Jellemzői jelzáloghitelezés nagy hibákat
Jelzálog - kölcsön banki termék különböző körülmények között, különböző egyéb hiteltermékek. Jellemzői jelzáloghitelezés:
- hosszabb távú hitel - 10 és 20 év;
- viszonylag nagy a kölcsön összege;
- ingatlan, meghatalmazotti fedezetként.
Jellegét és jellemzőit a hitelbiztosítéki
A megkülönböztető jegye a jelzáloghitel - ez a szoftver. Collateral formájában ingatlanok tartják a legvonzóbb a szempontból egy bank vagy más hitelintézet, mivel minden ilyen akció kötelező regisztrálni az állami hatóságokkal. Következésképpen az jogszerűségéről és megőrzése a zálogtárgy garantált. Az alkalmazandó joggal összhangban, a biztosíték elemek közé telkek, vállalkozások, építmények, épületek, lakások és egyéb tulajdonságait.
Jellemzők ingatlan (jelzálog), hogy tulajdon, ebben az esetben - ez egy konkrét tárgy zálogjog, mivel sem a hitelintézetek (bank), vagy a hitelfelvevő, objektív okok miatt nem lehet megjósolni, hogy milyen irányba fog változni a piaci értéket.
A különlegessége jelzálog biztosítékként, hogy a hitelfelvevő tulajdonában marad, és használhatják a jelzálog objektumot. Ez a lehetőség teszi a jelzáloghitelek annyira népszerű - még a jelenléte biztosíték nem akadályozza a vevő élni, vagy egyéb célokra használják.
Annak ellenére, hogy a népszerűsége a véleményen van, hogy a jelzálog egy módja annak, hogy megvásárolja a lakhatás, a fő lényege a kötelezettség - ez a kérelmező hitelt. A Bank alapok vásárlására az ingatlanok, a kérelmező megkapja, majd indítsa el a kölcsön visszafizetésének. Amíg az adósságot fizetett ki - egy további megállapodás (jelzálog) jár ez idő alatt. Hitelintézetek könnyen elfogadja, hogy adjon nagy mennyiségű hitelt, van egy megbízható garanciát. Ha a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt - a költségek lakások lehetővé teszi, hogy a szükséges forrásokat.
Hogyan vegye ki a jelzálog
Új hitelfelvevők gyakran érdeklődnek a kérdés: hogyan vegye ki a jelzálog, alapvető hibák és különösen a jelzálog. A gyakran félrevezető hitelfelvevők között a hit, hogy megpróbálja sikeres lehet elrejteni hitel történelem. A Bank tudja, hogy az összes információt az új hitelfelvevő, ezért arra törekszik, hogy vezessenek be a hitelező megtévesztő oka negatív reakciót a felülvizsgálatát és jóváhagyását a tranzakciót.
Van néhány szabály, amely lehetővé teszi szakszerűen megközelíteni a design a hitelügylet és a hitel megszerzése. Előzetes szükséges:
- értékelje a pénzügyi helyzete megfelelőnek kell lennie - a vonatkozó kötelezettségek figyelembe kell venni kiszámításakor a maximális hitel összegét gyermekek vagy idős szülők, így meg kell kérni az összeg, amit kapnak, és fizetni;
- vegye ki a jelzálog a fizetőeszköz, mellyel a fizetések miatt - ugrások aránya törlesztő hirtelen felnőni, és nagyon súlyos terhet jelent a családi költségvetés;
- válasszon egy hitel egy fix kamatozású - stabilitás bizonytalan időkben jobb, mint a váratlan ugrások, ezért a havi fizetés összege segít terjeszteni a pénz megfelelő;
- Ismerje meg a bankok - nem mindig vezet a hitelpiaci bank kínál a legkedvezőbb hitelfeltételek;
- érdeklődjön a lehetőségét, hogy a kifizetések, már jóváhagyott, és az előtörlesztés a hitel - néhány bank biztosítja a rá kiszabott büntetést korai lezárása a hitelkeret.
Regisztráció a jelzáloghitel-szerződés, a törvény előírja, ha megfelel az alábbi szabályok vonatkoznak: a jelzálog mindig székhelye írásban, a szerződés hatálya alá tartoznak a kötelező nyilvántartásba vételt. Amennyiben nem tesz eleget ezeknek a követelményeknek eredményeként a szerződés semmisségének feltétel nélkül.
Jellemzői jelzáloghitelezés Oroszországban
jelzálog kapcsolatok, a fél utalt a jelzálog és a zálogkötelezett. Zálogadós az a fél, aki leteszi a tulajdon, a jelzálog - egy személy, aki elfogadja azt fedezetként. Ami a legfontosabb kötelezettség biztosított jelzálog, a felek kötelezettségeinek teljesítéséhez az ingatlan tulajdonosát (az adós) és a bank (kölcsönadó).
A törvény lehetővé teszi, hogy a résztvevők listáját: nem pledgor joga lesz a kötelezett, és egy harmadik személy, aki nem vesz részt a főkötelezettség. Például a kérelmező kölcsönöz pénzt, és ideiglenes intézkedésként, hogy egy kezes összeállítja jelzálog lakást szülők beleegyezését. Ebben az esetben a hitelező és a jelzálog-mérkőzésekkel két kötelezettség mint kölcsönvevő szószólója jelzálogos szülők, a jelzálog-megállapodás már velük.
Jelzálog, valamint egyéb kötelezettségek előállítását igényli a szerződés a minőség és a jogi ismeretek függ a további jelzálog kapcsolatok. Összhangban a szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog)” speciális igényeket a szerződés, amely kell előírni:
- jelzáloggal az értékelés;
- Az alapvető kötelezettségek (határidők, és az összeg a meglévő kötelezettségvállalások);
- feltételeinek elfogadását is az elfogadhatóság peren kívüli hasznosítása;
- tájékoztatás a zálogadós (az okokat, amelyek a tulajdonában tárgyát jelzálog).
Kötelező közokiratba egy ilyen megállapodás nem szükséges. Ami a tulajdonjogát a lakás jelzáloghitel működik tehermentes. -Be bevitt adatokat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók velük, a további tranzakciókat ilyen tulajdonság kell-e értesítést a második oldalon a tehermentes. Meg kell jegyezni, hogy az adásvételi vagy bérleti nem veszi figyelembe, hogy létezik egy jelzálog abszolút akadályt azonban elidegenítési és terhelési nem lehetséges anélkül, hogy további hitelező hozzájárulása.