Magántulajdon közös megközelítések a konkrét meghatározását a polgári jog
Bratus Dmitry, partner
tulajdonviszonyok szabályozza a jogi normák, amelyek a különböző méretű, a rendszerben hol helyezkedik jogszabályok, rendeltetésük és szubjektív orientáció. Például, n. 2., Art. 26. Az Alkotmány a Kazah Köztársaság hirdeti az egyetlen garanciát sérthetetlenségét tulajdon. Legutóbbi konkrétan meghatározott Ptk RK (a továbbiakban - RK GK) keresztül a közös (tétel a 9. és 10.) és a különleges (tétel 259 - .. V 267) azt jelenti, jogainak védelme a tulajdonos.
A koncepció az alanyi jogok magántulajdon: a jogi háttér és doktrinális értelmezése
1.Chastnaya tulajdonság jár az állampolgárok tulajdonában és (vagy) a nem kormányzati szervezetek és azok társulásai. Mint egy különleges fajta magántulajdon mellett az állami tulajdon, beleértve a vallási szervezeteket.
Finomítás Az első volt a használata „tulajdon a polgárok és (vagy) a nem állami szervezetek.” „Vagy:” Ez megszüntette az összekötő unió. Az új szöveg az idézett részlet „állampolgárok tulajdonában és a nem kormányzati szervezetek” - értelmében ugyanaz marad: a magántulajdon egy adott tárgy fordulnak elő olyan egyéneknél, vagy nem állami szervezetek vagy az említett és más időben.
Úgy véljük, hogy a jogalkotó azon tervét, hogy osztja az általános koncepcióját tulajdonjogok (Art. 188 polgári törvénykönyv) független jogi meghatározását a magántulajdon a kezdetektől nem sok jót ígért a siker. A kilátás megvalósítása a terv volt messze a valós helyzet Kazahsztánban idején kodifikáció. Figyelemre méltó az a helyzet? Először is, a bizonytalanság állapotát a fő hordozói abszolút jogok - a köz- és magánszervezetek. Rendeletek az elnök Kazahsztán, amelynek a törvény erejénél, részletesen szabályozó tevékenységének üzleti partnerség, szövetkezetek, állami tulajdonú vállalatok, stb később fogadtak el, és a végső egyértelmű a jogi szabályozás személyek jogállása, azt hiszem, nincs jelenleg elérhető.
Most azonban a kilátásba válasszuk magántulajdon kezd homályosan emlékeztetni magad a háttérben a gyors fejlődés a gazdálkodási gyakorlat.
Összetétele a hatáskörét az magántulajdonos
Mivel ma már tudjuk, a magántulajdon, a technológiai és szabályozási rendszer logikája szűk értelemben? Jogilag olyan lehetőségeket a polgárok és a nem kormányzati szervezetek tekintetében a tulajdon csökkent három egyetemes hatósága: a birtoklás, használat és ártalmatlanítás. „Jogi biztonság” viselkedését a tulajdonos a törvényes határait intézkedések vonatkozásában saját tulajdon. Jelzett külső - hatálya szabadságának korlátozását a tulajdonos. Róla különösen az alábbiakban tárgyaljuk. Ptk idéző háromszor Sec. 2, Art. 188, a „jogi biztonság”, mivel ösztönzi a tulajdonos dolgot: „Get javára maga! Megadjuk az engedélyt másokkal! Ezt az üzletet! Megengedett műveletek törvény védi!”. Ebben a motiváció - a lényege az abszolút pozíció tulajdonosának kizárólagos joga hozzá tartozó.
Kompetencia tulajdonosi - jogi hold ingatlan a fogadó hatóságot. Ptk meghatározza a lényege a hatáskörök közötti a „tényleges birtoklása” (lásd. H. 2. 2. o., Art. 188 CC „. A tulajdonos nem mindig fizikailag befolyásolja az ingatlan, és a bizonyos fokú fizikai hatás nem mindig ugyanaz. Például birtokában karórákat és ipari vállalkozások ténylegesen különböző, de a lényeg a tulajdonjogot jellemzőinek dolgokat, eltávolítva azt a tulajdonos nem. megtartja ugyanazt a gazdasági hatása, például egy személyes autó, és a folyamat irányítása, és a falu e az ő produkciói a garázsban. A törvény elismeri a tulajdonjogát az igazi csak együtt, amit egy potenciális tulajdonos át a kapcsolódó dokumentumokat és tartozékok. Ennek megfelelően, para. 2, Art. 417 Polgári Törvénykönyv, ha a dokumentumokat az áru nem kerül át a vevőnek, az utóbbi joga van arra, hogy kimaradjon az elfogadását. Azaz, a birtokában a megadott időben lehet ismerni nem fordul elő. összhangban az általános szabályok para. 1, Art. 238. a Polgári törvénykönyv RK megjelenése tulajdonjogok a szerződés szerint (adásvétel, csere, ajándékozás, bérleti díj, stb .) van függővé Gyakorlati birtokában: mindaddig, amíg a dolog nem kerül át a vevőre, akkor nem kell a jogot, hogy a magántulajdon.
Kompetencia megrendelések - egy kulcsot a tartalom a magántulajdon lehetőségeket. Ez lehetővé teszi, hogy bizonyítani a hatalmat a dolog teljesen: annak meghatározása, annak jogi sorsát, annak érdekében, hogy az összes nem mond ellent a jogszabályok a tranzakció és a tényleges intézkedések, beleértve az újrafeldolgozást, rombolás, a fogyasztás. A tulajdonos gyakorolhatja a jogát önmaga, valamint hogy engedélyezze vagy megtiltsa annak végrehajtása harmadik félnek. Ez magyarázza a megjelenése civil kapcsolatok nem magántulajdonosok, de rendelkező más emberek dolgokat. Azok az okok törvény által előírt, lehet egy ügyvéd, a zálogjogosult, bizományos, a vagyonkezelő, kivételes esetekben - a bérlő, stb Gyakorlása során a rendelkezési jog tekintetében az objektum vannak különböző tehermentes. Például, jelzálog, tart, bérlet és mások. A klasszikus hármas a hatásköre a tulajdonos mindig csak átmenetileg, idejére vonatkozó terhek, fosztva annak lehetőségétől, minden szubjektív jogokat vagy korlátozni a megvalósítása különösebb hatáskörét.
Freedom magántulajdon kapcsolatok korlátozódik fontos abból a szempontból a társadalom érdekeit és az állam feltételekkel. A tulajdonos köteles tiszteletben tartani a jogait és jogos érdekeit mások tartózkodjanak visszaélés hatáskörüket, a sérülés elkerülése érdekében a közegészségügy és a környezet (4. o. Az Art. 188 polgári törvénykönyv). Az akció minden ilyen körülmények figyelhető meg a napi gyakorlatban.
Tehát Medeu kerület Almaty Városi Bíróság helyt adott a lakás tulajdonosai a szövetkezeti egy kereskedelmi szervezet, rendezze az udvaron apartmanházak parkoló éjjel-nappal. Mivel tevékenysége okoz kényelmetlenséget a lakók ezek a házak (állandó gáz és zajszennyezés hatása személygépkocsi motorok, növelve a sérülés veszélye, a pusztítás a játszótér, hangot még ez az érv - a csökkenő ingatlanárak, stb), a bíróság elrendelte a felszámolását a parkolóban. Magasabb bíróság megerősítette a jogszerűségét és érvényességét a döntést.
Alapján az alanyi jog a magántulajdon izlazhennogo fent lehet meghatározni, mint szabad, biztos és törvény által garantált lehetősége fizikai és nem-kormányzati szervezetek, hogy a saját, felhasználása és elidegenítéséhez hozzájuk tartozó tekintettel a közérdeket.