben a naptári évben, nem a teljes összeget, akkor a többi is kerül át a következő évre. De ha jövőre újra elvégezni tranzakciókat az ingatlan, az adólevonás újra elérhető lesz teljes.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy az adójóváírás nyújtható, minden tárgy, mint ingatlan és ingó vagyon értékesítése az idei évben. Adólevonásra, ha a vásárlás földet. költségek merülhetnek fel készpénzben vagy bármilyen. Továbbá, a számításokat végezhetünk formájában váltókat által megvásárolt polgári szerződés.
Továbbá, az adókedvezmény nyújthat, ha fizet célzott hitelt. vagy kicserélt más tulajdonságát. Meg kell állapítani, hogy a az adó számítása a földterület kell megközelíteni a legnagyobb komolysággal, hogy annak összege minimális volt.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-47-72 (Budapest)
+7 (812) 309-93-81 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!
Jogi tanácsadás Ön személyes ügyvéd
Online magazin szentelt a hazai jogi kérdéseket. Hoztunk egy egyszerű cél: a szabad, megbízható és egyszerű nyelven, hogy válaszoljon a legtöbb jogi kérdések merülnek fel a mindennapi életben.
Ingyenes tanácsadás most:
+7 (499) 703-47-72 Budapesti +7 (812) 309-93-81 Budapesten fennmaradó régiók:
Online segítség
új fejezet
