Jelzálog - Előnyök és hátrányok
Jelzálog - egy olyan rendszer kiadása nagy mennyiségű pénzt a hitel, vásárolni a saját élettér, az ego fizetési kifeszített hosszú sorok. Az egyik legnagyobb előnye ennek a hitel, hogy az ügyfél lehet vásárolni egy lakást, amelynek összege egy előleget körülbelül akkora 10-30 százaléka a teljes költség a ház.
A többi szükséges pénzeszközök a vásárlás, a bank ad hitelt a sorban 10-30 év. Kiderült, vesz egy házat, és fizetni a kölcsönt az ingatlan, ahelyett, hogy fizetni bérleti valaki másnak.
Az ingatlanpiac Magyarországon jelzálog, bár nem új, de még mindig nem ismeri a legtöbb potenciális vásárlók.
Mivel ház most drága, az ego vásárlást egy jelzálog ma - az egyik legnagyobb potenciál, és megbízható módon megoldani a lakhatási probléma. A legfontosabb dolog -, hogy megtalálja az optimális feltételeket a jelzálog, érdemes figyelembe venni a hitel deviza, és annak mértéke és fizetési vonalak, ami tetszik a legjobban. Amikor kiválasztja a hitelező bank, akkor először figyelni, hogy a százalékát hitelkamatok és vonalak. ne felejtsük el, hogy vannak különböző prémium banki szolgáltatásra, mert a teljes költségét ellenőrzési eljárások.
És így, nézd meg az összes pozitív és negatív aspektusait jelzálog
jelzálog profik
Az előny a jelzálog, hogy ez valójában egy viszonylag új lehetőség lesz a tulajdonos a lakás, és most fizetnie a teljes költségek elég hosszú karaktersorozat. Idővel sok mindent lehet változtatni a jobb, és különben is, amelynek átlagos és stabil nyereséget pár tízezer. Roubles, akkor könnyen fizetni, például 10-15 ezer havonta a saját elhelyezés helyett a bérleti kivehető. Fontos asszisztens lesz képes megfelelően dobja a saját pénzét, és mint egy jó vételi lehetőséget bármikor menni, komoly anyagi vagy lelki problémákat.
Fontos, hogy fontolja meg egy viszonylag nagy hitelkeret. Nagy, „feszített” vonalak -, illetőleg egy kis havi fizetés sokkal nagyobb megszűnik túlfizetett, mert egy csomó érdekes. Vegyük például a fizetés 15 éve, és így - túlfizetés lesz körülbelül három árak lakás, és megáll sok. De a gyakorlat azt mutatja, hogy összegyűjtse a szükséges mennyiségű ház sokkal nehezebb, mint amilyennek látszik első, és gyakran lehetetlen.
Olvassa Mi a forex
Azt szokták mondani, hogy a pénz kölcsön kell kölcsön csak megbízható és megbízható bank - és ez megint csak nem ez a helyzet. Mit számít, hogy mi történik a hitelező, akkor is, ha csődbe, aki a jelenlegi adósság - nem fogja érinteni. Az eszközök a bank „burst” kerül át a többi, nagyobb teljesítményű, és velük együtt a jelzálog hitelfelvevő, akkor csak tovább fizetni a hitelt azonos feltételek mellett, amelyek a korábban aláírt.
A fő előnye a jelzálog a lehetőségét, hogy a lakhatás és a benne élő rögtön a vásárlás után, hogy ne álljon a hosszú sorok a lakás, ne várjon egy lakást örökölt rokonok. Élettér, amelyet vásárolt hitelre, tulajdonává válik a hitelfelvevő, a lakosok tartózkodási engedély átvételére, bár, és a lakás berendezve, mint egy garanciát időben történő kifizetése a hitel. Cselekvések végrehajtása a jelzálog - biztonságos, mert biztosított minden kockázat ellen.
Ha intézkedik a jelzálog, figyelmesen olvassa el a szerződést, különös figyelmet fordítanak az apró betűs feliratokat. Kérdezz a változások lehetőségét a kamatláb a kölcsön, valamint előtörlesztés a hitel.
Gyakran előfordul, hogy fedezet jelzálog megszűnik lakás, amely vásárol az ügyfél. Ebben az esetben a lakás tulajdonosa, amíg teljes egészében kifizette a hitel - a bank, hogy van, amíg a kifizetések nem teljesen kész, a hitelfelvevő nem tudja adni, eladni vagy átvitele az örökölt vásárolt egy lakónegyedben. Csak különleges esetekben lehetséges, hogy megújítja a jelzálog egy másik személy. Ahhoz, hogy megtudja a részleteket a hitel kell a kapcsolatot a bank, ahol Ön fog kiadni a jelzálog, akkor megvitatása és tisztázása minden részletet. Ne felejtsük el, mivel a detektálására lehetséges buktatókat jóváírás bizalommal bármilyen vészhelyzet esetén.
Vannak helyzetek, amikor a bank nem hajlandó jelzáloghitelezés? Igen, ez történik. Gyakran előfordul, hogy ez lehet a helyzet, ha egy potenciális hitelfelvevő instabil vagy kis béreket. Általános szabály, hogy gondoskodjon a jelzálog szükség van egy havi jövedelme nem kevesebb, mint 20 000 rubelt minden családnak. Különös figyelmet kell venni a bank hitelfelvevő életkora. Az optimális életkor a potenciális ügyfél a bank szempontjából, a 30-40 éves, a „veszélyeztetett” az, sajnos, magában foglalja a nyugdíjasok és a fiatal családok.
Olvasd Hogyan lehet hozzájutni kedvező jelzáloghitel
jelzálog ellenérvek
A legjelentősebb hátránya jelzáloghitelezés - jelentős kamatfizetések, ami növeli a költségek ház majdnem többször is. Amellett, hogy a tartozás megfizetése és az adós fizet kamatot a kölcsön, éves kifizetések kötelező biztosítás „minden kockázat ellen” és egyéb díjak.
Gyakran előfordul, hogy közben a hitel ügyfél fizet minden - elkészíti az összes szükséges dokumentumot a közjegyzői iroda. az értékelés az ingatlan, amely biztosítékul átadott, és végül a bank, hogy megvizsgálja a kérelmet a kiadását hitel és fenntartása fiókját. Előfordul, hogy ezek összege, eltünt, a költségek nagyon magasak, és még eléri a 15% -át az összeget az első kifizetés a ház.
Egyes nehézségek árán jelzálog a bankok és lekérdezéseket az ügyfél, akkor különösen visszaigazolást a jövedelmi szint és annak jogszerűségét. Az összes fenti, legyen regisztráció a lakóhely és magyar állampolgársággal is lehet speciális követelményeket kezesek. De ne felejtsük el, hogy olyan sok különböző hitelprogramok, különböző bankok, amelyek hajlandóak különböző feltételeket. Jól érthető lehet választani ezeket a javaslatokat pontosan mit fog tenni.
Adósságfizetése kell verni nem több, mint 1/3 részét a teljes bevétel az egész családnak. Ahhoz, hogy a jelzálog, meg kell felhalmozni egy előleget, hogy egy nem kevesebb, mint 30% -a teljes költség a kívánt házban. Így a bank fedezi, és a hitelfelvevő lesz a többi ház, ha nem tudja fizetni a kölcsönt. Ha a szükség úgy kívánja, akkor megújítja a hitelt valaki másnak. Ennek garanciája a hitel visszafizetését, néhány alulról pénzintézetek, mint például a Sberbank, szükség lehet egy társ-aláíró természetes vagy jogi személy. Az ingatlan, ami jön, mint a betét, szükséges, hogy biztosítsuk a lehetséges kockázati veszteség vagy kár. Több konkrét feltételek jelzálogbank meghatározott egyeztetés után az ügyfél.
Sok különböző hitelezési lehetőségeket. Ha így törlesztésre, például a lakótér gyakran állítja ki a bank az első, és csak miután teljesen visszafizetett tartozás, a hitelfelvevő lesz a tulajdonosa a lakás. Ez azt jelenti, hogy akkor elveszíti a kifizetett összeg és a lakások, ha egy szervezet, hogy eladja a házat, csődbe ment. Ezen okok miatt az ilyen rendszerek nem a kereslet.
Olvasd Shop ruhák: az ötlet egy kis üzlet
Annak érdekében, hogy a jelzálog népszerű lett szükség van a gazdasági és társadalmi stabilitás, valamint a tömeges változások a pszichológia a társadalom, a hatóságok iránti bizalom és az állam. Komoly érv ebben az esetben az a képesség, hogy egy lakást az ingatlan, azonnal megvásárlása után is.
Összefoglalva: ha a jelzálog nyereséges?
- Nagyon nagy túlfizetés, amely magában foglalja a hatalmas banki díjak, kamat a hitel, valamint a felelősségbiztosítás és egyéb költségeket, a tranzakció feldolgozásakor.
- A lakás található, a zálogjog, és bár tulajdonosa a hitelfelvevő, hanem mulasztás esetén a bank eladja, és visszafizeti azt.
- Jelzálog nem áll rendelkezésre, a fiatalok és idősek.
- Nagyobb követelményeket támaszt a hitelfelvevő (a bank megköveteli: hogy az ügyfél volt állandó bevételi forrást, az adott méretben, szakmai tapasztalat, a családi állapot, stb ...).
- Gyakran szükség van egy társ-aláíró.
- Meg kell fizetni 15-30 százaléka a vételár előleget.
- Mi szükség van a magas és stabil jövedelem hivatalos, aki dokumentálni kell.
- A fő hátránya úgy véli, hogy a jelzálog - egy hosszú távú elkötelezettség, és így sok ügyfél tapasztal mentális kellemetlenséget róla.
A célja ennek a cikknek, hogy vezessenek be részletesebben a „jelzálog”, a maga előnyei és hátrányai.
Készpénz kölcsön fedezet nélkül