Jelzálog az építési egy családi ház, hogy a Mezőgazdasági Bank, a Takarékbank - egy fiatal család
Van egy vágy, hogy épít egy házat, de a konstrukció nem elég megtakarítás?
Egy ilyen helyzetben van egy optimális kimenet: meg kell rendezni a jelzálog az építési ház. A legfontosabb dolog ebben az esetben -, hogy válasszon egy típusú hitelek, hogy több hasznos az Ön számára.
Fő árnyalatok, amelyek akkor jelentkeznek, ha csinál egy kölcsön a ház, próbálja feltárni a részleteket a cikket.
Jelzálog az építési lakóépületek
A mai napig, jelzálog tart sok pénzügyi intézmények. Ennek megfelelően sokféle programot az ilyen típusú hitel.
A főbb típusai a jelzálog a következők:
- A tulajdonos a telket, és a jelzálog közvetlenül az építési egy ház (a jelzálog az ilyen típusú még egy nagyon nagy esély);
- A tulajdonos a telket, és még kezdte az erekció a szerkezet, de nem elég pénz a teljes építési egy bizonyos ideig (a kibocsátás az ilyen típusú jelzálog attól függ, mit, milyen stádiumban van építés alatt, és néhány építési anyagokat használnak;
- embernek nincs föld, és így a jelzáloghitel vesszük a földvásárlásra és az építőiparban a ház (az ilyen típusú jelzáloghitelek nyújtott ritkán, és feltéve, hogy a biztosíték kerül nem kevesebb, mint a hitel összegét).
Fontos! Mielőtt hogyan kell használni egy bizonyos típusú jelzálog, meg kell gondolni, át minden részletet minden lépésnél.
Nyújtása jelzálog az építési egy családi ház
Lényegét tekintve a legfontosabb, hogy a jelzálog-eszközök beszerzése hitel vagy hitel.
Az viszont, jelzálogjog biztosít - ez egy olyan helyzet, amikor a hitelező megkapja a jogot, hogy eladja az ingatlant, azt a formáját hitelbiztosítéki. Azonban tudni kell, hogy abban az időben a kölcsönszerződés biztosíték akció lesz a használata a tulajdonos.
Biztosító rendelet jelzálog- és megszerzésére irányuló eljárás alapján folyik a magyar törvények „a jelzálog” és az „On Pledge”.
Különösen a következő fontos pontokat lehet nyerni ezeket a törvényeket:
- Jelzálog kapcsolat regisztrálva állami szinten;
- egyértelműen szabályozza a tulajdonjog átruházása a jelzáloggal terhelt ingatlan;
- a listán az ingatlan jelzáloghitelek lehetnek csak az ingatlan, amelyen a hitelfelvevő joga van ártalmatlanítás vagy eladás.
Szintén szerint a Polgári Törvénykönyv, két fő megoldás olyan jelzálog - óvadék és kezes. amely részletesebben írják le.
Ennek záloga lehet használni az ingatlan amelynek tulajdonosa a hitelfelvevő, a névleges értéke az ingatlan nem lehet kevesebb, mint az igényelt hitel. Azt is tudni kell, egy fontos pont: építés alatt családi ház nem lehet a tárgy ingatlanfedezet. Azonban lakóépület lehet a kulcsa csak abban az esetben, ha van egy nagyon nagy százalékban készen.
Biztonságossá jelzáloghitel a kezességvállalás formájában erősen használt eszköze a tervezés a hitel. Pénzügyi intézmény, hogy minden biztosítási kockázatok igényel a hitelfelvevő, hogy garantálják az esetben, ha a biztosíték az ingatlan értéke nem fedezi a hitel összegét.
Kezesek lehet egy vagy több ember egyszerre. Meg kell mindig emlékezni: az a személy, aki egyben garanciát is elolvad a jövőben társtulajdonosa ingatlanfedezet.
Követelmények a telek és az ingatlan
Ha az objektum fedezet jelzáloghitelek a föld, a pénzügyi és a hitelintézet köteles legyen telkek, melyek a következők:
- A kötelező jelenléte a földtulajdon, amelyen a ház fog épülni;
- telket belül kell lennie a hatálya alá tartozó területen a joghatóság a hitelintézet;
- földet nem teherről;
- föld biztosítékul kell, amely kizárólag az épület;
- ha a tulajdonjoga a föld több, mint egy ember, majd mindegyikük lesz zálogadós;
- ha fel a területén található épületek bármilyen, a hitelfelvevő köteles benyújtani egy igazolást a tulajdonosi ezeket az épületeket.
Nem kevésbé fontos a követelmények, hogy nyomja a pénzügyi-hitel szervezetek az építési lehetőség. Ezek közé tartozik a következő rendelkezések lépnek:
- Eredetileg kell kidolgozni és jóváhagyta a tervet, hogy építsenek egy magánházban;
- lakóépület alkalmasnak kell lennie egész éves használatra;
- kihagyhatatlan úti cél összegező fel az összes közmű az épület (víz, villany, gáz és szennyvízcsatorna-rendszer);
- falak kell anyagokból készült, mint a tégla, beton, tömör panelek, valamint minőségű fából;
- átfedő képeket kell lennie fém, beton, fa, valamint a korrekt műszaki vegyület;
- A szerkezet nem haladhatja meg több mint három emeleten.
Jó tudni! Ha így egy jelzálog kell teljesíteni a követelményeket, hogy az objektum az építési, mert a hitelintézet vezeti alapos szakértői értékelést egy családi ház projekt.
Megszerzésének feltételei jelzáloghitel egy házat
Ami a jelzáloghitel, sok hitel szervezetek általánosságban a következőkben foglalhatók össze:
- kor a hitelfelvevő csak 18 éves korig;
- időpontjában teljes visszafizetését jelzálog hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 65 évet;
- Kötelező jelenléte állandó magyarországi tartózkodási helyet;
- Az ügyfélnek rendelkeznie kell egy állandó és elegendő jövedelmet visszafizetni a jelzáloghitel legfeljebb 30 éves;
- A sikeres regisztráció a jelzálog hitelfelvevő kell rendelkeznie legalább egyharmada az összeg, ami szükséges az építőiparban a ház (ez a feltétel társul az a tény, hogy a bankok hajlandók, hogy Magyarország 70% -a szükséges összeg);
- fontolja meg a kölcsön címzett fizetni az éves kamatláb 12% -15%, ugyanakkor be kell vezetni, és kötelező kifizetések jelzálog hitel tőke.
Fontos! Valamennyi feltételnek, a hitelintézet, érdemes megjegyezni, hogy a jelzáloghitel-egy speciális célra. Más szóval, a pénz vezérli a bank csak akkor engedélyezhető a épületelemek, és több más követelményeknek.
Takarékpénztár - egy fiatal család
Hogy gondoskodjon a jelzálog ezt a programot, az szükséges, hogy a következő feltételek teljesülnek:
- házasságot a fiatalok regisztrálni kell az aktuális jogszabályok
- életkora legalább az egyik házastárs nem haladhatja meg több mint 35 éve (ha a család nem teljes, a kor kritériumokat kell teljesíteni a szülő);
- A maximális időtartama a jelzálog ez a program akár 30 évig;
- Ott van a lehetőség elhalasztása a végső kifizetés legfeljebb 5 év;
- ingatlan, amelyen a jelzálog ki, szükségszerűen biztosított;
- ha egy részét egy család gyermek, akkor az érték a kezdeti hozzájárulás 10% lesz a költség. és más esetekben - 15%;
- regisztrációs jelzálog hozhat több garanciát (pl, a szülők és közvetlen családi);
- a hitel összegétől függ kölcsönzött garanciát.
Ítélve a „fiatal család” program feltételeinek nyugodtan megállapíthatjuk, hogy az ilyen típusú jelzálog nagyon kellemetlen dolog, de a vásárlás saját otthonukban megéri.
Feltételek Rosselkhozbank jelzálog építeni egy házat
Ez a bank állami hitelintézet tartozik. A megbízhatóság és a pénzügyi stabilitás - ezek a két okból ügyfelek hajlandók Rosselkhozbank lesz egy csomó ember.
A fő hangsúly ezen pénzintézet az, hogy egy jelzáloghitel az építési egy családi ház.
Ahhoz, hogy a jelzálog a Mezőgazdasági Bank, meg kell tudni, hogy a szám a következő feltételeket:
- A minimális hitelösszeg 100.000 rubel, és a legnagyobb - 20 millió rubel.,.
- A hitel lehet fizetni rubel, euró vagy dollár;
- jelzáloghitel kiadott akár 25 év;
- regisztrációs díj nem;
- nyújtása biztosíték épül ház, telek alatta, és lehetőség van a további ingatlanok;
- hagyjuk, hogy vonzza legfeljebb három hitelfelvevők;
- Kötelező, hogy az ingatlan nem kerül ígéretet;
- önkéntes életbiztosítás a hitelfelvevő;
- éves mértéke jelzáloghitel vonal tól 11,9% -ról 14,5% -ra;
- kérelem jelzáloghitel kezeltek 10 napon keresztül (feltéve, hogy a szükséges előírt dokumentumok).
Részletek az jelzáloghitel építésére egy ház Rosselkhozbank
- Hitelt kap személyeknek legalább 21 év;
- idején a hitel visszafizetését teljes a hitelfelvevő nem haladhatja meg a 65 évet;
- Kötelező jelenléte a magyar állampolgárságot;
- munkaviszony hossza a hitelfelvevő legalább 4 hónapon át ugyanazon a helyen. valamint több mint egy év, öt év során a teljes foglalkoztatási időszak.
Ha pozitív döntés a bank kiadja a jelzáloghitel, a hitelfelvevő a választás joga az eljárás hitelhez jutni:
- megszerzésével egy összegben a bankkártya vagy más eszköz;
- nyilvántartási hitelkeret, amely magában foglalja a fokozatos kibocsátása alapok.
Továbbá, a hitelfelvevő joga van kiválasztani a legjobb módja annak, hogy a hitel visszafizetésére. Meg lehet különböztetni vagy járadék fizetés.
Nem számít, milyen pénzügyi és hitelintézet nem állítanak ki egy jelzáloghitel, de az előírt dokumentumok szinte azonos.
Ebben a csomagban általában magában foglalja:
- egy nyilatkozatot, hogy kiadja a jelzálog;
- személyes iratok a hitelfelvevő (útlevél, katonai igazolvány, stb);
- igazolásokat, amelyek megerősítik a fizetési képesség a hitelfelvevő;
- igazoló dokumentumokat nyújtott fedezetet;
- tervezés az építési egy családi ház, amely a bemutatott tervezet formájában.
Végezetül azt szeretném mondani: ha nem lehet megvenni „készpénz” saját otthonában, akkor nyugodtan forduljon hozzánk a jelzálog, de figyelembe véve az összes árnyalatokat és következményeit.