Lízing, mint a finanszírozás módja tőkebefektetések
investitsii.doc
- társfinanszírozás, amikor létrehoz egy banki konzorcium. A részvételi minden bank csak bizonyos hitelösszeg és a konzorcium. A jövőbeni monitoring a hitelmegállapodás (és gyakran a végrehajtás a beruházási projekt), a szükséges számítási műveletek egy speciális ügynök bank konzorcium cserébe jutalékot.
A szekvenciális finanszírozási rendszer részt vesz egy nagy bank - a kezdeményezője a hitelmegállapodás és a partner bankok. Egy nagy bank jelentős hitelezési képesség, jó hírnevét, tapasztalt szakemberek terén a beruházások tervezése, kap egy hitelkérelem, értékeli a projekt fejlesztése egy hitelmegállapodás és hitelezési.
3. Leasing, mint a finanszírozás módja tőkebefektetések
Lízing (angol lízing angolról bérlet - .. Lease) - az a fajta pénzügyi szolgáltatások, a hitelekhez kapcsolódó tárgyi eszközök beszerzéséhez.
Tény, hogy a lízing - a hosszú távú bérleti ingatlan üzleti célra a későbbi jobb a megváltás, amely bizonyos adókedvezmények.
Lízing tevékenység - a befektetési tevékenységet a ingatlanoknak későbbi átruházását lízing.
Bérlet akció - egy sor megállapodást végrehajtásához szükséges a bérleti szerződés a bérbeadó, a bérlő és az eladó (szállító) a lízingelt eszköz.
Kötődve szerződések közé egy adásvételi szerződés a tulajdon. Associated megállapodások - emelése alapok szerződések zálogjog megállapodások, garanciák, biztosítás a lízingelt eszköz, és mások.
A téma a bérlet lehet ingó és ingatlan vagyont. A vállalkozások és egyéb vagyon komplexek működhet a lízingelt eszköz. Tárgy lízing, át ideiglenes birtoklása és használata a bérlő, tulajdona marad a bérbeadó.
Az alanyok a lízing a következők:
- Bérbeadó - a természetes vagy jogi személy, aki rovására szavatolótőke kölcsönzött vagy szerez során a lízingszerződés az ingatlan tulajdonjogát. Ez biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő a díjat, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata, vagy anélkül a tulajdonjog átruházása, hogy a bérlő a lízingelt eszköz;
- Bérlő - a természetes vagy jogi személy, aki szerint a bérleti szerződés köteles elfogadni az objektumot bérleti díj ellenében, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata összhangban a bérleti szerződés;
- eladó - az a természetes vagy jogi személy, aki az adásvételi szerződést a bérbeadó adja az utóbbi időben, a tulajdon tárgyát képező lízing.
Az eladó köteles átadni a lízingelt eszköz a bérbeadó vagy a bérlő feltételeinek megfelelően az adásvételi szerződés.
Az eladó egyszerre hatnak a lízingbevevő belül a bérleti viszony.
Leasing sorolják a hazai és nemzetközi. Kevesebb hazai lízingpiac az összes résztvevő lakosok az Orosz Föderáció. Amikor a nemzetközi lízing tagjai nem lakói az Orosz Föderáció.
Subleasing - egy különleges fajta gazdasági kapcsolatok kapcsán felmerülő feladat a használati jog tárgyát egy harmadik fél, hogy a szerződés helyszíneken. Amikor helyszínek alhaszonbérletbe adása végző személy subleasing veszi a témát a bérbeadó a bérleti szerződés alapján, és elküldi azt az ideiglenes használatra a bérlő a szerződés alapján subleasing. A feladat a bérlő egy harmadik fél saját fizetési kötelezettség a lízingdíjak nem engedélyezettek. Ha küld egy lízingtárgy helyszínek alhaszonbérletbe adása előfeltétel írásbeli hozzájárulása bérbeadó.
Keretében a hosszú távú bérleti két alaptípusa lízing - a pénzügyi és operatív.
Pénzügyi lízing - egy megállapodás, amely a fizetési időszak alatt a fellépés fedezésére teljes értékcsökkenését berendezés vagy a legtöbb, valamint a profit a bérbeadó. Lejártakor egy ilyen megállapodás, a bérlő: vissza a bérleti tárgy a bérbeadónak, hogy új megállapodást kötni a bérleti berendezések, megvásárolja a tárgyat a lízing a maradványérték.
Operatív lízing - a megállapodást, amelynek érvényessége rövidebb értékcsökkenési időszak a termék. Befejezése után a kifejezés a megállapodás a szerződés tárgyát képező vissza lehet küldeni a tulajdonos vagy újra bérbe.
Éves lízingdíjak kölcsönös megállapodás alapján lehet tenni:
1) készpénz;
2) a természetes (kompenzáció) formában;
3) a kevert (kombinált) formában.
Ha a felek a szerződés szerint a számításokat a lízingdíjak termékek (természetbeni) útján előállított lízingtárgy, az ár az ilyen termékek által a felek közötti megállapodás. lízingdíjak mérete megváltoztatható a felek megállapodása időn belül kikötött bérleti szerződés, de nem gyakrabban, mint egyszer három hónap. Bérlő fizetési kötelezettség a lízingdíjak előfordulhat használata után a lízingelt eszköz másként nem rendelkezik, a szerződés, de nem gyakrabban, mint egyszer három hónap.
A következtetés a bérleti szerződés, a felek a jogot, hogy válassza ki a legmegfelelőbb az adott körülmények között a fizetési lehetőségek, amely az összes résztvevő a bérleti tranzakciója.
A lízingbeadó jogosult, aki figyelemmel kíséri a bérlő feltételei a bérleti szerződés és egyéb kapcsolódó megállapodásokat. A bérlő köteles a bérbeadónak akadálytalan hozzáférést a pénzügyi dokumentáció és tárgya lízing. A cél és az eljárás az ellenőrzés be van állítva a bérleti szerződés és egyéb kapcsolódó megállapodásokat.
Lízing jelentős előnyöket nyújt az egyéb befektetett eszközök a vállalkozások:
1) részben kiküszöböli a kapcsolódó veszteségeket a elavulását berendezések;
2) csökkenti az adóköteles jövedelem a bérlő, mint a költsége lízing tulajdonítják a termelési költségek (termelési költség);
4) megakadályozza, hogy más alaki elkerülhetetlen banki kölcsön, ami nagyon fontos a kis- és középvállalkozások, amelyek nem rendelkeznek elegendő hitelképessége;
5) lehetővé teszi, hogy hozzon létre rugalmas lízingdíjak összhangban a működési ciklus és a cash flow a bérlő. Ez azt jelenti, hogy a lízingcég a számítás lízingdíjak figyelembe kell vennie a pénzügyi helyzete a partnere.
Így látjuk, hogy fontos a beruházások és azok finanszírozási módszerek.
Leasing lehet tekinteni, mint egyfajta hosszú távú jóváírása vásárlás. Mivel a lízing cég teljesen fizet a befektetett eszközök nevében a bérlő saját költségén, akkor lesz az az objektum tulajdonjogát a vásárlás.
A vállalat számára, annak szükségességét, hogy a bérlő a tranzakció a lízing cég főként a pénzügyi források hiánya a tárgyi eszközök beszerzéséhez és a megszerzésének nehézsége hosszú lejáratú hitelek. Leasing elősegíti a hatékony eszközök és teljesen kizárható a nem állandó berendezés, irracionális használatát, mivel a bevétel a művelet a lízingelt eszköz ki kell terjednie az összes költséget, beleértve a bérleti díjat, és a nyereséget.
A jogi és szabályozási keret pénzügyi lízing lehetővé teszi lízingcég még gyorsabban és felhalmozódnak lényegesen nagyobb pénzügyi forrásokat további befektetés a vállalat. Mindez segít, hogy vonzza további térfogat beruházások a gazdaságban, ami pozitív hatással javítására általános életszínvonal a polgárok.
Irodalom