kiadó iroda
Arra készül, hogy hozzon létre saját üzlet! Fájdalmas regisztrációs eljárások befejeződtek! Továbbra is a helyzet a „kis” - meghatározni az élőhely a teremtés -, hogy vegye fel egy tisztességes iroda, ahol ez lesz található a szervezet. És akkor felmerül a kérdés hadsereg:
- fontos figyelembe venni, és nem hagyja ki a választás a terem?
- hogyan kössenek megállapodást kiadó iroda?
- a szükséges dokumentumokat kérhet a tulajdonos a bérelt iroda (bérbeadó)?
- mi a helyes bérlő és hol a határ a felelősséget?
Tanács №1. A választás egyik vagy másik iroda a „zavar” az üzleti, fontos, hogy figyelembe vegyék, és ne hagyjon ki egy csomó részletek: a földrajzi elhelyezkedése, az épület, a távolságukat a közlekedési csomópont csomópontok, a legismertebb infrastruktúra (bevásárló központok, irodaházak), a közelség szükséges az Ön számára a jövőben a hatóságok stb
Mivel az irodában, mint általában, egy találkozási pont az ügyfelekkel, fontos még a megjelenése az épület, amelyet bérelt irodában, hogyan és parkoló, tereprendezés a szomszédos területek, stb El kell fogadnia, „megfelel az összes ugyanazt a ruhát a siker.”
Tehát, hogy ne dobja el a becsületét és méltóságát, jó hírnevét a születő üzleti, próbálja benyomást tenni az ügyfelek lesz kellemesen meglepett tisztesség és impozáns épület, amely otthont ad a hivatal a cég.
Nézd meg az összes rendelkezésre álló lehetőség van, és egy méltó választás!
№2 Tanács. Mivel a hivatal - ez nem lakáscélú helyiségek és lakáscélú helyiségek - ez a része egy épület (építőipar), akkor a következtetést egy iroda bérleti szerződés kell vezérelnie közös bérleti szabályozás (1. § 34. fejezet a Ptk), valamint az előírások megállapított bérleti épület ( szerkezetek) (4. §-a 34. fejezet a Ptk), de bizonyos korlátai az utóbbi.
Az irodabérleti szerződést feltétlenül írásban, legalább 2 példányban azonos jogi erővel - az egyik a bérlő és a bérbeadó, lezárjuk, és a felek által aláírt. Ebben az esetben nem tartása a törvény a szerződés nyomtatványt kell annak törlését eredményezze.
Fordítson különös figyelmet a tanítás alapvető feltételei az irodabérleti szerződést, hozzájárulása nélkül, amely nem lehet arra a következtetésre jutott:
- feltétele a bérleti díj összegét (a formának időszakos kifizetések vagy egyösszegű kifizetés, mert a tárgy egészét vagy egységnyi bérelhető területet, beleértve a járulékos díjak és egyéb működési költségek vagy azok nélkül).
Akkor szükséges, ha az állam nyilvántartási hivatal a bérlet? Ez attól függ, hogy milyen hosszú ideig azt a következtetést vonja le, a törvény állapítja kötelező állami regisztrációs irodabérleti ha kötik időtartama 1 év, vagy több. Más szóval, nyugodtan zárja bérbe 11 hónap, és a hatóságok a nyilvántartásba nem kell.
Ugyanilyen fontos, amikor belépnek irodabérleti a bérbeadó, így a következő dokumentumokat:
- dokumentumok megerősítik a jogot, hogy a bérelt iroda. A törvény szerint a bérbeadó a jogot, hogy a tulajdonos telephelyén, és bármely más jogi tulajdonosa, a hatáskörök, amelyeket következik a benyújtott dokumentumok;
- abban az esetben az állami nyilvántartásba a bérleti szerződés, kataszteri útlevél tartozó épületek, építmények és (vagy) a helyszínen, jelezve a méret a bérelt terület;
- dokumentumok megerősítik a szerződések megkötésének önkormányzati szervezetek, az eljárás és a fizetési feltételek közüzemi számlák. Ne felejtsük el, hogy rögzítse az írás számlálók hőintegráció, víz, gáz, villany idején fogadása és továbbítása a bérelt telephelyén.
№4 Tanács. Általános szabály, hogy a bérlő bérleti szerződés alapján hivatal a jogot, hogy a saját és használja ezt a helyet, valamint az egyéb kapcsolódó jogok:
- a jogot, hogy akadálytalan hozzáférést kell biztosítani, hogy bármikor, valamint hozzáférést biztosít egy harmadik fél;
- jogát, hogy meghatározza a mód használja a szobában (korlátozás nélkül);
- a jogot, hogy a föld egyes részein is át kell adnia, illetve utazás az elfoglalt irodai, más műtő;
- További által megállapított jogok, a bérleti szerződés.
Végül ne feledjük, hogy a felelősség korlátozásának az irodabérleti szerződési feltételek beállítása. csak nagy vonalakban a törvény az alábbiak szerint:
- A bérlő köteles a bérleti díj a módon és időben a szerződésben meghatározott;
- A bérlő köteles a tárgyat lízing céljának megfelelően.
Most, felfegyverkezve illetékes, jogilag érvényes választ ezekre a kérdésekre, akkor a kockázatok minimalizálása érdekében, és biztosítják a nyugalmat tekintetében bérbe irodája. És higgye el, hogy ezen az üzleti területen védett lesz, ami azt jelenti, hogy a jövőben Korlátozó előre nem látható bajok és iroda bérleti költségek.
Romanova Elena
A Jogi Technologies „YURKOM”