Jogos intézkedések a bank fizetési jelzálog
Ház - ez talán az egyik legfontosabb hely az élet minden ember. És folytán a modern idők nem mindenki engedheti meg magának, hogy megvegye a készpénz. Ebben az esetben jön, hogy segítsen a népszerű jelzáloghitelezés. És akkor is, ha nem vesszük figyelembe azt a tényt, hogy összehasonlítva az elején szereznek hitelt a bankok, mint a terv most igények váltak sokkal keményebb, és kap egy ilyen kölcsön sokkal problematikusabb égető kérdés az, hogy mit kell tenni azokkal a hitelfelvevők, akik nem fizetik a jelzálog hitelek. És amint azt a legújabb statisztikák, hogy hány ilyen ember növekszik a különböző okok miatt.
Bizonyos esetekben a bank nem veheti el egy lakást a jelzálog
Mert az életben vannak különböző körülmények és a helyzetek, amelyekben az emberek nem fizetnek azok a hitelek, és ebben az esetben kiderül ugró havi jelzálog kifizetése, ott is különböző. Egy meglehetősen gyakori helyzet, amikor a bank és az a személy, aki a hitel, van egy jogi vita, és ez szükségszerűen előzi meg a tárgyalást megelőző döntési helyzet, amelynek vitás.
Ha támaszkodik a jelenlegi jogszabályok és különösen a Ptk az Orosz Föderáció, elegendő egyértelműen megállapította, hogy az a személy, aki megkapta a hitelt vissza kell azt abban a sorrendben volt megadva közvetlenül a szerződésben, ebben az esetben, a szerződésben jelzáloghitelezés. Ha nem egyértelmű határidőket, vagy utalás időpontjában visszanyerése összegek, az ilyen hitelek vissza kell legkésőbb egy naptári hónap napjától visszanyerése.
Meg kell jegyezni, hogy általános szabályként, ha visszafizetni az adósságot részletekben, és megsértette a feltételeket való visszatérés, a bank a jogot, hogy a kereslet előtörlesztés a teljes hitelösszeg.
Abban az esetben, jelzáloghitelezés szabad elfelejteni, hogy a zálogjog kötelezettségek teljesítésének a bank jár biztosíték formájában lakások, és ennek megfelelően, mind ugyanabban a Polgári Törvénykönyv, a bank képes megfelelni a saját igényeinek rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan lefoglalását. Ez az intézkedés lehet használni, ha egy személy az idő, hogy a hitel visszafizetésére, vagy nem fizet egyáltalán. Az is megengedett, és a törvény „a jelzálog”. Ez a folyamat zajlik csak a tárgyalás. Egy nagyon fontos pont, a tárgyalás előtti település a kérdés, amely, mint általában, gyakrabban, mint a szerződésben meghatározott ilyen típusú hitelezés.
De fontos, hogy megértsük, hogy annak érdekében, hogy a tartozások behajtása révén a vagyontárgyak értékesítése előírja, nagyon jó oka van.
Például a késedelem egy pár hét, és egy kisebb összeget, a bank nincs joga követelni az átruházás a biztosíték az ingatlan, mivel az összeg nem hasonlítható össze egymással. Ha beszélünk ezt részletesebben, a jelenlegi gyakorlat, a bankok nem vették igénybe a tartozás visszafizetését a jelzálog értékesítésével a jelzáloggal terhelt ingatlan esetén a tartozás a jelzálog 15% -át meghaladó ingatlan értékét, és a késés legalább 6 hónapig.
Módszerek megoldása nem fizetés jelzáloghitelek
Mint már korábban említettük, van is lehetősége tárgyalás előtti rendezése a problémát. Leggyakrabban ez a kimenet használható csak azok az emberek, akik nem állandó adósok, és ez a helyzet a véletlen vagy ideiglenes. Ez nem csak arra az időszakra, amelyre a késedelem kifizetés megtörtént, hanem az e kifizetések összegét.
Hogy oldja meg ebben az esetben, egy személy egy figyelmeztető formájában irányt a nevét a bank értesítést, amely tájékoztat az intézkedéseket, amelyeket fel lehet osztani azt. Leggyakrabban válik elegendő rekonstruálni során a jelenlegi kapcsolatokat a bank jogi normál nélkül megsértése a részét a személy, aki megkapta a jelzálog.
Amellett, hogy egy ilyen megoldás, ha minden ugyanaz jött a próba, ott az is lehetséges, hogy megoldja az egész világ. Mivel minden egyes bank tudja, hogy a jelzálog - ez a kifejezés minden típusú hitelezés dátum, és a bank, illetve az érdeklődésen belőle, és megy a sok éven át. Ebben a tekintetben, hogy nem érdekli az alkalmazás a sürgősségi intézkedéseket, mint az előtörlesztés vagy hasznosítása a jelzáloggal terhelt ingatlan.
Mindezek alapján a Bank, valamint a hitelfelvevő, aki tisztában van a helyzet komolyságát, és igyekezett, hogy az egész folyamat egy megállapodást.
Opció 1-es szám A leggyakoribb változata események alakulására ebben az esetben az a megállapodás meghosszabbításának feltételeiről szóló megtörtént elején a következtetést a jelzáloghitel szerződés. Továbbá, a kérés kiadásának a végzés, hogy tartsa egy személy csak az összeg a tényleges adó. Továbbá, mivel a felmerült költségek a pert a bank egy ilyen megállapodás meghatározza, hogy egy személy, aki elkötelezett egy ilyen helyzet áll elő, hogy van, Nem fizet a jelzálog, visszatéríti a költségeket a bank.
Opció 2-es szám van egy másik lehetőség a békés megoldást a vita, amely akkor idején a végrehajtási eljárást az ügyben. Ez azért lehetséges, még azok számára is, akik nagyon nagy tartozásai a bank, hanem azért, mert bizonyos körülmények között van a pénzügyi képes visszafizetni a teljes tartozás egy időben, vagy legalábbis a legtöbb belőle. Ennek az az oka, hogy a bank vállalja, hogy az egyszerűsített eljárást, meglehetősen egyértelmű, hogy ez ugyanaz, mint az előző esetben. Nevezetesen, előnyös, hogy fokozatosan visszanyeri alapok keretében nyújtott jelzálog, hanem kiad egy csomó időt, hogy végezze el a gyűjtemény eljárás vagyon vagy adósság a bíróság előtt.
Azonban a különböző hátrányos az ilyen megállapodások, persze, hogy ők nem regisztrált sehol, valamint a döntést a bíróság már, és nem veszíti el hatálybalépését követő három év után a folyosón ebben az időszakban, a mulasztó lehet már nem teljesítik a megállapodás, amely elérte a lépésben végrehajtó termelést. Ie Ebben a fordulat, a bank egyfajta kockázatot.
Átadása a felek jogait a jelzálog
Nem a leggyakoribb, de van olyan eset, ahol egy átviteli vagy értékesítése a jelzálog és vita keletkezik a felek között, hogy a kölcsönt. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a jelzálog az esetek többségében a jelzálog az identitáshoz való jog, valamint a kötelezettségeit a jelzálog. Mivel a BS-ben a hatályos jogszabályokkal összhangban elismeri nem más, mint a biztonság, amely kapcsolódik a teljesítményt a pénzügyi kötelezettségek a jelzálog, akkor az átadás a jogokat meg kell csak a rend, amely be van állítva a jogalkotók. Mindezek alapján a hitelfelvevők, akik nem fizetik a hiteleket, gyakran találják magukat olyan helyzetben, hogy a hitelező rendeli jogait a jelzálog egy másik bank, vagy egy harmadik fél, amely már kezd, hogy tegyen lépéseket az ilyen gátlástalan hitelfelvevők, természetesen keretében a törvény.
Az egyik változatban a megbízás az esetben, ha a bank értékesíti a behajtás ügynökség. Ez történik azzal az indokkal, hogy a hitelező jogosult feladat a követelés. Azonban ebben az esetben is meg kell jegyezni, hogy az adós hozzájárulása, ha nem volt a jelzálog-megállapodás meghatározott egyéb esetekben. De legfőképpen, mint a gyakorlat azt mutatja, hogy van egy hely. Az érvényben lévő előírások, a bank átadhatja a jogot, hogy a kereslet az ilyen jellegű tartozás bármely jogalany, hanem feltételek mellett, hogy nincs regisztrálva. A következtetés a megbízás megállapodás semmilyen módon nem tagadja hatása során a tárgyalás, kivéve, ha a törvényes emberi jogait megsértették, hogy a jelzálog.