A regisztráció az ingatlan bérleti szerződés
Az egyik leggyakoribb, és gyakran a megkötött szerződések területén államunk a bérlet. Annak megkötése és figyelembe kell venni sok részletet ahhoz, hogy tovább építeni rendesen az álláspontok mindkét fél a szerződést.
A jogi szabályozás a szerződés fejezetében leírt 34 a Ptk. A bérleti szerződés nem vonja maga után a tulajdonjog-változás, és kizárólag az átvitel a bérbeadó a bérlő az ingatlan, vagy csak használatra vagy a használata és birtoklása egyszerre. Kiadó ingatlan kiadó csak a tulajdonos. Azonban, mint az a személy, a szerződés aláírása, akkor nem a tulajdonos, és az általa felhatalmazott személy (ügynök, ügynök, stb.)
Eltérések a lakás bérleti bérbeadása.
Együtt a bérleti szerződés lehet a szerződés bérleti lakóegységek és gyakran a két típusú vegyes szerződések. Nézzük, mit azok jellemzőit és a kontrasztot. Mindkét megállapodások típusú bérleti szerződés. A szerződés bérleti helyiségek fejezete szabályozza 35. a Polgári Törvénykönyv, a bérleti szerződés fejezetében leírt 34 a Ptk. Ha a töltés bérelt lakásban élni, hogy, a szerződés bérleti élőhelyén. Más esetekben, amikor más ingatlant, továbbá a lakáscélú helyiségek (irodák, épületek, stb), vagy ha a helyszínen kell lennie, jogi személy, egy bérlet. Így a szerződés típusa függ a felek megállapodása (természetes vagy jogi személy), valamint a szerződés tárgyát képezik (a lakás vagy egyéb ingatlan).
Az anyagi feltételek a lízing feltételei vannak a bérleti lehetőség, valamint az összeg a bérleti díj feltételekkel. Cikke szerint 609 a polgári törvénykönyv Magyarország írásos formában a bérleti szerződés van szükség, ha legalább az egyik szerződő fél jogi személy, és ha a szerződés megkötésekor az időszakra több mint egy éve.
Között az alapvető feltételeket, nem tartalmazzák az időszakot, amelyre a haszonbérleti szerződés, de ennek ellenére, a kifejezés a megállapodás azért fontos, mert közvetlenül kapcsolódik az eljárás az állami nyilvántartásba.
Regisztráció bérleti szerződés van szükség, ha azt időtartamra kötik nem kevesebb, mint egy év.
Mentesíti a bérlő a regisztrációs eljárást a két esetben:
- Amennyiben a bérleti szerződés megkötésekor időtartama kevesebb, mint egy év.
A felek rendelkezhetnek a bérleti feltétele, hogy vége után a lízing futamidejének hiányában kifogást a felek a szerződést úgy kell tekinteni, hogy ki kell terjeszteni ugyanolyan feltételek mellett. Ebben az esetben, ha az eredeti bérleti szerződést időtartamra kötik kevesebb mint egy év, amikor annak kiterjesztését hasonló időszakban, a szerződés nem lesz szükség a regisztrációhoz. A törvény nem tiltja többször megújítani bérbe ingatlant ezen a módon. Önmagában egy ilyen kiterjesztés, ha arra sor kerül időszakra kevesebb mint egy év, nem vonja maga után a regisztrálnia kell a szerződést, és nem ok arra, hogy egy ilyen megállapodás, mint egy fogoly időszakra több mint egy éve. - Ha a bérleti szerződés megkötése határozatlan időre szól.
A bérleti szerződést lehet telepíteni közvetlenül arra a következtetésre jutottak határozatlan időre, és emellett hatást. 2 evőkanál. 610 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, ha a szerződés nem határozza meg a lízing futamideje (szándékosan vagy véletlenül), úgy tekinthető, hogy a szerződés határozatlan időre.
Ha a bérlet nem regisztrált az állam, hogy ez érvényes?
Igen, de csak a felek a szerződést, hogy harmadik fél, akkor nincs jogi hatása. Más szóval, a bérlő nem utasíthatja fizetni a bérleti díjat, hivatkozva arra, hogy a szerződés nem került bejegyzésre, valamint a bérbeadó nem önkényesen kiutasítja a bérlő az ingatlan lakott.
Azonban a bérlő nem rendelkezik elővásárlási jog harmadik fél, hogy kössön bérleti szerződést egy új kifejezés, nem fenntartják a jogot, hogy bérbe az átmenet az ingatlan tulajdonjoga egy másik személynek, stb Azaz, az összes többi eltérő személyek a bérlő és a bérbeadó, a lízing, ha van. Különösen azt sugallja, hogy a bérbeadó köthet harmadik féllel bérleti telken, regisztrálja, majd az új bérlő elsőbbséget élveznek az előző elfoglaló telephelyén nem regisztrált szerződést.
Irodánk professzionális jogi szolgáltatásokat regisztrációs ingatlanügyletek. budapesti székhelyű és a leningrádi régióban.
Ahhoz, hogy megtudja, a költségek jogsegély, keresse fel a szolgáltatás és az ár.
Ahhoz, hogy a szakmai jogaik védelmét - hívjon!
