Jelzálog - bejegyzett biztonság - cikkek Tape
A jelzálog, amely az egyik leginkább védett jogi értelemben az értékpapírok, hogy ez egy hatékony eszköz a fejlesztési hitel kapcsolatok, mondja a vezető szakértője a regisztrációs jogokat a szovjet közigazgatási Kerületi Hivatal az orosz Register az Omszk régióban, az állami anyakönyvvezető Nuraniya Ramazanova.
Töltsük fel a nagy részét a jelzálogjogosultak bankok vagy más kereskedelmi szervezetek, amelyek jelzálog fedezet kötelezettségek teljesítését a pledgor. Ezen túlmenően, a jelzálog, mint a biztonság, viszont maga is egy eszköz piaci forgalom.
zálogbirtokos jogait köteles rögzíteni a jelzálog és a jelzálog-megállapodás lehet hiteles jelzálog, ha másképp által létrehozott törvény Jelzálogbank. Jelzálog lehet tanúsított jobb jelzálog alatt a jelzálog a törvény erejénél fogva, felmerült, például a adásvételi megállapodások törlesztésre.
A köteles személyek jelzálog adóst a kötelezettség biztosított a jelzálog- és a zálogkötelezett. BS lehet csak egy példányban, és csak egy kötelezettség biztosított jelzálog. Más esetekben a kötelezettség biztosított jelzálog az azonos tulajdonság (az úgynevezett utólagos jelzálog), előkészítése és kiadása a jelzálog nem engedélyezett.
Annak ellenére, hogy a törvény megállapítja a megadásának lehetőségét jelzálog bármilyen monetáris kötelezettség biztosított jelzálog, a jogalkotó két olyan esetet, ahol a készítmény és kiadását a jelzálog nem megengedett:
- ha a téma a jelzálog a vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum;
- Ha a jelzálog által biztosított pénzbeli kötelezettség, az összeg, amellyel a tartozás idején a szerződés megkötése nem határozzák meg, amely nem tartalmaz feltételeket, amelyek lehetővé teszik, hogy meghatározza ezt az összeget a megfelelő pillanatban.
Ez a lista kimerítő és meglehetősen korlátozott. Amennyiben a tilalom ellenére, a jelzálog kerül kialakításra, a feltételeket a szerződésben a jelzálog a kiadatását jelzálog érvénytelennek minősül, és a nyilvántartó hatóság, amikor érzékeli az ilyen körülmény nem bocsáthat ki az eredeti jelzálog jelzálog. A jelzálog által a pledgor, és ha ez egy harmadik fél, ez is egy adós - a kötelezettség biztosított jelzálog.
A jelzálog ki az eredeti jelzálog test végző állami regisztrációs jogok, miután az állam regisztráció a jelzálog. A jelzálog lehet összeállítani által kibocsátott jelzálog bármikor befejezése előtt kötelezettség biztosított jelzálog.
A legtöbb esetben a jelzálog által a bank által aláírt és az adós - az a személy, akinek a hitelt ki kézhezvételekor hitel alapok a bank. Ezért minden feltétel különösen fontos ellenőrizni meghatározott jelzáloghitel szerződés betartását. Mivel a gyakorlat azt mutatja, egy kisebb gépelési hiba az egyik alapvető feltételei jelzálog vezethet felfüggesztését állam tulajdonjogának bejegyzését a megvásárolt ingatlan.
Ennek biztonsági, amelyre az általános szabályok az értékpapír meghatározott 7. fejezetében a Polgári Törvénykönyvben (a továbbiakban - a Ptk), a jelzálog is lehet önálló tárgy a civil kapcsolatok, a téma a zálogjog vagy egyéb tranzakciók. Mint regisztrált biztonsági jelzálog igazolja a jogokat a személy, akinek a neve az úgynevezett.
Nagy jelentősége van a készítmény a jelzálog törvényhozó adta forma és formai jellemzői. A 3. bekezdés szerinti 22. cikke törvény a jelzálog bejegyzési hatóság köteles biztosítani a kibocsátás időpontjában a jelzálog, hogy tartalmazza bekezdésben megkövetelt információkat a 22. cikk 2. és albekezdés 10. és 13. cikk 1. bekezdése 14. törvény a jelzálog, azaz a következő adatokat:
- Neve regisztráció hatóság
- dátumát és számát az állami nyilvántartásba a jelzálog,
- helyezze a jelzálog állami regisztráció,
- A törvény nevében, amelynek értelmében az a tulajdonság, amely a tárgya jelzálog, tulajdonosa a zálogkötelezett, és a hatóság regisztrált jobbra, a szám, időpontját és helyét az állami regisztrációs bérelt és ez az érvényesség jog;
- kibocsátásának napjától az eredeti jelzálog jelzálog, ami megfelel lépésének időpontjától az adatok a jelzálog és biztosította őket az állami anyakönyvvezető.
Így a jelzálog - ez egy biztonsági, hogy igazolja a jogát, jogos tulajdonos, így a végrehajtása egy monetáris kötelezettség biztosított jelzálog, valamint a zálogjog az ingatlan jelzáloggal való terhelés.
Összhangban a 144. cikk a Polgári Törvénykönyvben hiányában kötelező adatokat biztosítékaként jelzáloggal, jár a semmisség. Az adatokat a biztonsági polgári jogi elmélet néven közismert ezen adatok jelenléte, amely szükséges a biztonsági annak érvényességét egy ilyen dokumentum nevezhető biztonságot. Alapvető elemek is szolgálják elválasztása céljából egyféle értékpapírok között.
14. cikke szerint a törvény a jelzálog adatok és feltételek alapján a jelzálog lehet két részre oszlik: kötelező, a törvény által előírt, és nem feltétlenül (nem kötelező), amelyek szerepelnek közötti megállapodás értelmében a jelzálog és a zálogkötelezett. Jelzálog idején kiadása az eredeti jelzálog test végző állami regisztrációs jogok, a következőket tartalmazza:
2) a neve a pledgor és a személyazonosító igazolvány vagy annak nevét és adja meg a helyét, ha a zálogadós - a jogi személy.
Mivel a jelzálog bejegyzett biztonságot, úgy tűnik, hogy a neve a pledgor tartalmaznia kell a teljes nevét, a név és apai végző személy a pledgor. Ha a zálogkötelezett az a jogi személy, a legteljesebb mértékben megfeleljen az érdekeit a jelzálog lesz kapcsolatos információkat dátumát és számát igazoló dokumentum a regisztráció a jogi személy, valamint részleteket a INN, CAT és a banki részleteket a pledgor.
3) a neve az eredeti jelzálog és részletek a személyazonosító igazolvány vagy annak nevét és adja meg a helyét, ha a jelzálog - jogi személy.
Ha a jelzálog érvénytelenítik, az új jelzáloghitel adatok kezdeti zálogjogosult mindig jelzik, függetlenül attól, hogy hányszor megszünteti a jelzálog és újat ad.
4) a neve a hitelmegállapodás, vagy bármilyen egyéb monetáris kötelezettséget, amelynek teljesítménye biztosítja a jelzálog, a dátumot és helyet, a szerződés aláírásakor és indoklása a megjelenése a biztosított jelzálog-kötelezettségek.
Abban az esetben kiegészítő megállapodásokat a kölcsön vagy más megállapodást, meg kell adnia a nevét E megállapodások száma, helye és azok megkötésének időpontjára.
5) a neve az adós a kötelezettség biztosított jelzálog, ha az adós nem a zálogkötelezett, és információt igazoló okmány a kötelezett vagy a nevét, és adja meg a helyét az adós - jogi személy.
6) Az összeg megjelölése kötelezettség biztosított jelzálog, és a kamat összegét, ha azok alapján fizetendő ezt a kötelezettséget, és feltételeket, amelyek lehetővé teszik a megfelelő időben, hogy meghatározza az összeget és kamatlábat.
7) jelzi a fizetési határidő a kötelezettség biztosított a jelzálog, és ha ez az összeg fizetendő részletekben - időzítése (periodicitás) a megfelelő kifizetések és a méret mindegyikük vagy a feltételek lehetővé teszik, hogy meghatározza az időzítés és összege (törlesztési terv).
A jelenléte a jelzálog megadott információk nem csak lehetővé teszi bárki számára a jelzálog kiszámításához időszak és az összeget a jövedelem, hanem minden befektető megszerzése jelzáloglevelek, jelzálog-fedezetű értékpapírok, amelyek jelzálog, hogy megértsék a cash flow és a kapott jövedelmezőségét.
9) A pénzben kifejezett értéke az ingatlan, amelyen a jelzáloghitel között, és azokban az esetekben, ahol a létesítmény egy jelzálog törvény által előírt, a pénzügyi értékelést az ingatlan, megerősítette azt a következtetést az értékbecslő.
A pénzügyi értékelést az ingatlan, amelyen a jelzálog van beállítva, a megállapodás határozza meg a felek, és meg kell határozni a jelzálog. Ugyanakkor, ha a jelzálog felmerül a törvény erejénél fogva, a jogalkotó előírta a kötelező bevonásával egy független értékbecslő határozza meg a pénzben kifejezett értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan.
10) a neve törvény, amelynek értelmében az ingatlan tárgyát képező jelzálog, tulajdonosa a zálogkötelezett, és a hatóság regisztrált jobbra, a szám, időpontját és helyét az állami regisztráció, és ha a téma a jelzálog tulajdonosa a zálogkötelezett a bérleti jogát - a pontos neve a tulajdonsága, hogy az alany bérlet és érvényességi idejére ezt a jogot.
Hozzátéve, hogy a jelzálog részleteket a nevét a jobb végzik csak abban az esetben, ha a jelzálog keletkezik azáltal, hogy a szerződés és a jelzálog kezdeményező már a címet, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan.
Abban az esetben, ha a jelzálog felmerül a törvény erejénél fogva, hogy ez az információ az állami regisztrációs hatóság.
11) azt jelzi, hogy a tulajdonsága, hogy a tárgya jelzálog terhelt jobb élet használat, bérlet, szolgalmi vagy más jogot nem terheli sem a tárgya az állami nyilvántartásba a harmadik személyek jogait idején jelzálog bejegyzés.
Felvétele a jelzálog jelenlétére vonatkozó információt egyéb díjak irányított, elsősorban jogainak védelme a hitelező - jelzálog jelzálog és az azt követő tulajdonosok, akiknek szükségük van, hogy tisztában van a kockázatokkal, amelyek esetlegesen a birtokában a biztonság.
12) aláírását a zálogkötelezett, és ha ő nem az adós és az adós aláírásával kötelezettséget biztosított a jelzálog.
Minden dokumentum által összeállított egy személy megszerzi a jogi hatályát, ha az összes szükséges tulajdonságokat, többek között az aláírás a kezdeményező. Ez vonatkozik a jelzálog. A jelzálog alá kell írnia a pledgor és ha ez nem az adós és az adós aláírásával kötelezettséget biztosított a jelzálog (megjelölésével, a vezetéknév, keresztnév és apai aláírói a jelzálog és az aláírás napjától).
13) információ a jelzálog bejegyzési.
14) jelzi a kibocsátás időpontját a jelzálog a jelzálog és a kibocsátás időpontját a jelzálog a tulajdonosának, ha a törlési jelzálog, és így egy új jelzálog a lemondás dátuma a korábbi jelzálog.
A regisztrációt követően a jelzálog és a szükséges információt a regisztrációs jogok és az állami anyakönyvvezető jelzálog jelzálog letette a kibocsátás időpontját, az eredeti jelzálog jelzálog. A jelzálog alá kell írnia, és hitelesíti az állami anyakönyvvezető tömítéstest állami regisztrációs az állam címere tartozik.
Jelzálog, mint bejegyzett biztonsági önálló eszköz, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos, hogy megoldja a problémát azzal, hogy találkozni csak az e dokumentum alapján. Annak ellenére, hogy a jelzálog egy származéka a kölcsönszerződés vagy egyéb pénzügyi kötelezettség és a jelzálog-megállapodás, kibocsátása után az eredeti jelzálog szerez állapotát tekintetében prioritást élveznek szerződések.
BS elterjedt a bankok között részt jelzáloghitelezés, mert könnyen kezelhető, különösen, ha az átruházás a jog bennük. A gyakorlatban ez úgy néz ki, mint ez: a bank részt vesz a lakossági jelzáloghitelezés, vet előfeltétele kiadása előtt hitelt jelzálog összeállítása.
Miután az állam tulajdonjogának bejegyzését és Jelzálogbank tulajdonosává válik a jelzálog, ugyanakkor győződjön meg arról, hogy a megfelelő jelzálog. Bizonyos idő eltelte után, a bank összegyűjti az úgynevezett „pool” a jelzálog és értékesíti azokat. Ez lehetővé teszi, hogy a bank pótlólagos források előteremtésének későbbi hitelezés. Ugyanakkor van egy változás a zálogjogosult.
Ma, a kapcsolatok terén a jelzáloghitelek megszerezni a magyar nagy jelentőségű, mivel jelzálog védi a hitelezők érdekeit, ami viszont hozzájárul a hitel kapcsolatok. Ez növeli a hitel összegét növekedés, ezzel is növelve a pénz forgási sebessége forgalomban, amely elősegíti a fejlődését az egész magyar monetáris rendszert, és hozzájárul az Unión a rubel a nemzeti valuta.
Annak érdekében, hogy jobb végrehajtása érdekében a felek a jelzálog kapcsolatok és a nekik hajlékonyságot, a jogalkotó lehetőséget biztosított a regisztráció a jelzálog, mely egy bejegyzett biztonság eredő jelzálog megállapodást, és ki ezek alapján.
Jelzálog, mint bejegyzett biztosíték kérésére a jelzálog válik maga a téma az emberkereskedelem. Ezt úgy érjük el, amely lehetővé teszi a jogok átruházása a jelzálog egy másik személy segítségével az átutalás rekordokat. Ez a tényező is nagy jelentőséggel bír a pozitív fejlődés a gazdaság, mivel miatt a forgalom a jelzálog, végül, nagyobb beruházások forgalma, ami elősegíti a fejlődését a befektetési klímát.
Így a jelzálog kell szigorúan követelményeinek megfelelően a törvény a jelzálog, nem megfelelő végrehajtása a jelzálog vezethet, hogy érvénytelenek. A bejegyzési eljárása jelzálog szigorúan meg kell felelnie a törvény a jelzálog. Az átruházás a jelzálog kell végezni szigorú követelményeinek megfelelően a törvény a jelzálog azáltal, hogy az átutalás rekordot.
Miután teljes visszafizetését a pledgor kötelezettségeinek szerződés szerinti jelzálog, meg kell követelni, hogy feltétlenül a jelzálog jelzálog elkerülése érdekében az átviteli jogokkal együtt rajta, ami alááshatja az egyének jogait kapott jelzálog. BS egyik legvédettebb jogi értelemben az értékpapírok, hogy ez egy hatékony eszköz a fejlesztési hitel kapcsolatok.
Feliratkozás hírek az ingatlan Omszk omskrielt.com a VKontakte.