Lakóházak kilátásai épület Moszkvában
Beruházások vagyoni és jövedelmi a szállítási ház kiadó már régóta vonzott sok ember, hogy akart befektetni a legjövedelmezőbb, megbízható és biztonságos üzleti. Nyereséges ingatlan vált igazán népszerűvé csak a közelmúltban - lakóházak Moszkvában kezdtek megjelenni egyre több és több, hogy a szuper-nyereséget a tulajdonosok. Mi az apartman, és hogyan, hogy valóban az ingatlan Moszkvában ma?
- A koncepció a bérház
- Lakásvásárlás a jövedelmező projekt
- Béreljen kész ház
- Építése bérház
- Apartman szálló formátumban
A koncepció a bérház
Nem titok, hogy a költség bérlakások A főváros - az egyik legmagasabb a világon. Éppen ezért sok befektető rohanás ingatlanbefektetéssel Moszkvában. Először is, a lakások végül csak egyre drágább, másrészt az ára a bérleti díj is növekszik, és továbbra is magas. De a kereslet a bérleti soha nem esik, mert Budapest vonzza a sok ember, akik folyamatosan szüksége van a házban szállást.
Az egyik legnépszerűbb módja, hogy a pénz a magyar fővárosban - vásárolni egy lakást a későbbi kézbesítése a lízing. Néhányan még sikerül rendezni egy lakást a jelzálog és fokozatosan nem csak akkor fizet a szállás, hanem hogy a nyereséget bérli ki. Természetesen a bérleti díj nem blokkolja a hozzájárulás összegét a kölcsön, de még mindig lehetővé teszi, hogy fizeti ki a hitelt egy lakást gyorsabb.
Azonban a legérdekesebb és jövedelmező rendszer ma - az építőiparban az úgynevezett bérház. A projekt a ház úgy néz ki, egyszerű - meg kell egy nagy életteret, hogy elkülönüljön több különálló lakás. Minden apartman felkészülni bérbeadás, javításával megbízott, hogy egy külön bejegyzést mindegyik, és tegye meg a piacon. Ennek eredményeként a nagy hazai területen 150 négyzetméter. méter lehet osztani 6-8 szobás lakások.
Megkezdtük a kereső 80-150 ezer rubel havonta
Hogyan kezdjük el a kölcsönző vállalkozás a bérházakban a semmiből
Lakásvásárlás a jövedelmező projekt
Összességében a projekt a modern épületben valósítható sokféleképpen. Az egyik első lehetőség -, hogy vesz egy kész házat a szükséges területet, majd elosztjuk több apartmant. Ebben az esetben meg kell választani a megfelelő tárgyat a piacon, kívánatos, hogy volt található, közel a metró és a szükséges infrastruktúra élő bérlők. A komplexitás jelentette a projekt, ebben az esetben -, hogy minden lakás kommunikációt. Minden apartman az apartmanház szükséges víz, villany, gáz, fűtés. A probléma az, hogy egy normális ház nem tervezték a fogyasztása ilyen nagy mennyiségű erőforrást igényel, mert befogadni nem több, mint 5-6 fő, míg az apartmanház nyújthat 2-3-szor több bérlők.
Szintén érdemes megjegyezni, hogy ez a apartman szükség kellően végrehajtani, és kap engedélyt, hogy végezzen az ilyen típusú üzlet. A projekt egy modern épületben nem lehet megvalósítani engedélye nélkül a helyi hatóságok, különben nem ismeri fel az illegális építkezés. House tervezési kell kiállítani akár egy épület, vagy használatát kiskapukat a törvényben, amely ma gyakran ügyvédek.
Béreljen kész ház
A második változat a projekt lakás ház egy nagy ingatlan bérleti és lízing teremtett lakások helyszíneken. Megfelelően átgondolt tervezetét az épület képes teljes mértékben fedezi a bérleti díj az egész házat, és hozza többletbevétel. Általában, ha azt szeretnénk, hogy végre egy ilyen projekt, akkor szembe kell néznie azzal a ugyanazokkal a nehézségekkel, mint a szervezet a bérház a megvásárolt ház. Meg kell választani a legelőnyösebb helyet bérelni egy házat, és tárgyalni a bérbeadó a felújítás az épület, ami gyakran nagyon nehéz.
Yuri Medushenko megmutatja, hogyan lehet pénzt bérlése egy otthon. Hogyan lehet megtalálni a hazai és mennyivel jobb bérelni, hogy a magas.
Töltse hamarosan egy ingyenes üzleti terv
Hogyan vásároljon egy bérház a bank pénzét, és rávenni, stabil cash-flow 100 000-300 000 havonta
Építése bérház
Az építés során az épület a semmiből, akkor is van egy probléma a legalizáció az üzleti, így készen kell állnia arra, hogy előre az üzleti nyilvántartási rendszerben. Egyes tulajdonosok lakóépületek csak próbál elrejteni azt a tényt üzleti, hanem az illegális és rendkívül veszélyes, mivel ebben az esetben a tulajdonos fennáll a kockázata, hogy végül a börtönben, és elveszti az üzlet.
Jövedelmezőbb építeni maloetazhki. Eladták gyorsabb és olcsóbb, mint a nagy házak
Apartman szálló formátumban
Ha azt szeretnénk, hogy kevesebb probléma a legalizálása jövedelem otthon, ahelyett, hogy egy társasház, egyszerűen nyissa meg saját hostel. Ebben az esetben, hogyan kell vásárolni és bérelni nemcsak a ház, hanem egy lakást, az utóbbi lehetőség sokkal gyakoribbak a piacon. Hostel - egy nagyon jövedelmező üzlet, ami felveti, hogy 30% -a az éves nettó jövedelem. A hostel van szerelve egy tágas apartman szobák, melyek bérbe rövid távú bérleti díjak. Ahhoz, hogy nyissa meg a szálló nem kell engedély - az egyetlen korlátozás kifejtettek szerint a lakásügyi törvénykönyv, a tilalom létrehozásával egy mini-hotel egy pincében vagy egy alagsori helyiségben. külön bejárattal, így csak helyezze fel az üzleti egy lakásban nem is kötelező a szálló.
Példa szokatlan szálló egyik platinacsoportbeli tagja
Üzleti ötletek kisváros
Választani, ami jobb - hostel vagy bérház
A megnyitó a szálló A hátránya az, hogy nem kell csak beruházni annak létrehozását, hanem támogatja a munkát a mini-hotel. A hostelben kell a kisegítő személyzet, amely fogadja és regisztrálja a vendégek, felveszi a telefont, a dokumentáció érintett tisztítás és tart rendet a mini-hotel. A hostel kell a rendelkezésére álló nappali konyha berendezések, fürdőszoba és mosókonyha. Egy mini-hotel igényel folyamatos felügyeletet és ellenőrzést, mert gyakran gyarmatosították él egy idős, akár éjszaka is. A hostel lehet legalább két rendszergazda, hogy időről időre változnak.
Összességében keresetek a apartmanházban Moszkva - nagyon is valóságos, és ma, a szakértők szerint megállapítások tartják az egyik legígéretesebb és jövedelmező. Apartmanház lehet elhelyezni sokféleképpen -, hogy vesz egy kész házat, és osszuk lakások, kiadó házat, és hozzon létre annak alapján egy apartmanházban, hogy egy projekt egy üres arc, vagy nyisson meg egy hostel alapján a ház vagy lakás. Mind a módszerek megvannak a maga előnyei és hátrányai, és az építőiparban a bérház lesz szükség a legtöbb beruházási és megkezdik a szálló lenne a legegyszerűbb üzleti szempontból legalizálása.
Ajánlott új eset Yuri Medushenko - Hogyan kezdjük el a kis összeget építeni a semmiből kölcsönző vállalkozás