Az ingatlan adó levonása vásárol egy lakást 2018-ban
Minden évben, az SKB Kontur tart egy verseny a vállalkozók számára „Üzletember vagyok”, ez magában foglalja a több száz üzletemberek a különböző városokban Magyarország - Kalinyingrád Vlagyivosztokig.
Mivel a verseny, hoztunk létre egy gyűjtemény inspiráló üzleti elbeszélése, akik átalakítják a kis induló a sikeres vállalatok.
Tapasztalataik és tanácsok hasznos lesz bárki gondolt kezdő vállalkozás.
Elindításához szükségünk van néhány feltétele: egy ötlet, egy kis pénzt, és ami a legfontosabb, a vágy, hogy elkezd
Vásárol egy házat, akkor kap az adó levonása, és visszaküldi a jövedelemadó. Ehhez az adót a lakóhely.
Ki kaphat az adó levonása?
Levonási joga az adóalany, aki az adott műveleteket az ingatlan, így különösen:
- vásárlására ház (házak, lakások, helyiségek stb);
- ház vagy a földvásárlás erre a célra;
Ahhoz, hogy az adólevonás szükséges: vagy nyilvántartásba vételről szóló igazolás, és az adásvételi szerződés vagy jogi aktus fogadása és továbbítása, valamint a partnerségi megállapodások.
Ezen túlmenően, az adózó kell adóköteles jövedelem az arány 13%. Például, ha az IP az egyszerűsített adórendszer, akkor kap az adó levonása, hogy nem tud.
Milyen dokumentumok szükségesek:
- útlevél
- Nyilatkozat 2-PIT, amely felsorolja jövedelem és adók
- 3. nyilatkozat SZJA, amely kimondja, hogy a szerzett vagyon, a fizetett adók és mi úgy gondoljuk, hogy egy bizonyos mennyiségű vagyon adólevonás
Ha a lakás vásárolt a szerződés tőkerészesedés:
- A szerződés tőkerészesedés az építőiparban vagy a szerződés engedményezési
- Átvételi átviteli, illetve igazoló dokumentum átadása az objektumot a fejlesztő fél
- Fizetési dokumentumokat. Például, átutalási megbízások, bankszámlakivonat a pénzátutalás a vevő számláján az eladó
Ha a lakás vásárolt a másodlagos piacon:
- Az adásvételi szerződést a lakás. Például egy adásvételi szerződés
- Fizetési dokumentumokat. Például, átutalási megbízások, bankszámlakivonat a pénzátutalás a vevő számláján az eladó
- Dokumentumok megerősítik a tulajdonjoga a lakás. Például egy igazolást az állami nyilvántartásba jogok
Ha a vásárolt egy házat és egy telket:
- Szerződés termőföld egy lakóház
- Fizetési dokumentumokat. Például, átutalási megbízások, bankszámlakivonat a pénzátutalás a vevő számláján az eladó
- Igazoló dokumentumok tulajdonjoga a házat. Például egy igazolást az állami nyilvántartásba jogok
- Igazoló dokumentumok tulajdonjoga a föld. Például egy igazolást az állami nyilvántartásba jogok
Az adó levonása lehet beszerezni nem csak a tulajdon, hanem az érdeklődés a jelzálog.
Ez megköveteli, hogy a következő dokumentumokat:
- A kölcsönszerződés mellékletek és kiegészítő egyezmények
- Dokumentumok megerősítik a kamatfizetést a jelzálog. Például egy bank igazolása
A levonás történik a tényleges fizetett kamat. Például, ha a jelzálog megállapodás célja a 10 év 3 évvel ezelőtt, az adólevonás készült a fizetett kamatok 3 évig. A fizetett kamatok a következő évben, az adó levonása elérhető lesz a következő évben.
Vannak árnyalatok levonása regisztráció, típusától függően az ingatlan:
A lépésekből áll: egy ingatlan adó levonása
1. lépés: Gyűjtsük össze az összes szükséges dokumentumot.
Dokumentumok másolatait megerősítve a lakhatáshoz való jogot:
- az építkezés során, vagy vásárlás egy lakóház - igazolás az állami nyilvántartásba jogok egy házat;
- vásárlásakor egy lakást - az adásvételi szerződés, okirat átadása a lakás az adózó vagy igazolás az állami regisztrációs jogokat a lakás;
- a termőföld az építési vagy a kész ház - igazolás az állami nyilvántartásba földtulajdon és a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogának a ház;
- A visszafizetés az érdeklődés a jelzálog - a jelzáloghitel-szerződés.
Példányban fizetési dokumentumokat:
- megerősítve az adózó költségeit az ingatlanszerzés. Például bevételek fizetni-ben csúszik, banki kimutatások készpénz átadása;
- tanúsítja, hogy a kamatfizetést a jelzálog szerződés. Például egy igazolást fizetett kamat a kölcsön.
2. lépés: a munkáltató a 2. referencia-gödör.
3. lépés: Fill 3. nyilatkozat SZJA rendelkezésre álló adatok (útlevél, 2-PIT, stb.)
4. lépés: Írja be a kérelmet a pénzátutalás a számlára.
Adóztatja nem sikerült felsorolni az összeg a túlfizetett adót, meg kell írni egy nyilatkozatot a pénzátutalás a számlára. A minta alkalmazás megtalálható a honlapon az adó.
A nyilatkozatot adja:
- útlevél adatai;
- száma adóellenőrzések, amelyben a kérelmet benyújtották;
- A bankszámla, amelyre szüksége van a vételár összegét. Az összeg a nyilatkozatot meg kell egyeznie a meghatározott összeget a nyilatkozatot.
Ha az ingatlan vásárolt összesen közös tulajdon, meg kell adnia:
- egy másolatot a házassági bizonyítvány;
- egy írásbeli nyilatkozatot a megállapodás a házastársak a megoszlása a méret a tulajdon adó levonását.
5. lépés: Állítsa be az iratok alapján az adóhivatal a lakóhely.
Fontos! A kérelem benyújtásakor az adóhatóság dokumentumok másolatait megerősítve a levonási jog, meg kell rendelkezniük, hogy az eredeti ellenőrzés által az adóellenőr.
Adó ellenőrizze a dokumentumokat 3 hónapon belül. Ha az összes dokumentumot annak érdekében, egy hónap, a pénz megy a fiókjába. Így a megszerzésére irányuló eljárás ingatlanadó levonása tart maximum 4 hónap.
Első ingatlanadó levonása a munkáltató
Amikor hivatkozva a munkáltató adólevonás lehet beszerezni vége előtt az adózási időszak.
Mit kell tenni:
- Írj egy nyilatkozatot (bármilyen formában), hogy kap értesítést az adóhatóság tulajdonhoz való jogát levonás.
- Legyen másolata dokumentumok megerősítik a jogot, hogy megkapja a levonás.
- Annak érdekében, hogy az adóhatóság felé a bejegyzés helye a kérelem értesíteni kell a tulajdonhoz való jog levonása másolatokat kaphat a dokumentumok megerősítik ezt a jogot.
- 30 nap után, kap egy adóhatóság egy értesítést a tulajdonhoz való jogot levonás.
- Annak érdekében, hogy az adóhatóság közleményt adott ki a munkáltató, melyik lesz az alapja a nem forrásadó személyi jövedelemadó a fizetendő összeg az egyén a bevételi végéig az év.
Alexander Kokovin. Senior Software Engineer Társaság SKB Kontur
Szia, kérem, mondja meg ilyen ügyben. A munkáltató a munkavállaló részére kiállított cél kamatmentes kölcsön, hogy megvásárolja a lakhatás, az összeg 2 300 000 Van egy ütemterv a visszafizetés 10 éves, havi alapon, hogy a pénztáros a szervezet. Ahhoz, hogy ne kelljen ezt a hitelt adó a jövedelem, meg kell adnia egy igazolást a tulajdonhoz való jogot levonás. Alkalmazott adaték kétmillió, és hogy a többi 300 000 ezer. Tennem?
2) Van-e lehetőség, hogy küldjön egy sor dokumentumot az e-mail?
3) Ha e-mail küldése igazolnia kell, hogy a szükséges dokumentumok (alkalmazás, tulajdonosi igazolás, adásvételi szerződés, stb)? Ha igen, melyek ezek, és hogyan (közjegyző, a munka?) Tekintettel arra, hogy az összes dokumentumot már többször benyújtották a adóhatóság.
5) A nyilatkozatot az IRS feltétlenül kell meghatározni, hogy a fennmaradó összeget a jövedelem a nem kijelölt 2.000.000., Or megadhatja a jövedelem összegét nevezik 3-PIT? (A lényeg az, hogy a tényleges jövedelem összegét a 3-PIT nagyobb lesz, mint az összege nem válogatott 2.000.000. Jövedelem megszerzéséhez szükséges levonás. A múltban, mielőtt a dokumentumok benyújtását, mi az IRS korábban küldött a Department of off helyszíni ellenőrzések, ahol a várható minket és jelentette, hogy a többi (akár cent) és léptünk be a nyilatkozat., amit most helyesen írni egy kérelmet, hogy nem sikerült elfogadni a dokumentumot, ha meg akarjuk alkalmazni postán?)
6) A Súgó 2 PIT meghatározott „a IRS kódot és a telefonszámot.” Ez a kód szám nem az, akinek az IRS, ahol azt kell alkalmazni. Lehet, hogy ez lesz az alapja a megtagadását belépés vagy dokumentumok szükségesek az új megrendelőlap 2-PIT?
Köszönöm a választ!