Kölcsönzése egy tulajdon - ez
Kölcsönzése INGATLAN - szerződést. ahol egy személy (a lízingbe adó) vállalja, hogy egy másik személy (munkáltató) ingatlan ideiglenes használatra egy adott összegért. N. és. épületek és helyiségek nevezik bérlet, N. és. ingóság - kölcsönző.
A Szovjetunióban, N. és. Célja, hogy megfeleljen az igényeinek a szocialista szervezetek és vállalkozások, valamint magánszemélyek alanyok lehet biztosítani számukra, vagy csak akkor van szükség átmenetileg. A közvetlen célja a jogi szabályozás N. és. Ez annak biztosítására, a leghatékonyabb felhasználása a felvételi tantárgyak és legteljesebb megelégedésére a szocialista nemzetgazdaság és az egyes polgárok ezekben a kérdésekben. Alkalmazási kör és AN. Nagyon széles és változatos. Segítségével N. és. formalizált kapcsolatok nyújtásával kapcsolatban a szocialista szervezetek és vállalkozások ideiglenes használatra nem lakáscélú helyiségek, gépek, járművek, a kínálat a mozik, a kocsin a szocialista szervezetek és vállalkozások földterületek különböző szükséges időt (pl. az erekció ideiglenes építmények vagy eszközök ideiglenes raktárak) és t. d., és N. szerződések. húzott így .zhe kapcsolatok terén a szolgáltatást a szovjet állam a lakosság igényeihez ezeket a tárgyakat, amelyeket nem lehet szerzett tulajdonát egyének által rájuk szükség csak átmenetileg. Különösen, egy formája N. és. bérleti hangszerek, sporteszközök, csónakok és így tovább. n. Egy különleges fajta N. és. bérbeadása helyiségek (lásd. A bérleti ház).
Az ingatlan tulajdonjogát helyezték felvételi marad a bérbeadó. Ugyanakkor munkáltató megszerzi a jogot az ideiglenes használatra és felelősségvállalás a létesítmény bérleti felszerelt tulajdonosi védelmet. N. és tárgyakat. csak egyénre jellemző dolgokat.
Szerződések N. és. Ebből arra lehet következtetni egy, legfeljebb 12 éves, és bérlet esetén az állami és szövetkezeti szervezetek, állami vállalatok vagy épületek - egy időre, de legfeljebb 24 év. Miután lejárt a szerződés és AN. Meg lehet újítani egy új kifejezés. Bérlők lakó- és nem lakáscélú helyiségek, valamint az állami és szövetkezeti szervezetekkel. bérlés állami tulajdonú vállalatok és az épületek, egy elsőbbségi jogot, hogy megújítja a szerződést, és NA. Egy új kifejezés a feltétellel, hogy a korábban lelkiismeretesen végzik feladataikat, hogy a bérbeadó. Ha a szerződés N. és. nélkül kötött megjelölve azt az időszakot, akkor úgy tekintendő kötött határozatlan időre, és meg lehet szüntetni az egyes felek bármikor, feltéve, hogy figyelmezteti a másik oldalon nem kevesebb, mint 1 hónap, és abban az esetben, kölcsönző cégek, illetve a helyiségek a kereskedelmi és ipari vállalatok és a ház - nem kevesebb, mint 3 hónap.
Azáltal megállapodás és N .. a bérbeadó köteles a bérlő bérbe ingatlant, és nem akadályozta meg abban, hogy a tulajdonság a teljes szerződési időszakra. Ha a bérbeadó nem továbbítja a munkáltató és a tárgy NA. A munkáltató kérheti, hogy bíróság előtt (120. cikk a Ptk.), vagy a szerződéstől elállni, és hogy visszaszerezze a veszteségek a lízingbeadó által (158. cikke a Ptk.) - Amennyiben az elidegenedés a munkaerő-kölcsönzés detelem tárgya a bérleti harmadik fél szerződés N. és. Továbbra is érvényben van, és kötik a vásárlót (Art. 169. §).
A munkáltatónak joga van a saját és használja tulajdon bérelt. Ahhoz viszont, hogy az ingatlan nem csak olyan módon, amely szerződés N. és. vagy származhat a gazdasági célja az ingatlan. Ez bitorolják a gyümölcsöket hozott tárgya által a foglalkoztatás, csak azzal a feltétellel, ha ezt a szerződésben kikötött vagy következik értelmében kapcsolatot. A munkáltató köteles gondoskodni integritásának és biztonságának bérleményben és felelős azért, hogy a földesúr bármilyen kár vagy veszteség történt, mint a saját hibájából, és a hiba a hazai, a munkahely vagy alkalmazottak. Hacsak másként nem következik a szerződés feltételeinek vagy külön jogszabályok, a munkáltató köteles a rutin karbantartását bérleményben (javítás jogok a bérlő), és ha a tárgy N. és. Ez az állami tulajdon, és azt is, hogy biztosítsák azt támogatja a földesúr. Ez utóbbi szabály, mint a gyakorlat azt mutatja, főleg az a bérleti épületek. A munkáltató köteles fizetni iaimodatelyu függő ellenérték megállapodást. Díjazás lehet pénzbeli kifizetés vagy a költségek nagyobb karbantartás. A végén a szerződéses időszak a munkáltatónak vissza kell térnie az objektumot a bérbeadó bérleti összes tartozékával együtt. Visszavonhatja a fejlesztések előadott nekik a felvételi tárgy hozzájárulása nélkül a tulajdonos (ha ezek elválaszthatók sérülése nélkül a tulajdon, sőt, a bérbeadó nem akar az árát visszatéríti), vagy előírja a bérbeadó fizetni ezeket a javításokat (ha anyaguk a lízingbeadó engedélyével) (lásd. Cikk .St. 178. és 179. a Polgári törvénykönyv). A szerződés N. és. Akkor idő előtt megszűnik a bíróság kérésére az érdekelt feleknek említett esetekben az Art. 171 GC: bázisok korai megszüntetése a tünetek fél fenti feladatok rájuk bízott a szerződés alapján.
A munkáltatónak joga átadni a nevükben minden bérelt vagyonukat vagy annak egy részét a felvételi. egy harmadik fél (podnaom) másként nem rendelkezik, a szerződés (Art. 168 GK). Podnaom bérleti állami tulajdon csak akkor engedélyezett engedélyével a bérbeadó. Albérleti szerződés nem köthető egy hosszabb időszakra az időszak a fő szerződés és AN. Albérlő nem adható több jogot, mint mulatott a fő munkaadó. A bérleti szerződést kapcsolat adódnak albérlő egyetlen jelentős munkaadó, de nem a földesúr; albérlő jogosult arra, hogy igényeket csak a fő munkaadó és a szerződés értelmében felelős csak neki.
Bourgeois N. és. Ez egy formája a tőkés áru ágakban. Szabályozása kapcsolatok és NA. A kapitalista országokban ez teljesen alárendelve a feladata, hogy biztosítsa a kapitalista kizsákmányolás és megszerezni a legnagyobb tőkés nyereség.