Jelzálog első díjat
Például: hogyan lehet vásárolni egy autót hitelre
Ezért keresnek lakást, kívánatos, hogy kezdetben van bizonyos mennyiségű készpénzt, hogy megfeleljen a követelményeknek a bankok. Továbbá, az összeg az előleg jelentős mértékben befolyásolja a kamat. Más szóval, annál többet fizet kezdetben, annál kisebb a túlfizetés, akkor a hitel.
Mennyi pénzt kell egy előleget?
Attól függően, hogy mennyi az ügyfél kezdetben és mennyi ideig fog kiadni a hitelmegállapodás Sberbank építi javaslatok a jelzálogpiac kész ház és az épületek. A minimális küszöbérték az eredeti kifizetés 20%. Ha például úgy dönt, hogy ingatlant vásárolni, és független értékelők kitéve neki, hogy egy ár megegyezik 3.500.000 millió rubel, akkor szükség van egy jelzálog a Takarékbank 700 000 rubelt, mint egy kezdeti kifizetés.
Amelyen az első kifizetés van attól függ, a kamat, a Takarékbank. amelyek mellett a bank jóváhagyja a kölcsönt. Ha megvannak az eszközei, alkotó 20-30% -a, a lakások a másodlagos lakáspiacon, és intézkedik a kölcsön 10 év, a kamat mértéke 13% évente. Csinálok egy 30-50%, a kamatláb csökkenni fog a 12,75% -ot. És ha többet fizetnek, mint 50% -a jelzáloghitelek kezdeti hozzájárulást az éves százalékában túlfizetés 12,5%.
Azt is figyelembe kell venni, nem csak mi az első díjat, akkor mentse, hanem az élet a kölcsönszerződés. Például, a bevezetése 30%, mint egy kezdeti kifizetés, de nem a design a szerződés 10 évig, és 30, a kamatláb is emelkedett 13-13,5%.
VTB 24 kínál ügyfeleinek, hogy regisztráljon egy jelzálog előleget 15%. Ráadásul egy ilyen számlázási releváns az emberek nem minden régióban. Azok, akik élnek Vladimir, Cseljabinszk, Kemerovo és Ivanovo régiókban az első részlet 20%.
Ugyanakkor, mennyit mentette a pénz az első kifizetés a kölcsön, nem olyan fontos, sokkal fontosabb az a további feltételek a bank. VTB 24, mint sokan mások, csökkenti a kamatlábat, ha tagja a fizetést projekt vagy csatlakozni magadnak körű biztosítási szolgáltatás, azaz a. E. gondoskodjon a az élet- és egészségbiztosítás, a cím biztosítási és vagyonbiztosítás. Bár a kötődés csak a legújabb a listából.
Delta Credit
Annak érdekében, hogy gondoskodjon a jelzálog Delta Hitelbank, meg kell felhalmozni 15% -át a vételárat. Ebben az esetben a kamatláb lesz 12,5%. Delta Credit is kínál egy jó ajánlat a jelzálog azok számára, akik 50% -os előleget. Ebben az esetben van lehetőség, hogy kiadja a hitelszerződés az ingatlanvásárlás az elsődleges piacon alig 11,5%. Annak ellenére, hogy a refinanszírozási ráta, amely alatt a Központi Bank kölcsönöket biztosít a kereskedelmi bankok 11%.
Hogyan lehet menteni egy előleget?
Sok szakértő területén a hitelezési ajánlja elhalasztása havi mintegy 40% -a családi jövedelem kialakulásának eredeti összegű készpénzt. Ha a család keres 50.000 rubelt havonta, célszerű elhalasztani 20.000 rubelt havonta. Így lehetővé válik, hogy ki az első betét. És attól függően, hogy mennyi a jövőben lakást, és milyen követelmények által előadott bank előleget, akkor lehet számolni, hogy mennyi időt lesz képes felhalmozni az első kifizetés.
Például egy lakás ér 3,5 millió és a kezdeti kifizetés 20% -kal, azaz 700 000 rubelt, elhalasztása 20 000, meg kell mentenie 35 hónap vagy 2 év és 11 hónap. Tehát, ha nincsenek további bevételi forrásokat, hogy vesz egy házat jelzálog, akkor kell készíteni előre.
Módszerek hogy az egy kiindulási díjat
Ha a ház probléma nagyon súlyos, és várja meg, amíg a felhalmozott első kifizetés, nincs ideje, akkor más módon is kialakíthatók az első kifizetés. Az egyik ilyen lehetőség az lenne clearance visszaélés fogyasztói hitel. Lehetséges, mint az eredeti fizetési használni a forrásokat, amely biztosítja a bank kamatot.
Vannak pluses és hátrányával. Plusz, persze, hogy időt takaríthat meg, valamint a magam, hogy pénzt takarítanak meg egy előleg talán nem jön olyan gyorsan, mint szeretnénk. De másfelől, akkor ki, ha a két hitelszerződések. Az első - a jelzálog, amely képződik hosszú ideig, a második - a fogyasztó, kellően magas százalékban. Ezért valószínű, hogy a kincstár nem lehet elég, és meg fog jelenni hátralék.
Anyaság tőke, mint az első részlet
Sok bank, mint a Sberbank, VTB 24, jelzálog ajánlatot azzal a lehetőséggel, a használata a szülő tőke mint előleget. Ahhoz, hogy kihasználják ezt a lehetőséget, akkor lesz szükség, hogy a bank, hogy a bizonyítvány szülési tőke. Lásd még a nyugdíjpénztár, ahol kérni egy igazolást, hogy a számla alapok.
A kezdeti díj befizetése alkalmazásán alapul pénzt nyitott számlán Nyugdíjpénztár az Orosz Föderáció rovására a hitelező bank, hogy a kezdeti kifizetés. Így, akkor jelentősen csökkentheti a havi kiadásokat kialakulásának a pénzt az első kifizetés a bank.
Jelzálog nélkül előleg
A válság előtt, ezeket a javaslatokat már elég, de most már majdnem ott van. A bankok nem akarnak kockáztatni, és jelzálog ügyfelek, akik nem tudták megmenteni előleget a saját. Néha csak néhány lehetőség, amikor a bankok képesek voltak együttműködni közvetlenül a fejlesztők, így a banki intézmények, hogy jelzáloggal ilyen feltételeket.
Meg kell jegyezni, hogy a kamatláb lesz sokkal magasabb, mintegy 16,5%. Szóval, bármit az első díj 15-20%, ajánlott, hogy ez jelentősen csökkenti a sebességét és csökkenti a túlfizetést.
Vannak javaslatok nélkül előleget, de anyaguk óvadék már meglévő ingatlan. Így az ára a lakás, amelyben a vevő vásárol, alacsonyabbnak kell lennie, mint az érték a saját tulajdon 20-30% -kal. Nem mindenki dől el, ilyen körülmények között, például abban az esetben nem fizetése pénzt hitelkötelezettségei hitelfelvevő azt kockáztatja, hogy nem csak megszerezni egy lakást, hanem elveszíti a jogot, hogy az egy a fedezetként.
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy az első kifizetés is nagyon fontos, amikor, hogy a jelzálog. Nem számít, hogy mennyi idő telt, hogy jobb formában előre. Félretéve pénzt minden hónapban, akkor nem csak pénzt takarít meg túlfizetések kamatot, hanem hogy dolgozzon ki egy potenciális hitelfelvevő egy jó szokás, hogy szükség lesz a jövőben a fizetési jelzálog szerződést.
Alapvetően a hitelfelvevő kell menteni mintegy 15-20% -át a vételárat. És azt is kell egy igazolást, amely megerősítené a rendelkezésre álló források. Például, számla, bankszámlakivonat, ahova díszített hozzájárulás vagy bankkártyát, amelyre át a pénzt.
Azt is meg kell jegyezni, hogy számos javaslat a jelzálog van kialakítva oly módon, hogy minél többet, hogy egy előleg, a kisebb érdeklődés túlfizetés. Ezért meg kell határozni, hogy melyik a jobb: hogy késleltesse a kölcsönszerződésben, és félre pénzt, hogy egyszerre, például 50% a lakás vagy kiadni ugyanazt a szerződést, de meg kell fizetni a saját jövő otthon?