Kiadó üzlethelyiség előnyös kiválasztási tippek
Ha keres egy tárgyat, a jogot, hogy bérbe veszik figyelembe egy csomó tényező, hogy lesz közvetlen hatással az üzletviteli.
Köztük például a helyét a helyiségek, a költségek bérleti visszatér. Ez a gazdasági jól ment, az első dolog, hogy kezdődik, és különös figyelmet fordítanak - a választás a kereskedelmi ingatlanok helyét.
Kiválasztása üzletek kiadó
Ezen túlmenően, a helyét meg kell függ, hogy milyen konkrét szolgáltatásokat vagy termékeket kínál ügyfeleinek.
Ahhoz, hogy megértsük, hol és hogyan béreljen üzlethelyiség, rajzoljon egy portré egy potenciális vásárló, foglalkozik azokkal pontosan mikor és milyen feltételek mellett ő lesz érdekelt, hogyan lehet vásárol.
Például egy kis bolt vagy áruház olcsó ruházat, megfelelőbb lenne a hálóval. Másrészt, hipermarket termékek és eszközök, háztartási áru, drága butik márka ruháit hamarosan megtérül a helyen, közel a nyüzsgő városközponttól.
Hogyan és hol kell keresni egy szoba kiadó
Készüljön fel egy csomó tárgyalások.
Ha úgy gondolja, hogy az a hely, hogy nem vonzódik speciális igény más bérlők nem veszi az időt és energiát, hogy tárgyalásokat folytasson az értékelést a helyszínen. Próbálj meg a lehető legnagyobb mértékben a kedvezmény - ez lesz a jó jutalmat erőfeszítéseit.
Így a kiadások egy bizonyos összeget a szakmai szolgáltatásokat, akkor megment egy jelentős mennyiségű időt és ami még fontosabb, az idegeket. Megfelelő tárgyalás, jól ismeri a piac és az összes lehetséges versenytársak - ez egy egyértelmű előnye, hogy a szakértők, akik olyan sok hasznot húz a velük együttműködésben.
Mielőtt elfogadja bérlet és annak feltételeit, a készítmény a bérlet, olvassa el a dokumentumokat, amelyek alapján a lízingbeadó rendelkezik az ingatlan.
Enélkül a dokumentumok létrehozására pontosan, hogy a megfelelő ember a rendelkezésére álló ingatlan, lesz problematikus. A pontosság által rendelkezésre bocsátott dokumentumok a földesúr, viszont lehet ellenőrizni kérő megfelelő kivonatát az egységes állami nyilvántartás.
A következtetés a bérleti üzlethelyiség
A legjobb, hogy egy alkalmazást a bérleti szerződés. Ezek közé tartozik: általános alaprajz, amely jelezte, adott szobába, hogy bérelt. Az is lehet, használatára vonatkozó szabályokat helyiségek, szabályokat javítási és egyéb.
Ehhez meg kell kérelmet benyújtani, amelyhez csatolni kell a bérbeadó: dokumentumok a bérleményt és az azt alkotó dokumentumokat, és a bérlő - a regisztrációs igazolással és adóbejelentkezési.
Létrehozó szabályok sorrendje hozzáférést biztosít a helyszínen, a feltételeket a szerződés megszűnését, beleértve a korai, a fizetési különböző díjak, amellett, hogy a havi bérleti díj.
Amikor át a helyiségeket, annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat a jövőben, akkor szükséges, hogy az átadás jogszabály, amelyet festett a műszaki állapota a telephelyén az átadás időpontjában a lízingbe.
Rögzíti az összes hibák benne, hogy később ne kelljen felelősséget anyagi kárért, melyekhez általában nincs összefüggésben.
A legfontosabb dolog, hogy emlékezzen, hogy a szerződés megkötése és a vagyonátruházási a szóbeli formában - lehetetlen. Ha lesz, hogy a rossz szerződés hiányozni minden lényeges feltételt a bérleti, akkor automatikusan semmissé válik, és megvédeni jogaikat rajta lesz elég nehéz.
Tranzakciók kereskedelmi ingatlan van egy nagy számú finomságok és árnyalatok.
Akkor bukkannak a hatalmas buktatókat, amelyek kezdetben láthatatlan, ezért érdemes fordulni szakemberek.
Realtors nem csak helyesen felvenni az ingatlan, ellenőrizze a jogi tisztaságát, bérbeadó megbízhatósága és hitelessége az összes dokumentumot, hanem hozzáértő szerződés elkészítése, figyelembe véve az összes árnyalatokat és sajátos helyzetét, segít a kezdeti számítások és aláírását a cselekmény átadás - rájöttünk, az egyik legfontosabb dokumentuma amikor bérleti kiskereskedelmi és egyéb kereskedelmi ingatlan.