Jellemzők javítás még nem mondtak le a ház, a mester
Ha azt szeretnénk, hogy az új otthon a lehető leghamarabb, és a ház üzembe helyezhető csak néhány hónapig, a vevők általában megpróbálja gyorsan elkezdik javításokat. Hogyan kell helyesen csinálni, és mivel egy ilyen kezdeményezés a fejlesztők?
Gyakran előfordul, hogy a vásárlók a lakások az új épületek is igyekezett a lehető leghamarabb kezdődik javításokat a jövőben házat, néha anélkül, hogy várja a hivatalos bemutatása a kulcsokat, és belép a ház működését. Vinnitskie építők nem nagyon szívesen a gyakorlat, de néha megy felé a befektetők.
Az első lépés az, hogy indítás javítást még nem helyezték üzembe a ház - az aláírása a cselekmény fogadása és továbbítása lakások. Eddig a pontig a fejlesztő köteles saját költségén, hogy megszüntesse az összes feltárt hiányosságokat a leendő tulajdonos az ingatlan.
Ebben az esetben a kockázat, hogy a szabály, fejlesztők ígérete, hogy rögtön a kulcsokat aláírása után kényszeríti a befektetőket, hogy csukják be a szemüket sokat. Ezért a törvény gyakran aláírta a lehető leghamarabb, és építők megszünteti a hibákat a saját. Sok, nem várva meg a meghívást, kérni az építtető elsőbbségi dokumentum aláírásának. Azt mondja egy befektető Kijev új épület Inna Petrik, hogy ilyen cselekmény kellett kopogtatni az összes ajtót.
- Szerencsére volt lehetséges, hogy gondoskodjon egy találkozót a munkavállaló a cég, hogy vizsgálja meg a lakásban, és a helyszínen, hogy írja alá a jogi aktust, - mondja.
Ezután megkapta a kártyát be a házba, a kulcsokat a lakásban, mielőtt más befektetők is kezdenek javításokat. De nem minden ilyen szerencsés. És a fejlesztők nem nagyon szívesen egy ilyen gyakorlat.
Azok, akik úgy döntött, hogy a javítás a lakás.
Először is, meg kell találni az építési csapat, hogy majd a felújítás gyorsan és hatékonyan. A legjobb módja - egy felmérés, barátok, ismerősök és rokonok. Lehet, hogy valaki szerencsés már ahhoz, hogy egy csapat építők, melynek eredménye a tevékenység sikeres volt. Ha talál egy csapat „oldalán”, a integritását ismeretlen munkavállalók szükséges ellenőrizni megkezdése előtt a javítás. Mint például amikor a művezető, húzza nyilvánvalóan lehetetlen igényeket. Az illetékes szakértő kifejezzék gondolataikat és így az elutasítás irreális munkát.
Lakói az épületek aktívan létre társasházak
Egyébként az összes Vinnitsa új épületek, amelyek működésben kell lennie, amelyek kombinálásával társasházak. Ha a lakóépület már üzembe helyezték a lakások és a szakszervezet, amely szerződéseket kötött a közszolgáltatások nyújtása, a befektető megpróbál tárgyalni a szervezettel vagy arra, hogy tagja volt annak ellenére, hogy a virtuális hiánya tulajdonjogát a lakásban. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy elérjék alkalmazási arányok alatti kereskedelmi. A gyakorlatban azonban ez ritkán történik: a társasházak általában létre sokkal később, miután a település a lakók többsége doma.V általános kockázatok javításokat, mielőtt a ház működését elég magas. A lakás is kibír a hiba vagy a szomszédok építők thieved szenvednek, tűz vagy hideg. A beruházó öntsünk lakó, aki nemrég beillesztett háttérkép, és tegye tölgy padlólap. Ezért, mielőtt a javítás, akkor érdemes gondolkodni biztosítás. A szokásos politikai vagyonbiztosítás, mellyel a ház üzembe helyezése, ebben az esetben nem segít. Az időszak javítás meg kell vásárolni a politikai Stroymontazh (CAR), és fontolja meg vásárlási TPL biztosítás, amely magában foglalja a kockázatok a polgári jogi felelősség harmadik fél számára.
És van egy kockázata zsugorodás otthon, ami megnyilvánulhat 1-2 év befejezését követően az építési. Ha zsugorodás nagy, javítást kell csinálni újra. Azonban, ha a ház épült az állam már tapasztalt egy vagy két telet, zsugorodás kockázatok jelentősen csökkennek.