Land rendszert és szárazföldi kapcsolatok
Land kapcsolatok egy speciális formája az ipari kapcsolatok a tulajdon és földhasználat. Ez a PR. kapcsolódó feladat a földtulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása. Ezek között felmerülő polgárok, a vállalkozások, a hatóságok és más szereplők a gazdasági és egyéb tevékenységek. Törvény szabályozza, ezért ezek a formája a föld kapcsolatok, amelyek közvetlen célja a különböző méretű telkek beépítése, a hely, a minőség és a cél. Ennek legfontosabb elemei a föld kapcsolatok típusai földtulajdon rendszer a földön, valamint a termőföld mechanizmusai és szabályozása föld kapcsolatok technikák [11,38].
Land kapcsolatok szerves részét képezik a public relations és tekintse meg a gazdasági alapja a társadalom a természetben. Így hát, ezek befolyása alatt objektíven létező gazdasági törvények és törvényszerűségek.
Például a törvény érték bizonyos mértékben befolyásolja a kereslet és a kínálat a föld az ingatlanpiacon, a kifizetések szintje a föld, és az ára. Közötti gazdasági kapcsolat földtulajdonosok és használók jellemzi kiadó kapcsolatok.
Gazdasági renta- egy fizetés az erőforrások, hogy a javaslat szigorúan korlátozott ( „kiadó” a francia a „adni”). Építménybér egy speciális esete a gazdasági kiadó. Ez a díj a földhasználat és más természeti erőforrások felhasználása, amely feltétlenül ogranicheno.Razlichayut abszolút bérleti díj kisajátította a tulajdonos a földet az a puszta tény, hogy birtokolja azt, és eltérés. eredményeként kialakult különbségek termékenység, a hely és más használati körülmények között. Eltérés kiadó, viszont van két csoportba sorolhatjuk. Az első különbségek miatt az objektív jellemzői a föld, függetlenül a gyártó (különösen a helyét és minőségét földet). Eltérés kiadó I - kiegészítő jövedelmet kapott a legjobb földeket azonos szintű takarítás.
Differenciál kiadó II képződik azonos körülmények objektív termelés miatt a nagyobb intenzitással. Nyilvánvaló, hogy eltérés kiadó én, hogy nem az eredmény az erőfeszítéseket a gyártó, vissza kell vonni a földterület tulajdonosa, míg a differenciális kiadó II - továbbra is a felhasználó számára [7].
Lefoglalását földjáradék földet keresztül fizetési mechanizmusokat (adók, lízingdíjak) magában foglalja a földet tényező hatálya forgalmazás. Térbeli (területi), és a termőterület tulajdonságai befolyásolják az irányt, intenzitás és mozgási sebességének változtatásával, hogy hozzon létre egy termék, amely meghatározza része ez a tényező az elosztó és a fogyasztás. Így, a föld tartalmazza az összes komponenst a reprodukciós eljárás (gyártás, forgalmazás, csere, fogyasztás), és egy általános gazdasági érdek [11, 38, 39].
Összhangban a kódex a Belarusz Köztársaság a telkek a kapcsolat - a kapcsolat létrehozásával kapcsolatos, módosítása, megszüntetése a létezését a föld, létrehozásának, átadásának, megszűnése és korlátozások (terhek) a jogok földhöz, valamint a használata és védelme földeket, a föld oldalak [1].
A tárgyak a föld kapcsolatok - termőföld és a tulajdonjogok a föld és korlátozások (terhek e jogok (a tulajdonhoz való jog, a jobb életre örökölhető birtoklás, a jogot, hogy a jogot, hogy bérleti és helyszíneken, a föld szolgalmi korlátozások (terhek) jogok föld ) [33].
A jogot, hogy a föld valósul földtulajdon és földhasználat.
A föld szolgalmi - a korlátozott használati jogot valaki másnak a földet, vannak a folyosón irányban, elhelyezése és üzemeltetése gázvezetékek, olajvezetékek, írásvetítő és kábel távvezetékek, kommunikációs és egyéb lógó növények, a vízellátás és öntözés, forgalomba geodéziai pontokat, és egyéb célokra hogy nem lehet elérni anélkül, hogy az ilyen jogok [1].
A legfontosabb eleme a szárazföldi kapcsolatok - földtulajdont. Vannak különböző formái is. Fehéroroszországban, a tulajdonjoga a föld, a föld lehet állami és magán. Föld is, amelyet felhasználás céljára mezőgazdasági, ipari, közlekedési és egyéb célokra. Tulajdonjogok szélesebb, mint az emberek, akiknek nincs rendelkezési jog a föld.
Korlátozása (teher) jogok föld - által meghatározott hatóság határozatot végző állami szabályozás és ellenőrzés területén a földhasználati és védelmi összhangban elfogadott alapszabály, szerződés vagy bírósági végzés feltételt vagy korlátozást, illetve tilalmat gyakorlásának bizonyos típusú gazdasági vagy egyéb tevékenységek és egyéb jogok a földet, beleértve a föld szolgalom a közhasznú és a biztonság, környe dy, történelmi és kulturális értékek védelme, a jogok és jogilag védett érdeke a polgárok, az egyéni vállalkozók és jogi személyek. [1]
A „föld” több jelentése van.
Egyrészt, az földterület (használat) megérteni a gazdasági és egyéb tevékenységek, amelyeket a folyamat a hasznos tulajdonságai a föld, a föld és hatással a földön. [1]
A második jelentés - jogi helyzetének a föld, hogy meghatározza azokat a feltételeket és azt az eljárást annak használatát.
A földhasználat - ez is egy telek osztják az előírt módon a tulajdona, birtoklása vagy használja egy adott célra, amelynek jól meghatározott helyen, terület, része a föld és behatárolt a földön.
A földhasználati osztályozás a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
1) cél (mezőgazdasági, ipari és erdő stb) .;
2) tulajdonjelleg;
3) a felhasználási feltételeket (örökös, sürgős).
A földhasználati lehet ingyenes vagy fizetős.
Rent a telek - a szerződés alapján bérbe a földet kompenzált sürgős birtoklása és használata, vagy csak használja a földet. [33]
A tárgyak a szárazföldi kapcsolatok a Belarusz Köztársaság a köztársasági elnök a fehérorosz állami szervek végző állami szabályozás és ellenőrzés területén a földhasználat és a védelem, a polgárok a Belarusz Köztársaság, a külföldi állampolgárok és személyek nélkül állampolgárságot (tovább - a polgárok), egyéni vállalkozó, jogi személyek Fehéroroszország, külföldi jogi személyek és az őket képviselő irodák, külföldi kormányok, diplomáciai és konzuli képviselet a külföldi állam fejlett országok és a nemzetközi szervezetek irodái. [1]
Mindenesetre a társadalmi-gazdasági rendszer a föld kapcsolatok nem léteznek önmagukban. Mindig van egy megfelelő mechanizmust, jogi és gazdasági szabályozás. alkotó föld társadalom szerkezete, valamint a kormányzati szervek, működtető ez a mechanizmus [42].
Land rendszert nevezzük rendszer állami és állami szerkezet, amelyre jellemző egy adott szárazföldi kapcsolatok és a megfelelő politikai szervezet saját szabályozás. Más szóval, a föld rendszer - ez egy bizonyos sorrendben az állam földhasználat [25].
Az állam Land politika - a folyamatban lévő és a tervezett céltudatos tevékenység az állami szervek terén a szárazföldi kapcsolatok, a földhasználat és a védelem. Land politika kialakítását foglalja magában és a végrehajtás szakaszában, a stratégia és a taktika. [38]
Az első lépésben a szabályozó jogi keret szárazföldi kapcsolatok. Ezután képezik az állami szervek ellenőrzést gyakorló terén a szárazföldi kapcsolatok. Mindez lehetővé teszi, hogy az állam elvégzésére termőföld rendszereként intézkedések felhasználásának ellenőrzésére és védelmére a föld. [36]
A földbirtok-politika az állam végezhetjük különböző törvényhozó és végrehajtó hatóságok, az igazságügyi, a pénzügyi és banki szolgáltatások. Azonban jelenléte miatt ezen szervek sok más funkció végrehajtásával kapcsolatos hazai és külföldi politikai, van egy objektív szükség a létesítmény különleges termőföld ügynökségek. kapcsolatos politikai felépítmény és a társadalom döntő, mindenekelőtt a probléma az élet a földbirtok-politika az állam. Földgazdálkodás szervek, valamint egyéb közszolgáltatások kell Földgazdálkodással [38].
Annak érdekében, hogy hajtsák végre a különböző intézkedések által használt állami földbirtok-politika: jogi, gazdasági, szervezési.
Jogi intézkedések tartalmaznak pillanatok kényszer, kényszer erőszakos. Szabályozzák szárazföldi kapcsolatok alapján a föld jogszabályok, polgári, közigazgatási és más jogágak.
Land kapcsolatok a Belarusz Köztársaság szabályozza az Alkotmány a Belarusz Köztársaság, a fehérorosz elnök jár, a Ptk a Belarusz Köztársaság, a kódex a Belarusz Köztársaság a földön, valamint összhangban elfogadott velük, más cselekmények jogszabályokat.
A civil és egyéb szabályozó jogszabályok szárazföldi kapcsolatok, alkalmazni kell ezt a kapcsolatot, hacsak másként nem rendelkezik a jogszabályok védelme és földhasználat. Azt is tartják be a szabályokat nemzetközi megállapodások alapján létrehozott részvételével a Belarusz Köztársaság.
Gazdasági intézkedések ösztönözzék a szárazföldi kapcsolatok segítségével adóeszközöket, hitelezés, célzott támogatások és szubvenciók, befolyásolja a gazdasági érdekeit földhasználók.
Szervezeti intézkedések előmozdítják a szárazföldi kapcsolatok szervezésével letelepítés területeken az új fejlesztés, a teremtés különböző típusú szövetkezetek és társulásaik, jól képzett személyzet, és így tovább. D.
Együttesen ezek az intézkedések lehetővé teszik az értelmes hatással a rendszer használata és védelme a föld érdekeit a gazdasági fejlődés az országban.