Mégsem az állami nyilvántartásba ingatlanügyletek
Mégsem az állami nyilvántartásba ingatlanügyletek
Napján hatályba lépését e törvény, többek között, megváltoztatta a bejegyzési eljárása ingatlanügyletek.
A következő változások történtek a cikkek a Polgári Törvénykönyvben:
- 558 (adásvételi szerződés lakó helyiségek (épület (vagy annak egy része), lakások (egy része);
- 560 (adásvételi szerződés a vállalkozás);
- 574 (adomány az ingatlan szerződés);
- 584 (bérleti díj szerződés);
- 609 (bérlemény megállapodás);
- 651 (szerződés bérleti épületek);
- 658 (Enterprise Rent).
Lépését megelőzően hatályba a törvény, az állami nyilvántartásba vételét szinte minden kapcsolódó tranzakciók átadását és pravoobremeneniem lakóingatlan, mint az adásvételi lakóingatlan, adományozása lakóingatlan, cseréje lakóingatlan, lakóingatlan bérleti díj, valamint a nem lakáscélú ingatlanok bérleti több mint 1 év.
Ez azt jelenti, hogy most már nem tartozik a állami regisztrációs következő ingatlan tranzakciót.
- vételi és eladási lakóingatlanok;
- adományozása lakóingatlan;
- Nevek lakóingatlan;
- lakóingatlan bérleti díjak.
Meg kell figyelembe venni, hogy ebben az esetben az „ingatlanügyletek” csak az adásvételi szerződés, ajándék, csere, stb helyett az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása az ilyen ügyletekről.
A törvény nem törli az állam regisztrációs jogok átruházásának az ingatlan-tranzakciók. Azaz, mielőtt a hatálybalépése e törvény szükséges volt, hogy készítsen egy kettős regisztráció, regisztráció szerződés és a regisztráció a jogok átruházása a jelen megállapodás alapján.
Például, az eladás a lakás, szükséges volt, hogy regisztrálják magukat Rosreestra tranzakció (vásárlás és értékesítés a lakás szerződést is), valamint a tulajdonjog átruházása, hogy a vevő a lakás a szerződés alapján. Minden ilyen bejegyzés tevékenységet Rosreestra egy kijelölt külön nyilvántartási számot és a szerződés hogy két ütést és két tömítést, az egyik a regisztrációs ügylet (szerződés), a másik a regisztrációs tulajdonjogának átruházása a vevő.
Jelenleg az állam regisztrációs kell alávetni csak a jogait a fent említett megállapodások. Miután a regisztráció törlését szerződések a szerződés most helyezni csak egy pecsét és bélyegző az orosz nyilvántartása állami regisztrációs e megállapodás szerinti jogok.
Elfogadása előtt az e törvény és megszünteti a regisztrációs Az ingatlan üzlet, a polgárok prihodilost fizetni dupla állami díj, az első - a regisztrációs szerződés, a második - a regisztrációs transzfer sobstvennsti jogait e megállapodás. A eltörlése állami regisztrációs tranzakciók, most a polgárok fizetnek egyetlen állami díj - a jogok átruházása a tranzakció, nem kettő ellátását.
FONTOS! A törvény nem törli a állami regisztrációs a következő ügyletek. És most a kötelező amelyekre az állami nyilvántartásba, és megteszik a hatás csak attól az időponttól állami regisztrációs, beleértve megállapodások:
- szerződés közös lakóparképítésre;
- engedményezési szerződés (megbízás) jogok (követelések) szerződés alapján a közös építés;
- jelzáloghitel-szerződés (jelzálog).
Szerződés kiadó ingatlan kötelezően közokiratba.
Cégünk teljes körű jogi szolgáltatások területén az ingatlan:
- jogi támogatás ingatlanügyletek;
- nyilvántartásba ingatlanügyletek;
- Az állami regisztrációs jogok ingatlanra.
Ezen a területen már sikeresen működik több - 8 év.
Az egész regisztrációs folyamatot dolgozott ki alaposan végzett a lehető legrövidebb ideig, megszakítás nélkül, közvetlenül Rosreestr.
Az ára tulajdonjogának bejegyzését lakóingatlan - 7000 rubel.
Tel. 8 (495) 518-03-61, 8 (925) 518-03-61