Kataszteri és piaci értéke a lakás a különbség, hogy mennyire különböznek, hogy miért
Mi a piac?
Ez az összeg folyamatosan mozgásban van, és időnként repülni felfelé vagy lefelé. ez vezérli azt a Bizottság az ilyen jogi aktusok, mint például:
- adásvétel;
- csere;
- ígéretet;
- hitel feldolgozás, kölcsön;
- adományok;
- öröklési és így tovább.
A gazdasági törvények az ingatlanpiac kérlelhetetlen, és senki sem lesz képes eladni a ház vagy lakás egyes efemer értékű, hiszen kritériumoknak. amely azt állapítja meg, nemcsak az építési költség az ingatlan (feltéve, hogy a szerkezet a kor).
Léteznek további tényezők. a presztízs a terület, a komfortfokozata a belső elrendezés - meddig és milyen a javítás állapotáról vízvezeték-szerelési cikkek és a belső kommunikáció, a jelenléte a légkondicionálók és így tovább.
Hogyan állapítható meg, abban a pillanatban a piaci ár a ház? Meg kell rendelni egy független szakértő értékelése házak, nyaralók, lakások, és az eredményeket a tanulmány dokumentálni kell.
Meg kell érteni, hogy egy idő után, számozás fél év - év, a dolgok drámai módon változik, majd meg kell adnia a paraméter értékét az ingatlan újra.
A koncepció a leltár értéke a lakás és annak különbség a földet, megtalálja honlapunkon.
A kataszteri értéke lakás eltér a piacon?
Mi a különbség?
A kataszteri értéke lakás határozza meg ugyanazokat az alapvető kritériumokat, mint a piac.
De aztán kiderül, hogy még különböző felhasználók által, ezek a becslések kell szinte azonosak.
Azonban van különbség, mint a kataszteri becslés nem veszi figyelembe a népszerűsége a ház terve, a terület helyét, a rendelkezésre álló friss javítások és egyéb érdekes lehet a vevő.
Tudjon meg honlapunkon a módszerek értékelésének kataszteri értéke a lakás, és hogyan kell kiszámítani az adó egy lakást alapján is.
Mi a kapcsolat?
Kataszteri és piaci értéke a lakások - hogyan viszonyul? De aztán logikusan feltételezhető, hogy a piac ad reálisabb és magasabb költség. mint ami benne van a HCN (állami ingatlan-nyilvántartásba). Mi az arány az előbbi számok?
Hány lakások kataszteri érték eltér a piacon? A legtöbb esetben, így a gyakorlatban, és - ez a szám az OCG értékelés lakások a piaci átlag alatti. de nem mindig.
A lakások a régi házak, ezek általában azonos áron. A legutóbbi vizsgálatok szerint, az eltérés a föld és a piaci értéke az ingatlan akár 30% -os átlagos, és néha kétszer, markáns ingadozások mindkét irányban.
Tedd kataszteri értéke hatással van a piacon? A hatás egy jelzés a másik nem rendelkezik.
költségszámítás elv ugyanaz. de a piaci értéke nagyobb változás, attól függően, hogy a kereslet a terület helyét, valamint a belső állapotát a lakás és a „töltelék” a hipermodern növelésének eszköze a kényelmet.
Standard eljárások alkalmazásával, bármely értékbecslő igyekszik eleget tenni a szabályokat, mert ő hozza az aláírása az eredmény, így a felelősséget.
Arról, hogy milyen van kialakítva, és határozza meg a kataszteri értéke a lakás, és mit kell tenni, ha túl magas. Akkor olvassa el a cikkeket.
visszaélés eseteit
Igen, a piaci értéke alacsonyabb lehet.
Miért kataszteri értéke a lakás piaci értéket meghaladó?
Ez akkor lehetséges, ha az új épület. használt modern drága tetőfedésekben, fal kerítés, liftek és így tovább.
Ebben az esetben a saját költségeit, az épület és a lakások, illetve magas, ami magas kataszteri érték módosított, az OCG. A piac elemzése is lépést tartani, ha az építési terület „nem támogatott”, és nem kap megfelelő szintű kereslet.
Egy másik lehetőség - kötelező és ház az elit lehetőség nem vonzó a szempontból lakója, ahol még mindig vannak a szokásos teljes körű infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok elegendő mennyiségben.
Mi van, ha a lakásban kataszteri értéke meghaladja a piacon? Ez a fejlődés nem kellene egy értelmes állampolgár lesz más típusú adónak.
Megadása kataszteri értéke a lakás, otthon, és rájössz, hogy ez sokkal nagyobb, mint a piacon, meg kell egy nap, hogy ne késleltesse, és hogy egy friss vizsgálat a piaci értéke a saját otthonukban abban az időben, ami nyúlik vissza bevezetése adatokat a leltár.
A tény az, hogy az egyetlen összehasonlítható értékelés az ingatlanok, amikor készült az azonos időszakban. Ez az okmány - az eredmény a piaci értékelés. megrendelt ugyanazon a napon, amely áll a OCG lesz a fő eszköz a két megelőző tárgyalás és bírósági megtámadását kataszteri értéke.
Számított hat hónapon belül attól az időponttól az adatok bevitelét az eredmények értékelését az OCG tehet csak nyilatkozatot Rosreestr - a szövetségi szolgáltatások érintett ilyen ügyekben.
Ha majd egy elutasítás vagy eltelt időszakban, a további út vezet a bíróság. Kétely és visszavonulás nem lehet: miért nem védte jogukat, hogy kevesebbet fizetnek azok ugyanazt a lakást?
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!
Hi Gabriel, a 8. igénypont szerinti, részben. 1 evőkanál. 333,25. Adótörvény Magyarországon a költség az ingatlan, kivéve a föld, lehet meghatározni értékbecslők és jogi személyek, akik jogosultak a szerződés megkötését értékelés alapján a magyar törvények értékelésére, vagy szervezetek (önkormányzatok), hogy bele tárgyak ingatlanok helyén a helyét.